看了 @sneezry 的帖子 https://www.v2ex.com/t/236878 果断请求家庭支援了,于去年最后一个月入了老公房。沪深房市已起飞,唉,内心纠结的是涨了也不能卖,毕竟自住,想再买一套,可是没钱。经济不好,跳槽也不敢跳,月供很难受。年前看的别的小区的房子,每平已经从 4.5 涨到 5.3 了,也就三四个月的时间吧
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adspe 2016-02-29 16:14:50 +08:00
全额买的一点也不慌。
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mystryl 2016-02-29 16:51:27 +08:00 1
很痛苦啊,最近总结了各方面的观点。自己的想法就是一二线刚需买买买,投资类谨慎。有暂时不用又感觉涨不上去的可以逢高出掉。
最心疼的就是,以后 15-30 年,工资收入很大一块每月都要用来还房贷。这 15-30 年的生活质量都要打折扣。这还是不卖房的情况。万一贬值,这贷款还的越来越难受了。万一银行要提前还。。。 想想很心塞,都不知道 15-30 年内还有没有机会让自己全部放空休闲了。万一哪天不相干了,没工资收入咋办。。。不能辞职 不能失业 降薪也是死。感觉咽喉被掐住了。 |
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kimcool 2016-02-29 16:52:49 +08:00
刚在成都投资了一套 1 居,在美领馆旁边,说实话,慌是有点的,因为是二手房,但是如果钱在手里,能够直观感觉到是贬值的,还不如去投资点东西。
*股票,不敢 *基金,不敢 *其他的,不了解 只剩下买房了····每个月还贷不到 3K ,公积金完全可以解决,而且房子过户了可以立马租出去,可以抵消贷款,所以,其实基本上没有付出,还可以把公积金套出来了,完美~ 买房,其实是投资自己 |
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paradoxs 2016-02-29 16:59:36 +08:00
房价现在波动太大了,除非是 1 线城市,否则增长速度是不够的。
小地方,假设 200 万一套,买保本保息的万能险一年 6.9%,远远比你贷款、签卖身契、咽喉被卡着要来的舒服。 |
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9hills 2016-02-29 17:04:08 +08:00 via iPhone
你的房子增值了方什么
现在不推荐投资买房,自住买房房价和你没关系 |
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9hills 2016-02-29 17:05:38 +08:00 via iPhone
我的想法是,自住房什么时候买都是应该的……
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manfay 2016-02-29 17:07:01 +08:00
@mystryl 不还房贷还是要付房租啊,而且还有公积金,拉长到 25 到 30 年来还的话应该和租金差不多吧?房贷还了还是自己的,租金付了就是别人的。
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chmlai 2016-02-29 17:12:38 +08:00
今年不是说经济很不乐观嘛, 怎么房价升得那么变态
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zztt168 2016-02-29 17:37:01 +08:00
我在魔都,我觉得用王石观点很有用,看这个城市的人口是否净流入。净流入或许可以长期支撑放假。
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metalgear 2016-02-29 17:55:44 +08:00
上海的房产应该还是有保障的。未来上海不只是中国人的上海,也是全世界人才的上海。
你牺牲的只是流动性而已,难受只能说你事先没有准备好 :) |
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Mac 2016-02-29 18:12:43 +08:00
去年动迁,丈母娘一心想要钱,被我和老婆严厉制止。现在每天笑得合不拢嘴, 200W 涨好了。
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helloworld01 2016-02-29 19:08:44 +08:00
@kimcool 赞同你的观点!
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zjuster 2016-02-29 19:52:02 +08:00
刚需别想那么多。能买,需要买就买。买完拉倒,爱咋咋地。
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steveshi 2016-02-29 20:30:31 +08:00 1
感觉没买的自己心才超级慌
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hack OP @9hills 自住,按理说买后是升值了,位置特殊,但是核心是为了家里现金想保值,不是为了投资。而我自住的心没多大,住公司附近多好
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ssh 2016-02-29 21:59:26 +08:00
涨了不应该高兴嘛,为什么会慌张?
