（租房退房咨询）租了两年的房子,这种情况房东会扣押金吗？

[faaaa]

租房退房咨询

基本情况

• 地点：上海
• 租期：两年（至 2024 年 1 月到期）
• 房屋类型：一楼住宅

存在问题

墙面损坏

• 主要问题：卧室靠窗墙面出现墙皮鼓包, 椅子摩擦墙壁的痕迹
• 成因分析：
  • 70%源于房屋潮湿问题（一楼固有问题）
  • 30%源于日常使用痕迹

咨询内容

1. 房东是否会因墙面问题扣押金？
2. 如遇扣押金情况，是否可以拒绝？
3. 如何将损失降到最低？

[wandehul]

这个不能一概而论，还是看房东的。


我在上海也租过多年的房子， 正常使用痕迹。 没有遇到过提灯定损的情况。

都是很愉快的结束租期。

[faaaa]

@wandehul 如果说房东想扣押金,大概扣多少是正常的

[Vindroid]

如果是真房东，大概率不会扣钱，二房东 100%要扣钱的。
椅子摩擦痕迹自己买些墙面修补漆补补就好了。

[malusama]

房东扣不扣押金和房屋状况没有什么关系， 只和房东想不想扣你押金有关系

[faaaa]

@Vindroid 好的

[faaaa]

@malusama 哈哈哈

[needhourger]

按常理讲, 问题一墙皮受潮鼓包, 如果或是二楼渗水那应该让房东找二楼, 如果是外墙问题那应该让房东找物业. 问题二, 椅子摩擦墙壁的痕迹, 这种属于正常的"磨损", 毕竟不可能租个房子还要全屋贴膜才敢放心住, 房租本身就包含了房屋日常使用带来的折旧费用和磨损费用.
当然以上均属于常理, 就看房东当不当人, 你要是遇上提灯定损一根头发丝都要扣押金

[faaaa]

了解了