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hack
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买了房的最近内心慌张么

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  •   hack · 2016-02-29 16:12:24 +08:00 · 7832 次点击
    这是一个创建于 3175 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    看了 @sneezry 的帖子 https://www.v2ex.com/t/236878 果断请求家庭支援了,于去年最后一个月入了老公房。沪深房市已起飞,唉,内心纠结的是涨了也不能卖,毕竟自住,想再买一套,可是没钱。经济不好,跳槽也不敢跳,月供很难受。年前看的别的小区的房子,每平已经从 4.5 涨到 5.3 了,也就三四个月的时间吧

    80 条回复    2016-03-03 10:39:54 +08:00
    adspe
        1
    adspe  
       2016-02-29 16:14:50 +08:00
    全额买的一点也不慌。
    mystryl
        2
    mystryl  
       2016-02-29 16:51:27 +08:00   ❤️ 1
    很痛苦啊,最近总结了各方面的观点。自己的想法就是一二线刚需买买买,投资类谨慎。有暂时不用又感觉涨不上去的可以逢高出掉。

    最心疼的就是,以后 15-30 年,工资收入很大一块每月都要用来还房贷。这 15-30 年的生活质量都要打折扣。这还是不卖房的情况。万一贬值,这贷款还的越来越难受了。万一银行要提前还。。。

    想想很心塞,都不知道 15-30 年内还有没有机会让自己全部放空休闲了。万一哪天不相干了,没工资收入咋办。。。不能辞职 不能失业 降薪也是死。感觉咽喉被掐住了。
    kimcool
        3
    kimcool  
       2016-02-29 16:52:49 +08:00
    刚在成都投资了一套 1 居,在美领馆旁边,说实话,慌是有点的,因为是二手房,但是如果钱在手里,能够直观感觉到是贬值的,还不如去投资点东西。

    *股票,不敢
    *基金,不敢
    *其他的,不了解

    只剩下买房了····每个月还贷不到 3K ,公积金完全可以解决,而且房子过户了可以立马租出去,可以抵消贷款,所以,其实基本上没有付出,还可以把公积金套出来了,完美~

    买房,其实是投资自己
    kimcool
        4
    kimcool  
       2016-02-29 16:53:26 +08:00
    @mystryl 为什么你就没考虑到自己升值和人民币贬值的情况呢···难不成你 10 年后,还跟现在一样?
    nevin47
        5
    nevin47  
       2016-02-29 16:54:50 +08:00
    @kimcool 成都的房市要不然起飞要不然就跳水了,就看今年了
    paradoxs
        6
    paradoxs  
       2016-02-29 16:59:36 +08:00
    房价现在波动太大了,除非是 1 线城市,否则增长速度是不够的。
    小地方,假设 200 万一套,买保本保息的万能险一年 6.9%,远远比你贷款、签卖身契、咽喉被卡着要来的舒服。
    9hills
        7
    9hills  
       2016-02-29 17:04:08 +08:00 via iPhone
    你的房子增值了方什么
    现在不推荐投资买房,自住买房房价和你没关系
    9hills
        8
    9hills  
       2016-02-29 17:05:38 +08:00 via iPhone
    我的想法是,自住房什么时候买都是应该的……
    manfay
        9
    manfay  
       2016-02-29 17:07:01 +08:00
    @mystryl 不还房贷还是要付房租啊,而且还有公积金,拉长到 25 到 30 年来还的话应该和租金差不多吧?房贷还了还是自己的,租金付了就是别人的。
    chmlai
        10
    chmlai  
       2016-02-29 17:12:38 +08:00
    今年不是说经济很不乐观嘛, 怎么房价升得那么变态
    9hills
        11
    9hills  
       2016-02-29 17:14:32 +08:00
    @chmlai 股市很烂,大家就炒房了

    这波行情是吵起来的,投资性的
    Havee
        12
    Havee  
       2016-02-29 17:23:05 +08:00
    @chmlai 就是因为不乐观,房价才离谱,否则钱没了去处,难道都堆银行啊...
    zztt168
        13
    zztt168  
       2016-02-29 17:37:01 +08:00
    我在魔都,我觉得用王石观点很有用,看这个城市的人口是否净流入。净流入或许可以长期支撑放假。
    metalgear
        14
    metalgear  
       2016-02-29 17:55:44 +08:00
    上海的房产应该还是有保障的。未来上海不只是中国人的上海,也是全世界人才的上海。