买了 1 、 2 线城市的房就是被 ZF 绑在一条统一战线上了呗,祈祷不要出大乱子就好。 |
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nvidiaAMD980X 2016-03-01 00:34:43 +08:00 via Android
最近应该会有一个价格拐点的,最迟一个季度后拐点来临,可以列举的理由很多:货币的超额发行,低迷的股市、开发商的囤地…………
现在一二线房价升得这么快,我想崩盘的时候一定很壮观就是了。 -------------------------------------------------------- @ssh 有房子,但是我想看崩盘的壮观场景!!泡沫如此之大,任凭你国 gov 如何干涉,市场的规律无法逆转的。 |
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Lonely 2016-03-01 00:50:41 +08:00
涨不涨我都买不起,只能围观
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mdrof 2016-03-01 00:58:11 +08:00
北上广深刚需强劲,纯粹指望泡沫崩盘肯定是没戏~除非实体经济有重大问题(逃~
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hack OP @nvidiaAMD980X 到现在也没有一个完整的房地产周期。套出老百姓未来的房贷,加上更多的更多的连锁效应, M2 增长才有底气啊
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zhangdawei 2016-03-01 09:40:58 +08:00
最近房价确实有点吓人了,
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lln133208 2016-03-01 09:55:20 +08:00
有什么泡沫,钢筋水泥不是实业?没房子可以建,很多人要丢掉工作的。这些人没有工作,社会能安定?
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elya 2016-03-01 10:12:58 +08:00
我在北京 1.3 万买的房,现在 4.2 万,我打算超过 6 万卖掉去三线城市去养老
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hanwujibaby 2016-03-01 10:13:34 +08:00
广东要取消限购了。。。。
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ibugeek 2016-03-01 10:39:46 +08:00
感觉工薪阶层基本上在这些城市是买房无望了。
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nvidiaAMD980X 2016-03-01 13:34:26 +08:00 via Android
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codeyung 2016-03-01 14:43:55 +08:00
最近有点炸 去年买的房子快翻了一倍 不敢卖 本来想卖了再买一个 但是现在这个势头我也不明白
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zhanlucky 2016-03-01 14:53:49 +08:00
感觉很安心,上上周卖了房,上周买了房,贷 245 万,首付 125 万。房子离公司 2 公里,准备靠小米平衡车通勤了。
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hack OP @nvidiaAMD980X 没有超发,因为外汇和 GDP 的增长,经济在快速发展
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lliang 2016-03-01 15:16:02 +08:00
看到这里,敲代码的手指头已经抬不起来了。 MD 敲 30 年也敲不出一套房子来。
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minshik 2016-03-01 16:17:54 +08:00
为什么非要买那么贵的房子....
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nvidiaAMD980X 2016-03-01 16:34:14 +08:00 via Android
@hack 能不能别忽悠我啊!外汇储备正在快速枯竭, GDP 增长的水分众所周知,贵支经济根本不可能在 2016 年得到改善,除非贵支敢让人民币一次性贬值 50%,进行休克治疗,否则,别无他法…………………
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hack OP |
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nvidiaAMD980X 2016-03-01 18:11:30 +08:00 via Android
@hack 我认为贵支去年是抛售外汇储备,买入本币,稳定汇市。至于黄金储备,增加的那点黄金储备对现在也是几乎无意义的…………资本加速外逃已成为无可动摇的事实。
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billion 2016-03-01 18:50:34 +08:00
屯粮屯水。经济危机要来了。
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hack OP @nvidiaAMD980X 你这么认为就这么认为咯,每个人都有自己的想法。至于资本外逃,每个人的理解也不一样。就投资而言,任何人都可以购买 5w 美金的外汇,当然很容易买更多,资本市场的放开,有利有弊,个人感觉放开总比不放开好
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Tink 2016-03-01 20:13:06 +08:00
去年卖了两套的低调路过。。。
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nvidiaAMD980X 2016-03-01 21:19:41 +08:00 via Android
@hack 我说的“资本外逃”又不是指“购买 5W 美元的外汇”,这种小钱不算什么的,而是更大规模的…………况且本人很讨厌“购汇限制”,“放弃外汇管制”才是我所希望的。
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ztao 2016-03-01 22:27:44 +08:00
还行吧,虽然买了,但我其实不太希望房价增长,要是最后崩了对大家都不好。现在贷着款,求稳都不敢跳互联网了。
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hack OP @nvidiaAMD980X 已经说了,想买更多外汇很容易,这件事只要你去做,你就会发现到底有多简单。所谓的“资本外逃”从历史上来看,是要鼓励的,越多越好
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iyangyuan 2016-03-02 09:17:59 +08:00 via iPhone
没买的才慌吧
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heirenhua 2016-03-02 12:50:23 +08:00 via iPhone
准备今年买还没买的,现在纠结死
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nasta 2016-03-02 23:08:29 +08:00
虽然不太懂,但是各种信号表示水很深呐
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royceyong 2016-03-03 10:39:54 +08:00
深圳人表示深圳是全世界的深圳
上海人表示上海是全世界的上海 北京人表示北京是全世界的北京 …… 听着就想吐,动不动就是宇宙中心,尼玛中介都是棒子国国籍的吧 |