目前面临结婚,想要购买婚房,前前后后看了大半年了,决赛圈有两个小区,都属于二手房,简要介绍一下两个小区:
请教各位彦祖们,如果要买房,选择哪个小区比较好,另外其实也在考虑要不要先租房,再看看行情,毕竟从我看房到现在房价其实已经有明显下跌,例如 A 小区原来 225W 成交价现在已经降价到 195-200 左右,但是不买房结婚总不是那么回事,跟对象 5 年多了,还是倾向于拥有一套属于我们的房子,再次感谢各位大佬!
---------------------------------------------------------------------------------分割线
1
Linoisy 247 天前
A
|
2
njuazi 247 天前 2
你自己已经倾向 a 了,还要选吗
|
3
brader 247 天前 1
一个卫生间挺痛苦的。
还有一个就是你要考虑父母是否同住,打算生几个小孩,如果多人的话,其实 3 房不够住的,以后很容易后悔。 人多最好买 4 房,按你说 B 小区那种 130 平面积的应该能做到 4 房才是,你可以多看看 |
4
CHTuring 247 天前
A 除了自由一个卫生间,其它都挺好,你这么描述绝对是中心位置了。
|
7
fredweili 247 天前 1
90 平够住了,B 不过就是大点,那为什么会便宜呢? 2 栋楼的小区不要碰,物业一定很差
|
9
boks 247 天前
A ,再等等也许能买个更大的户型
|
10
wetalk 247 天前
盘子太小不要碰,极端一点,闹事儿都凑不够人
|
11
SvenWong 247 天前
你没说 B 的价格、以及你喜欢的户型,不过按照楼主的描述,学校、小区环境、物业水平,妥妥的 A ,虽然我很喜欢出门就是烟火气,但是有车,生活半径也很大了。
跑个题,难道现在双卫都是标配了吗,还是贫穷限制了我的想象力 |
12
HelloKitty886 247 天前
我肯定选 B
|
13
dongQQ OP @brader 目前打算只要一个孩子,父母倾向于在老家小院生活,我工作的地方距离老家开车 3 小时吧,距离对象家开车半小时,都还不算很远,家中有事的话也能尽快回去
|
15
CHTuring 247 天前 1
其实我建议再看看,这里的再看看包括:
1 、等第一季度的房产趋势出来之后再决定,从去年 11 月到现在的 3 月,全国都是跌,造成大量二手房抛售,现在基本还是继续看衰,等第二第三季度再说呗。 2 、继续关注下其他的楼盘,A 我接受不了单卫,B 楼龄 10 多年了,而且自由 2 栋楼,开发规模太小,像楼上说的出现问题都不好处理。 毕竟 200 万啊,买了房和没买房是两个生活水平。 |
17
ffgrinder 247 天前 2
这玩意有啥好投票的,买房是你和你对象爽的问题,不是 v 友爽。
把你自己的需求列清楚,比如后面要不要置换,生不生孩子,对商圈需求多大,是否买车等等。你列出的问题基本都有排序了。 买房最看重的是**建筑质量和邻居素质**,别的其实都是浮云。 如果一定要投票,我投租房。现在大部分房子偷工减料隔音差,然后国内地毯什么的也不普及。真套牢了天天听楼上小孩跑酷和隔壁 ktv 开嗓也是够恶心的。 |
18
linshuizhaoying 247 天前
父母来带娃的 肯定得大。。。
然后教育只能说看你个人选择了 或者读个私立? |
19
x7DnVcd9bA706oWp 247 天前
可以在那两个小区租房住一段时间,而且现在房价下跌正好也缓一下
|
20
iphantom 247 天前
换个角度,先不说你,什么人会选择 A ,什么人会选择 B ,选择 A 的个人感觉相比选择 B 的更注重生活质量,所以从邻居这个角度考虑,建议你考虑 A ,另外你没提电梯问题,如果是一个有一个没,那就无脑选有的那个,除非你是一楼~
|
21
43n5Z6GyW39943pj 247 天前
A,然后入手电瓶车
|
22
deltadawn 247 天前
直接贴出小区名字,可以得到较准的回答
|
23
xuyihao 247 天前
郑州吗 直接说小区名,我给你分析
|
24
Duanpei 247 天前
选 A 。 我的原因是教育那栏
|
25
FG4084 247 天前 via Android
看好多人还是愿意生小孩啊
|
26
marding 247 天前
我选 A
|
27
Mandy0 247 天前
A
|
28
smlcgx 247 天前 via iPhone