    你牺牲的只是流动性而已,难受只能说你事先没有准备好 :)
    Mac
        15
    Mac  
       2016-02-29 18:12:43 +08:00
    去年动迁,丈母娘一心想要钱,被我和老婆严厉制止。现在每天笑得合不拢嘴, 200W 涨好了。
    Mac
        16
    Mac  
       2016-02-29 18:16:24 +08:00
    @9hills 这波行情是被链家带出来的,都是独家协议,溢价 20%在卖。
    laoyuan
        17
    laoyuan  
       2016-02-29 18:49:48 +08:00
    @Mac 链家是狠
    helloworld01
        18
    helloworld01  
       2016-02-29 19:08:44 +08:00
    @kimcool 赞同你的观点!
    zjuster
        19
    zjuster  
       2016-02-29 19:52:02 +08:00
    刚需别想那么多。能买,需要买就买。买完拉倒,爱咋咋地。
    hack
        20
    hack  
    OP
       2016-02-29 20:26:22 +08:00
    @adspe
    hack
        21
    hack  
    OP
       2016-02-29 20:28:03 +08:00
    @mystryl 走一步看一步,现在能走好就不要当心未来,车到山前必有路,还好银行不会背弃合同的
    hack
        22
    hack  
    OP
       2016-02-29 20:29:08 +08:00
    @kimcool 我是全商贷款,好心累,每个月不吃不喝全给银行,平时花年终奖吧
    steveshi
        23
    steveshi  
       2016-02-29 20:30:31 +08:00   ❤️ 1
    感觉没买的自己心才超级慌
    hack
        24
    hack  
    OP
       2016-02-29 20:31:16 +08:00
    @9hills 自住,按理说买后是升值了,位置特殊,但是核心是为了家里现金想保值,不是为了投资。而我自住的心没多大,住公司附近多好
    hack
        25
    hack  
    OP
       2016-02-29 20:34:57 +08:00
    @metalgear 依我快四年出差的经验看,上海在缓慢没落,老龄化凸显了已经
    hack
        26
    hack  
    OP
       2016-02-29 20:36:37 +08:00
    @zjuster 一个人,自住不如租房啊
    hack
        27
    hack  
    OP
       2016-02-29 20:40:07 +08:00
    @steveshi 我朋友在买,各种跳价,那个愁
    steveshi
        28
    steveshi  
       2016-02-29 20:54:37 +08:00
    @hack 然而再艰难还是要买的,简直是坑。看到房价我都有点懵逼了。
    hack
        29
    hack  
    OP
       2016-02-29 21:14:37 +08:00
    @steveshi 买得起的买几套,买不起的五年以后依然买不起的
    steveshi
        30
    steveshi  
       2016-02-29 21:26:15 +08:00
    @hack 真理
    ssh
        31
    ssh  
       2016-02-29 21:59:26 +08:00
    涨了不应该高兴嘛,为什么会慌张?

