来悉尼的第十个年头总算换了 house，有想了解澳洲生活得可以来聊聊

[caixiangyu17]

总算在悉尼偏远一点的位置搞了一套相对比较大的 house ，220 万澳元。首付 20%，以后每个月要还贷一万多刀，生活压力还是很大，不过总算是有一个投资实用属性都比较强的不动产了，扛住这几年，后面会好过点吧。 有对澳洲各方面有兴趣的，来聊聊天吧。

[ztstillwater]

听说澳洲毒蛇和毒蜘蛛很多，这个怎么防？

[caixiangyu17]

@ztstillwater 没有那么夸张，但是肯定有。每年定期做除虫。之前住公寓从来没见过，不过现在 house 我也不确定，遇到了找专业的人来清理吧。

[kulous]

Run 成本大不大？

[JF65851a20L5hj7v]

首付 20%，每月还款 1 万多，这个杠杆压力也不比国内 15%首付小吧，如果将来你失业断供了，房子会被法拍吗？

[huyi23]

@ReactRails 压力相当大，利率也高，不过整体来看悉尼房价还在涨，毕竟国外现在是通货膨胀中，压力大了大不了卖掉吧，问题也不大

[victorkk]

国内有亲朋好友，舍弃这一切去国外，能很快在异乡找到归属么？

[binihao11]

买房需要满足什么条件呢

[gjw8u8]

恭喜恭喜

[whywei8]

@victorkk 国内有亲朋好友?感觉淡了不少，除非你是在家当公务员，在外打工 有啥 亲朋好友。

[jkfadsljlasdgs]

目标是旁边的新西兰，可以加微信聊下吗？

[thoo61871]

除去贷款 持有成本多少

[lwldcr]

千万 rmb 的大 house 月供 5w 大佬牛
恭喜恭喜

[poorcai]

你好，蔡总

[kk2syc]

@lwldcr 感觉不能用国内的市场水平来衡量国外的，人家买 iphone($999) = 我们买安卓非旗舰(￥ 2000)

https://www.bea.gov/news/2024/gross-domestic-product-state-and-personal-income-state-1st-quarter-2024
https://www.justice.gov/ust/eo/bapcpa/20240401/bci_data/median_income_table.htm

[rrfeng]

收入多少能贷这么多？

[rrfeng]

房贷利息退税能退多少？

[sagaxu]

悉尼好便宜，这价格在上海郊区只能买个单层 60 平的擦边球双拼

[sraey]

你好，鱼总

[pianjiao]

@sagaxu 220W 澳元不是 1 千多万 RMB 么。。

[HKzy]

家里可以养袋鼠吗

[sagaxu]

@pianjiao 魔都同等 house 要 2000 多万，半价还不够便宜啊

[stone9527]

能帮我介绍个澳妹吗

[xzg1993]

普通人怎么 run 去澳大利亚呢。

[caixiangyu17]

@kulous 肯定是大，留学两年 100 万人民币，工作两年，期间各种考试也比较有难度。至少四五年才能 run ，这还是当年的情况，现在应该更难。

[Lamlam147]

澳洲技术类工种收入怎么样，另外容易失业吗

[caixiangyu17]

@ReactRails 断供了肯定会有问题。我现在是手里还有个公寓，有问题可以卖公寓应急。

[caixiangyu17]

@victorkk 其实亲朋好友主要就是父母。其他的朋友换个城市大多数也都是断了的。不过的确澳洲交朋友就限制在了华人，和鬼佬只能是浅交。

[caixiangyu17]

@binihao11 有钱，全款支付的话没有限制。
但是如果没有本地身份，第一要多交 8%的印花税。第二很难贷款，或者利率很高。第三必须在这住，出境时间长了好像是需要卖掉房子

[caixiangyu17]

@lwldcr 比上不足比下有余。和以前同时比，感觉自己水平也不错，工资也不错。但是和现在同事比，有比自己年轻十岁，等级工资都更高。也就只能慢慢提升自己，能进步一点是一点吧

[caixiangyu17]

@poorcai 就是个大头兵，这我的用户名暴露了么。。。。

[caixiangyu17]

@rrfeng 家庭年收入 30 万澳元两个人一起可以带这么多。投资房能退税，自住房不能。

[caixiangyu17]