几口人住?将来要几孩?有没有换房打算?跟你老婆哪个工作稳定?做选择都要有取舍的
|
29
guanhui07 247 天前 via iPhone
a
|
30
18k 247 天前
原本也建议 A ,
但是要考虑几口人、什么时候要小孩等问题 要的早就直接 A ,五年后再要小孩就选 B ,到时候再换房 |
31
septemfj 247 天前
就算今年小孩出生,要上学也得几年后了。不如租房观察一段时间。现在的房价跌势还看不到尽头。广州白云郊区和从化搭界的地方,前两年 2.8 一平,现在 1.5-1.8 ,甚至还有楼盘低楼层 70 平 95 就可以了。。。
|
32
s642153378 247 天前
合着你跟你对象上班距离不超过 6 公里啊,那选择应该很多了,不止这两个盘可以选,毕竟 A 的户型有点小,其他条件都可以
B 小区有强配套,后续挂牌价会比较稳一些,单价现在比 A 低,区位应该差 A 了一些,小区内租住比也会比 A 区高,如果是人口流入型城市,以后有出租意向,选 B 也没问题。 只是自住的话,A 小区环境会更安静一些,人员流动性更稳定。 |
33
bianhui 247 天前
A 晚一点有需求时候置换成大户型
|
34
yKXSkKoR8I1RcxaS 247 天前
可以看看两人开车上班半小时以内的,A 户型太小,B 规模小没环境小区老。你在河南哪个城市? 200 万按理说买个位置好一点的环境好一点的 150 平以上大把的盘啊。
|
35
zhangyoucaiyo 247 天前
河南啊 建议来西安买 价格差不多 教育吊打
|
36
BlackAndBlue 247 天前
闭着眼睛选 A
|
37
HunSiKing 247 天前
B 差在教育, A 差在面积
现阶段考虑以后小朋友上幼儿园 小学是否方便, 是否有好学校, 初中太久, 以后大不了可以换房. 130 平的话 , 住起来舒适度还是比 90 好非常多的. |
38
monologue520 247 天前
可以重点关注一下隔音质量和邻居素质,感觉这个还是非常重要的
|
39
amon 247 天前
先在意向小区租房试试
|
40
dx123 247 天前
我的建议是再等等
|
41
kkk1234567 247 天前
选 A ,然后咬咬牙,把房子弄大
|
42
sharkli 247 天前
不打算要孩子就买 B 。
要孩子就选 A 。 A 能保值,以后换房不至于差太多钱,B 的价格将来应该跟 A 差距比较大。 |
43
dongQQ OP 感谢各位大佬,决定先在 A 小区租房半年试一下,顺便看看房价趋势
|
44
BadFox 247 天前 2
在 A 小区租房半年是个非常理智的选项。
|
45
aw2350 247 天前
都买,
|
46
morutong 247 天前
选 A && 再等等
|
47
Hstar 246 天前
去年买房前看了上海这边巨多二手房, 上家几乎都可以套进三种情况: 1.出国处理资产; 2.老了处理资产; 3.孩子大了地方不够.
当时我就和我老婆说, 我们是打算要小孩的, 可千万不能买套小的先住着, 这些一百平的小三房迟早要换, 我们最后买的差小区两卫大三房. 未来不会因为住不下置换, 只会因为有闲钱置换. 如果你考虑保值问题, 就要想想过五年这房子谁会来买. 我觉得独卫小三房最多只适合没小孩的小夫妻住, 双卫大三房的匹配范围就广多了. |
48
xiaokanhongchen 246 天前
A && 再等等
|
49
hero1874 246 天前
建议等等
实在等不及我选 A 原因无他只是因为教育 因为你肯定要孩子的 打完字刚看到楼主要先在 A 租房半年,我觉得很明智 |
50
tita007 246 天前 1
不要现在买房 不要现在买房
结婚呢需要的是钱,不一定是房 户型这种小意思 改一下就行了,随时弄成 2 个卫生间。 极限状态下,最低户型设计可以做到 70 平米,3 卧室 2 卫生间 |
52
tita007 246 天前 1
@zhaX
如果我能准确回答这个问题,准确到时间节点,要给我颁诺贝尔经济学奖了啊哈哈哈。 只能说再等几个月。 是我我会等 12 个月以上。 就看你家里人是否能理解经济规律了哦。 不然一般人也是扛不住家里的压力的。 不过我家里人都听我的,也是我用了很多行动来证明了自己的判断力的结果。 家人团结是很困难了的。 大家过去 20 年都被社会现实教育的一愣一愣的 |
53
catch 246 天前
b ,我不重视教育
|
55
murmur 246 天前
我想选 B ,首先晚出生就是最好的学区