    买了 1 、 2 线城市的房就是被 ZF 绑在一条统一战线上了呗,祈祷不要出大乱子就好。
    nvidiaAMD980X
        32
    nvidiaAMD980X  
       2016-03-01 00:34:43 +08:00 via Android
    最近应该会有一个价格拐点的,最迟一个季度后拐点来临,可以列举的理由很多:货币的超额发行,低迷的股市、开发商的囤地…………
    现在一二线房价升得这么快,我想崩盘的时候一定很壮观就是了。
    --------------------------------------------------------
    @ssh 有房子,但是我想看崩盘的壮观场景!!泡沫如此之大,任凭你国 gov 如何干涉,市场的规律无法逆转的。
    Lonely
        33
    Lonely  
       2016-03-01 00:50:41 +08:00
    涨不涨我都买不起,只能围观
    mdrof
        34
    mdrof  
       2016-03-01 00:58:11 +08:00
    北上广深刚需强劲,纯粹指望泡沫崩盘肯定是没戏~除非实体经济有重大问题(逃~
    hack
        35
    hack  
    OP
       2016-03-01 08:57:47 +08:00
    @nvidiaAMD980X 到现在也没有一个完整的房地产周期。套出老百姓未来的房贷,加上更多的更多的连锁效应, M2 增长才有底气啊
    hack
        36
    hack  
    OP
       2016-03-01 08:58:30 +08:00
    @mdrof 想来房子现在带有了资本属性
    hack
        37
    hack  
    OP
       2016-03-01 08:59:21 +08:00
    @ssh 不想涨,还想买二套呢
    zhangdawei
        38
    zhangdawei  
       2016-03-01 09:40:58 +08:00
    最近房价确实有点吓人了,
    hpan
        39
    hpan  
       2016-03-01 09:54:08 +08:00
    @mdrof 水泥厂 钢厂 化工厂大面积倒闭算不算实体经济出重大问题?
    lln133208
        40
    lln133208  
       2016-03-01 09:55:20 +08:00
    有什么泡沫,钢筋水泥不是实业?没房子可以建,很多人要丢掉工作的。这些人没有工作,社会能安定?
    kimcool
        41
    kimcool  
       2016-03-01 09:56:08 +08:00
    @nevin47 还好还好,我就是成都人,不怕不怕的啦
    kimcool
        42
    kimcool  
       2016-03-01 09:58:46 +08:00
    @hack 一样呀,我也是全商贷,不过有公积金还好,没有想象中的那么大
    elya
        43
    elya  
       2016-03-01 10:12:58 +08:00
    我在北京 1.3 万买的房,现在 4.2 万,我打算超过 6 万卖掉去三线城市去养老
    hanwujibaby
        44
    hanwujibaby  
       2016-03-01 10:13:34 +08:00
    广东要取消限购了。。。。
    nevin47
        45
    nevin47  
       2016-03-01 10:34:44 +08:00
    @kimcool 同成都,还是看好成都未来的发展
    ibugeek
        46
    ibugeek  
       2016-03-01 10:39:46 +08:00
    感觉工薪阶层基本上在这些城市是买房无望了。
    hack
        47
    hack  
    OP
       2016-03-01 10:42:33 +08:00
    @elya 600w 现金已经可以投资移民买个别墅养老了
    hack
        48
    hack  
    OP
       2016-03-01 10:47:53 +08:00
    @kimcool 我还是老实提取公积金吧,唉
    v9ex
        49
    v9ex  
       2016-03-01 11:24:51 +08:00
    @paradoxs 哪里有 6.9 的保本保息,又不怕跑路的?
    ssh
        50
    ssh  
       2016-03-01 13:30:01 +08:00
    @v9ex 京东理财
    nvidiaAMD980X
        51
    nvidiaAMD980X  
       2016-03-01 13:34:26 +08:00 via Android
    @mdrof 实体经济已经快变成僵尸了………… PMI 指数难看得要命[还是有水分的]、企业债务违约、银行坏账不断……………
    @hack 按照贵支的货币超发水平,通胀率早就应该超越津巴布韦了,可 M2 还是那个水平,我就想知道那些超发的货币跑到哪里去了?
    @v9ex 怎么可能有!昨日又降低准备金率了,什么时候降息?……………今年底不是负利率,你就应该高兴了!
    codeyung
        52
    codeyung  
       2016-03-01 14:43:55 +08:00
    最近有点炸 去年买的房子快翻了一倍 不敢卖 本来想卖了再买一个 但是现在这个势头我也不明白
    zhanlucky
        53
    zhanlucky  
       2016-03-01 14:53:49 +08:00
    感觉很安心,上上周卖了房,上周买了房,贷 245 万,首付 125 万。房子离公司 2 公里,准备靠小米平衡车通勤了。
    catlove
        54
    catlove  
       2016-03-01 15:08:46 +08:00
    hack
        55
    hack  
    OP
       2016-03-01 15:15:52 +08:00
    @nvidiaAMD980X 没有超发,因为外汇和 GDP 的增长,经济在快速发展
    lliang
        56
    lliang  
       2016-03-01 15:16:02 +08:00
    看到这里,敲代码的手指头已经抬不起来了。 MD 敲 30 年也敲不出一套房子来。
    hack
        57
    hack  
    OP
       2016-03-01 15:18:16 +08:00
    @zhanlucky 我那房子离我上班的公司 20km 以上
    hack
        58
    hack  
    OP
       2016-03-01 15:18:48 +08:00
    @codeyung 直接买二套,不用卖
    hack
        59
    hack  
    OP
       2016-03-01 15:19:25 +08:00
    @lliang 可以的,三四线城市的房价很便宜的
    lliang
        60
    lliang  
       2016-03-01 15:22:51 +08:00
    @hack 三四线还不如农村住的舒坦,各种公共设施都没有。
    hack
        61
    hack  
    OP
       2016-03-01 15:29:58 +08:00
    @lliang 有个万达就凑活过了
    metalgear
        62
    metalgear  
       2016-03-01 16:07:57 +08:00
    @lliang 你去农村和三四线城市看看再说吧。

