[求助] 有没有大佬了解买房贷款需要怎样的流水

[rrubick]

近期要买房，但是失业了，于是想自己开公司来发工资充流水。https://www.v2ex.com/t/1197903?p=1#reply38

目前想到的方案是： 夫妻两人弄个有限责任公司，持股比例 60/40 。 通过个人转到公司账户备注投资，然后给我发工资。

但是不知道买房贷款需要怎样的流水，AI 回复如下但是不知道真实性。

求大佬指点！

[idonttellyou]

如果你是通过中介买房的话，可以问问中介有没有办法，我买房的时候贷款流水不够，然后和我要了 2K ，就通过了...

[rrubick]

@idonttellyou
请问从我要买这个房子，到贷款审批下来，您用了多久

[jasonchen168]

失业了还买房？这房非买不可啊

[loopinfor]

要的是长期的流水吧，除非你是打算一两年之后再买房

[yleoer]

我爸每月给我打一笔首付的钱，6 个月左右，问就是额外收入

[andyskaura]

不用自己折腾，银行经理和中介会给你想办法。 流水只是评估的一部分，而且感觉这类评估都比较主观，社保，流水，收入证明，有一项 ok 都能过。反而是存款没那么重要。

“但是不知道买房贷款需要怎样的流水”，如果看流水，能 cover 月供+2000 就可以了，主要是稳定。

最后，如果评估不过，放平心态，塞翁失马安知非福，。
我现在就非常感谢征信，当年读书时乱鸡巴花钱，征信花了，导致当时 15.6w 的比亚迪秦车贷过不去，房子也一直拖着等了征信 6 年公示期结束，房价跌了 2/3 才买。

[BH3XON]

这行情，但凡你想买房还有首付的钱，中介有一百种方法来让你符合贷款要求。

[wu67]

不用特地折腾流水.

工资卡正常用, 然后去工资卡银行网点跟经理说你打印流水就行, 说是搞房贷的他就知道了.
征信最好干净, 最好没有小额消费贷这种. 如果有信用卡则是正反馈.

我当时办的时候, 工资卡里根本没钱, 每个月到账当天就转走了, 一样能下.

[rrubick]

@jasonchen168 #3
给孩子买个二梯队的学区房，房贷控制在能接受的范围内

@loopinfor #4
@yleoer #5
@andyskaura #6
@BH3XON #7
@wu67 #8
近两年银行卡有收入，但是个税上不是全部能查到。
关键是如果过两个月买房的话，近俩月没流水了

[idonttellyou]

@rrubick 我的是工商行，具体忘记了，时间不长，半个月左右好像。

[KisekiRemi]

硬要贷款买吗，资金这一块有不少放贷的想出，找个银行的关系（远房亲戚都行）借你直接走全款

[rrubick]

@idonttellyou #10
感谢，那挺快的

[rrubick]

@KisekiRemi #11
老哥不是我硬要贷款，关键是差几十万啊