然后 B 有交通和区位优势 |
57
lplk 246 天前
楼主在郑州吗,我郑州 99 的小三房,我都觉得小,感觉太小了,现在在上海,就一直空着,也没装修
|
58
yueban5521 246 天前
还是房子大一点住的舒服,至于教育吗,未来几年说不准可能你以为好的学校就没落了呢,以后可以在考虑换房子,当前还是自己住的舒服点吧
|
59
Shinu 246 天前
买矮的大的
|
60
lswl66 246 天前
未来同样跌 a 更保值
|
61
wuxinling 246 天前
A 因为你有娃,教育好的话能省很多烦心杂事。
|
62
yiyiwa 246 天前
不做选择题,全要
|
63
1002xin 246 天前
A
|
64
markchen88 246 天前
两个都要了
|
65
QlanQ 246 天前
如果是我,
第一,现在我绝对不买 第二,我绝对不买超过 5 年以上的二手房,房间格局,小区内环境,车位,还有很多隐形工程,老房子都是缺点,就算周边配套好一点,但是周边的商场也好多年了,看看现在的新商城,哪些厕所,店铺,电梯,都要好很多很多,现在的新小区都是人车分流的吧。 第三,虽然周边有配套商场,娱乐很方便,但是我个人更喜欢 周边 环境好的,比如 一个好的公园,江边,湖边等。 一个卫生间,我觉得不太行,大一点的房间,如果有自己的书房就更好了。 你们的工作是准备干一辈子吗?还是说 公司也不会换地方的那种?我觉得 居住环境,小区环境,更重要 |
66
Jason29147 246 天前
哪个城市?
|
67
abc2020988877 246 天前
重点考虑教育。
|
68
boileryao 246 天前
看上去 A 包含了一些学区溢价,后面会贬值的,如果暂时没有上学需求可能会亏。喜欢 A 的话可以多租几年等等 hhh
|
69
thep 246 天前
家里有几套房的,不用考虑学区房,首套刚需,学区房是永远绕不开的槛。
|
70
bzshow1 246 天前 via Android
一定要买学校好的小区,不然你还要换房
|
71
guisheng 246 天前 via iPhone
B 应该好出手点,地段 非常成熟和便利,面积也属于改善版。A 的话 偏刚需。除非你不要二胎 不然你后几年的目标就是换套大的。 另外我是建议选 B 小区租房。
|
72
xuelu520 246 天前
建议 B ,虽然有学区,但是你们刚结婚,离你们还是有点远。
既然是刚需,就是要住的,周边这些就很重要,难不成天天外卖? 另外 B 周边配套方便便于二次出手卖,要考虑学区的时候再说你说是不? |
73
an0nym0u5u5er 246 天前
其实这种问题挺搞笑的,不是嘲讽 OP 啊
因为这就跟 A 大米饭 B 大馒头差不多,然后大家来回复,北方的纷纷投票馒头,南方的纷纷选择大米饭。 在两者各有利弊各有优劣的情况下,确实就是如此 |
74
UN2758 246 天前
B ,学区房的保值度又不是以前了,考虑过于长远没有意义
|
75
J0N 246 天前
晚买一年房,少打三年工。
建议持币观望。 |
76
ZZ74 246 天前
如果建筑质量差不多的话
建议你 A 并且加钱买面积大一些 比如 110 往上, 所以你最好报下单价 理由是 A 距离地铁口不算远,教育质量完胜,小区环境也好。出门就是闹市区其实不咋好,购物商城又咋样 看几次也够了还不如刷拼夕夕 小 H 书 |
77
jadeborner 246 天前
我要是你,我先租房。
|
78
jadeborner 246 天前
还有,孩子晚几年生,考虑鸡巴学区房。
|
79
formant 246 天前
B 整个小区 2 栋楼?没有选择的必要
|
80
tracymcladdy 246 天前 via iPhone
先租房,慢慢等,买房一定要买低于市场价急售的笋房,市场价的二手房不要碰。
另外学区毛用没有,买没有学区溢价的,买大的。 |
81
kosilence 246 天前
A
|
82
stevenshum 246 天前
如果是我,我会选择 B
|
83
phoenixshen 246 天前
河南目前还在下行。。 等半年是明智选择。
还有学区越来越不值钱 |
84
edotac 246 天前
A 买了以后更好出手
|
85
TomVista 246 天前
一辈子的事, 我建议你去 两个小区分别租住半年看看
|
86
fakerLee 246 天前
A, 两栋楼,那能叫小区吗。
|
87
MrQSJ 224 天前
是郑州的吗
|