    太夸张了,三四线城市也是都几百万人口呢。你想要的什么公共设施是没有的?
    metalgear
        63
    metalgear  
       2016-03-01 16:13:00 +08:00
    @lliang 三四线城市与一二线最大的区别不在于基础设施,而是工作机会。
    minshik
        64
    minshik  
       2016-03-01 16:17:54 +08:00
    为什么非要买那么贵的房子....
    nvidiaAMD980X
        65
    nvidiaAMD980X  
       2016-03-01 16:34:14 +08:00 via Android
    @hack 能不能别忽悠我啊!外汇储备正在快速枯竭, GDP 增长的水分众所周知,贵支经济根本不可能在 2016 年得到改善,除非贵支敢让人民币一次性贬值 50%,进行休克治疗,否则,别无他法…………………
    luban
        66
    luban  
       2016-03-01 16:44:35 +08:00
    @hack 去年外汇是减少的
    hack
        67
    hack  
    OP
       2016-03-01 18:01:31 +08:00
    @nvidiaAMD980X
    @luban
    去年是卖外汇买黄金,我指的是过去十五年来的增长,不是指去年。经济周期如果按一两年看的话,我觉得并没有讨论的意义。人民币贬值不贬值,我只是做为一个嘴炮扯蛋。
    nvidiaAMD980X
        68
    nvidiaAMD980X  
       2016-03-01 18:11:30 +08:00 via Android
    @hack 我认为贵支去年是抛售外汇储备,买入本币,稳定汇市。至于黄金储备,增加的那点黄金储备对现在也是几乎无意义的…………资本加速外逃已成为无可动摇的事实。
    billion
        69
    billion  
       2016-03-01 18:50:34 +08:00
    屯粮屯水。经济危机要来了。
    hack
        70
    hack  
    OP
       2016-03-01 20:10:14 +08:00
    @nvidiaAMD980X 你这么认为就这么认为咯,每个人都有自己的想法。至于资本外逃,每个人的理解也不一样。就投资而言,任何人都可以购买 5w 美金的外汇,当然很容易买更多,资本市场的放开,有利有弊,个人感觉放开总比不放开好
    Tink
        71
    Tink  
       2016-03-01 20:13:06 +08:00
    去年卖了两套的低调路过。。。
    hack
        72
    hack  
    OP
       2016-03-01 20:14:40 +08:00
    @Tink 挺好的,活跃资本市场
    nvidiaAMD980X
        73
    nvidiaAMD980X  
       2016-03-01 21:19:41 +08:00 via Android
    @hack 我说的“资本外逃”又不是指“购买 5W 美元的外汇”,这种小钱不算什么的,而是更大规模的…………况且本人很讨厌“购汇限制”,“放弃外汇管制”才是我所希望的。
    ztao
        74
    ztao  
       2016-03-01 22:27:44 +08:00
    还行吧,虽然买了,但我其实不太希望房价增长,要是最后崩了对大家都不好。现在贷着款,求稳都不敢跳互联网了。
    hack
        75
    hack  
    OP
       2016-03-02 08:51:51 +08:00
    @nvidiaAMD980X 已经说了,想买更多外汇很容易,这件事只要你去做,你就会发现到底有多简单。所谓的“资本外逃”从历史上来看,是要鼓励的,越多越好
    iyangyuan
        76
    iyangyuan  
       2016-03-02 09:17:59 +08:00 via iPhone
    没买的才慌吧
    heirenhua
        77
    heirenhua  
       2016-03-02 12:50:23 +08:00 via iPhone
    准备今年买还没买的,现在纠结死
    hack
        78
    hack  
    OP
       2016-03-02 13:35:58 +08:00
    @heirenhua 不晚
    nasta
        79
    nasta  
       2016-03-02 23:08:29 +08:00
    虽然不太懂,但是各种信号表示水很深呐
    royceyong
        80
    royceyong  
       2016-03-03 10:39:54 +08:00
    深圳人表示深圳是全世界的深圳
    上海人表示上海是全世界的上海
    北京人表示北京是全世界的北京
    ……
    听着就想吐,动不动就是宇宙中心,尼玛中介都是棒子国国籍的吧
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