@sagaxu 你是说 200 万人民币么，那的确是买不了什么。不过不转汇率的话，上海一个月三五万也大有人在。澳洲一万就蛮高的了。不过整体来说肯定澳洲挣钱花钱舒服一些。除了那些年薪几百万级别的大佬。澳洲一般人天花板也就三十万澳元吧。

[caixiangyu17]

@HKzy 有野生的，不知道能不能搞回家。但是没人想养袋鼠吧

[caixiangyu17]

@xzg1993 现在越来越难了

[caixiangyu17]

@Lamlam147 做软件开发，比国内还是好很多。没有年龄歧视。我有很多同事都 50 多了，也是干纯开发的。找不找得到工作看技术能力和英语水平。英语水平是门槛，技术能力决定工资高低。

[caixiangyu17]

@kk2syc 的确澳洲买电子产品比较爽。顶配 iPhone 对于大多数人也就是一两周的工资。

[dyq917]

@sagaxu 瞎特么扯

[ajaxgoldfish]

去澳洲干体力活能行吗，比如经常在油管看 youtuber 发澳洲卡车司机，搞得我很想跃跃欲试。前期大约需要多少成本了解吗。

[lwldcr]

@caixiangyu17 #29 大佬心态也好，还有向上的动力，我就整天只想着躺平

[seanxx]

父母支持你吗 他们不担心老无所依吗

[rrfeng]

@caixiangyu17 税前 30 万？贷款利率多少呢

[plasticman64]

OP 是技术移民过去的吗，方便问问 EOI 分吗
我在偏远地区，2026 毕业，还不知道到时候的形势呢

[caixiangyu17]

@ajaxgoldfish 挣钱。去工地当小工，一小时 25 刀。一天 200 多很容易。干一年会一些，三四十刀一小时不难。
但是你得有一个长期在这边的身份，不然就只能黑在这边。所以整体可行性不高。

[caixiangyu17]

@plasticman64 我当时应该是 95 分，走的 nsw 州政府。现在肯定是难更多了

[caixiangyu17]

@rrfeng 最高档 45%。不过我说的是家庭收入，相当于一个人 15 万

[caixiangyu17]

@seanxx 父母在老家，人在北上广又能好到哪里去呢？

[rrfeng]

@caixiangyu17
嗯个税税率我知道，我是想问：
1 假设两个人税前 30 万，税后每个月支付一万房贷，再加上日常开销，还有结余吗？不考虑额外公寓出租
2 房贷的利率是多少？ 6.5%？

[caixiangyu17]

@rrfeng
1. 15 万年薪，一个月到手 9000 多刀。所以两个人都有 15 万一年，不是很宽裕，但是可以承担。
2. 现在差不多 6.5%左右，6-7 的范围吧。

[nicaiwss]

羡慕嫉妒

[jsun969]

@plasticman64 我也是偏远地区 26 毕业，越来越卷了

[BeforeTooLate]

整个澳洲的生活状态是不是不倦，比如当地商店店铺一般关门很早，下午喜欢草地晒晒太阳的生活吗？

[qwertyzzz]

@caixiangyu17 #30 是的 蔡翔宇

[caixiangyu17]

@qwertyzzz 呃没必要哈，删了删了~~~

[caixiangyu17]

@BeforeTooLate 可以不卷也可以很卷，不过只要有身份，毕竟可以选

[qwertyzzz]

@caixiangyu17 #53 额 。。这里删不掉了。。0.0

[icloudguizhou]

@caixiangyu17 现在靠留学移民难多了，大多数人还是回国，只有极少数留在当地工作的，工作签证要求高。

[fcten]

6.5%的房贷利率这么可怕吗...

