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V2EX 第 557099 号会员,加入于 2021-09-28 09:55:48 +08:00
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104 天前
回复了 zxbutton 创建的主题 生活 房东不退剩余租金,威胁找我单位怎么办
@RobinHu 起诉不复杂,有合同,有聊天材料(微信聊天记录截图),有转账记录,就算有清晰的证据链了,带着证据链去法院官网立案即可,后续会有法官助理联系你,通知你什么时间做什么事。
如果说需要注意的话就是:
1 、要有耐心,立案到开庭可能会几个月,不急的话就慢慢等(急的话没啥经验,可以问下法院 /法律从业人员)。
2 、要听法官建议(如果有),中前期法官会和你进行沟通,确定一些细节,如果这时候法官有建议,最好听法官的。
3 、起诉时考虑加上误工费、交通费、利息,没加的话就是按合同赔偿,对自己有点亏。
4 、心态上要注意平衡,不要影响日常生活和工作。
105 天前
回复了 zxbutton 创建的主题 生活 房东不退剩余租金,威胁找我单位怎么办
遇到了和楼主类似的情况,起诉后 1 年宣判,暂未收到赔偿金。

2020 年 5 月搬入一个二房东出租的房屋,8 月告知要搬出,房东要卖房。
搬出前协商按合同处理(因出租方原因导致合同终止,赔偿租客一个月房租作为补偿),未果。起诉。
中间准备材料,自行上诉不谈。
2021 年 8 月,宣判,按合同执行,房东赔偿(合同是房东签的)一个月房租作为补偿。
目前钱未到账,计划节后和法官沟通一下执行流程。

个人感觉:
起诉成本不高,自诉也就几十元起诉的费用,加上准备材料、上庭等,零零散散加起来七八个小时(不含后续执行环节的时间成本)。
是否划算,看每个人理解。
对我来说,这是一个近距离观察国内司法运行机制的机会,更好的理解这个机制,可以更好的面对后续更复杂的法律相关事务。
经此一役,更注重合同的违约责任,也愿意为了时间成本避免一定金额以内的冲突。

供正在和房东、二房东、中介斗智斗勇的同志们参考。
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