长沙结婚买房，刚需 150w 以内拧包入住，如果硬要你选择，你会选择哪？

[quibu]

目前实地只看了月亮岛几个楼盘：
金富湘江悦城：130w - 130m² 精装
润和湘江天地：120w 毛坯 + 20w 装修 - 110m² 连廊复式打板房
润和滨江府二期：130w - 118m² 精装
......

梅溪湖线上也看了不少，觉得学区溢价有点高，价格便宜的房龄偏高且公摊大。
洋湖线上看了几个也觉得不错，比如湘熙水郡 毛坯 + 装修也大差不多。
新房也看了，能买得起的都特别偏远，虽然都有地铁。

个人觉得买房最重要的是地段，其次是开发商，地铁商业学校等。

适合的地方并不多，想列个表格出来做筛选，筛选到最后就开始盯合适的房源然后出手。
V 友们有什么建议？可以畅所欲言，想得到你们帮助。

[quibu]

相同需求可以加我 相互交换信息 RkZGRkZGRm9ydHVuYXRl

[rm2788]

关注一下，期待后面继续更新～

[arnocat]

同关注

[weenhall5]

中建的品质稍好点

[quibu]

@weenhall5 中建梅溪湖中心吗？小区是个大盘，目前能勉强上车小三居，小三居都是超高层，超过 30 层的。

[YogaHale]

从 2024 年小学入学人数和在校总人数开始逐年下降，每年入学人数下降幅度在 100-200 万，等将来你有了娃，娃要开始上学的时候学区房的格局可能就大不相同了

[weenhall5]

@quibu 超过 20 层都不要考虑,我的意思是使用材料方面和监管方面稍微好点

[lpig5415]

万科森林公园，可以买吗

[gaju]

鄙人选定投纳指

刀架我脖子上也是定投纳指。

[micean]

拎包入住就全款买一个有地铁的、十年内的、带学校的 2 室 2 厅二手房
150w 这个价格想一步到位有点难
先存起来等十年后改善置换

@lpig5415 别碰现在的万科

[quibu]

@YogaHale 是的，所以我认为我目前买房可以不用考虑学区溢价的房源

[quibu]

@lpig5415 万科这个盘，之前我走二环路过，全部贴着环线，而且周边没有地铁，之前长沙发大水，地库都淹了，还维权，建议你慎重

[quibu]

@weenhall5 是的，我对楼层要求其实越低越好，4 层以上

[quibu]

@micean 五年后十年后置换房子有点难吧，现在卖房出去不狠狠割一块肉感觉都卖不出，二手房存量太高了

[wengang285]

@gaju 现在可能不行了，懂王瞎搞，都跌了一个月了

[micean]

@quibu
你现在买就已经是站在低位了，亏不了什么的。自己别投入太多，挑个硬装材料好的二手房，换点木质家具、电器就差不多了，撑个十年没问题，说不定七八年就搬新家了

[34433kp58111R75i]

@micean 现在绝对不是低位，拭目以待

[quibu]

@micean 是的 目前我跟你的想法一致，我在梅溪湖二期找了一个次新二手房盘，招商开发商，目前觉得不错，后面实地去看看。配套不错

[garychenlin]

最后买了啥了？

[quibu]

@garychenlin 没买，选择观望，现在房价还一直在跌

[chenshun00]

@quibu 现在啥情况了

[quibu]

@chenshun00 没买，想等小孩大了再考虑， 先租房住