[McreeWu]

羡慕实名上网的大佬，但是嫉妒不来，100w 基础都拿不出来，加上还有很大的学习成本，迈出那一步就已经很难了

[jackerbauer]

这成千万，在国内可以过的很滋润啊

[onll42y]

讲几个在澳洲生活的爽点

[caixiangyu17]

@fcten 之前最低 1.9 ，现在的确是很高，没办法

[caixiangyu17]

@jackerbauer 不是资产千万，是欠款千万

[Leviathann]

这价格和利率都很亏贼

[caixiangyu17]

@onll42y
1 没有 35 岁危机，不用担心猝死
2 虽然在血汗工厂，但是还是有两天 wfh ，并且 955 可以保证
3 如果想躺平，可以找一个差不多十万出头一年得工作，wfh 五天，每天可能四五个小时真正工作时间
4 买一两千刀得电子产品，的确没那么心疼。顶配 mac 也不是多奢侈得产品
5 虽然但是，牛肉海鲜生吃比较放心，价格也可以接受

[varxo]

和平年代倒是没啥子，要是爆发了 3 战，这种移民的怎么办呢

[linch97]

悉尼偏远地方在哪呢？之前在悉尼住 burwood 感觉就挺远了，不过有快车 10 分钟能坐到 central 感觉还好，再远点就没咋去过了

[coolmint]

@varxo #65 那大概率受的苦难会相对少一些

[caixiangyu17]

@linch97 悉尼山区，公共交通得五十多分钟吧。类似于北京回龙观。burwood 不算远，去哪都挺方便的了。

[iMusic]

@jkfadsljlasdgs 新西兰紫外线比较强

[caixiangyu17]

@jkfadsljlasdgs 不了解新西兰，不过应该比澳洲容易些吧，但是不好找工作

[zw1one]

大佬，我有几年后端工作经验，打算去土澳读个硕士，然后找工作留下来，可行性高吗？

[caixiangyu17]

@zw1one 现在难度很大，而且时间至少四五年吧，但是如果想试试，早试总比晚试强

[cirton]

澳洲气候怎么样啊？这几天在国内北方快被热死了。

[zw1one]

@caixiangyu17 主要是担心读研出来也找不到工作，然后签证到期。现在澳洲 it 就业是不是很难？有工作经验的有优势吗？

[kelvinaltajiin]

先说个谢谢。请教一下 run 过去的事情：
基本情况： 年龄 30 以上，英语不成问题，金融行业码农(5 年经验)，不谋求移民，只想人生体验一下不一样的轨道
1. 不打算通过留学的方式，不知道有那些比较靠谱的方式在澳洲工作？难度分别如何？ whv 我的年龄应该太大不满足了
2. 澳洲类似金融行业码农工作是否好找？退而求其次不要求金融行业的话，单纯的软件开发工作是否好找？
网络上的信息太多太杂， 刚好 OP 有当地经历，非常感谢！

[callmejoejoe]

还以为是我高中同学，不过他貌似在微软，同名同姓了😂

[caixiangyu17]

@zw1one 澳洲 IT 的第一份工作非常难。基本上就按照毕业生的水平找 entry level 了。这里还需要有比较不错的英语沟通能力。等工作一两年其实相对会好很多。
还有就是国内工作经历这里基本不认，除非你是美国大厂，中国大厂都没什么认可度。

[caixiangyu17]

@kelvinaltajiin 首先你有没有家庭，如果一个人想体验体验也不是不行。
但是如果你不抱着一个坚定要留在这面的决心，那么大抵是留不下的。但是澳洲的工作经验对你以后国内的发展，不但没有帮助，可能还是负作用。所以你要考虑清楚。
最后如果真想来，上 LinkedIn 开始找，远程面试。英语技术都过关，还是有机会拿到 offer 的。能拿到就过来，拿不到也没损失。

[Hyvi]

蔡总做什么工作

[deadpl]

👍，看看

[deadpl]

新西兰呢

[kelvinaltajiin]

@caixiangyu17 #78 感谢回复， 目前单身。 澳洲经验对国内发展是负作用这个是之前没考虑的。会审慎决定。再次感谢！

[jasonchen168]

澳洲房贷利率真高啊，感觉压力也大

[caixiangyu17]

@jasonchen168 反正我买这个相对是比较贵。如果买公寓，100 万澳元买个 2 房 2 卫，或者 120 万买个 3 房 2 卫。每个月还款四五千刀，其实压力没那么大。
一个人买一个 70 万的 1 房 1 卫，还贷和租房基本一个价格

[Linon]

@varxo 三体人来了移民澳大利亚的都没事

[Linon]

老哥，我毕业了找不到工作，一刷 jd 全是要工作经验的，有啥建议不