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Myprincess
V2EX  ›  问与答

面对如此操作深圳租房成本,无房者要如何是好?

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  •   Myprincess · 2016-03-05 21:27:50 +08:00 · 2346 次点击
    这是一个创建于 3170 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    深圳房价涨,深圳房租涨,今天接一中介电话,感觉心理好冰凉。
    原计划自己租,免佣 6800 一个月, 112 平米,押二付一,年入 12 个月租金。一年一签。
    但是中介提出新玩法。
    一年付 11 个月租金, 6500 一个月,一签三年,年租金递增 5%。操作方式如下。
    所有原物品需搬离,房租立付一年全额。
    然后把房子重新装修(里面已是精装修,比中档好一些),但是中介不肯,必须重新装修,房东不要管,全部产生的费用及配套由中介支付。但是明确告诉你,里面住 8 人。三房改四房。然后对于租客的租金由中介与租客谈。
    三年合同一满,如果房东拒绝续签,那么里面中介除了支付所有相关房租费用以外,房子内所配套的东西产权一律属于房东。如果续约,则租金另谈,配套东西还是属于中介。
    如果按此中介的操作手法,那么一套房子租出去的租金将会上涨很多很多,由可能涨到 12000 一个月。如果里面住 8 个人,平均每人月付租金是 1500 块。
    装修格式是按中介标准的方式操作。具体费用由中介负责。
    如果你是房东,你会不会接受呢?
    如果你是租客,你会不会接受呢?
    我觉得这么新型的操作手法无疑会直接拉高深圳的租金,房子一签三年,如果房东违约,不但要赔违约金还要赔偿中介装修的费用。。
    这种操作手法是否违法?
    12 条回复    2016-03-06 09:35:58 +08:00
    angelface
        1
    angelface  
       2016-03-05 21:43:55 +08:00
    我是房东我肯定不干 。
    Myprincess
        2
    Myprincess  
    OP
       2016-03-05 21:48:29 +08:00
    @angelface 但是这是目前很新的操作手法,有房东就这么做了。因为那个房租是按年全额支付的。房子有没有租出去,与房子产生什么问题与房东无关。我觉得中介这招够狠,他利用别人的房子做买卖。租客想降房租,太高了又很难租。把房子变成合租形式分担掉。实际上变成房子由中介来运营了。而不是原来的简单的一个租令。
    piglei
        3
    piglei  
       2016-03-05 21:57:02 +08:00   ❤️ 1
    是不是链家的自如?
    nanhuo
        4
    nanhuo  
       2016-03-05 21:59:36 +08:00 via iPhone
    租客谈不上接不接受,选择合租就为省钱,适合刚毕业的年轻人。深圳不知道,北京反正挺多这种房的。我毕业那会同学们都愿意找房东直租,因为黑中介实在太多了。
    Mattsive
        5
    Mattsive  
       2016-03-05 23:19:44 +08:00
    千万不要签,千万不要签,千万不要签。
    中介是没有底线的,把你房子弄的乱七八糟,里面住各色人等,物业邻居怨声载道,最后一堆人找你要你退房,然后你还要赔中介钱。
    且不说这些,租金给的少,还少一个月,一年才 5%?搞笑么这是,打劫吗?
    paradoxs
        6
    paradoxs  
       2016-03-05 23:23:17 +08:00
    让公司帮忙解决住房问题。
    ipconfiger
        7
    ipconfiger  
       2016-03-05 23:25:16 +08:00
    买个房车住
    debuge
        8
    debuge  
       2016-03-06 00:03:35 +08:00
    房子是房东的,群租如果出了问题责任是房东的。中介赚钱了,自己啥事没有,留下了一地鸡毛。
    slixurd
        9
    slixurd  
       2016-03-06 00:18:00 +08:00   ❤️ 1
    帝都这边也都是这样,房子最后会变得挺惨的
    首先客厅肯定是打一个隔断的,打完隔断拆掉后的房子如果不装修根本没法看
    还有厕所厨房最后肯定也会变的脏乱差。。。。各种掉瓷砖什么的。。。
    sethverlo
        10
    sethverlo  
       2016-03-06 00:23:47 +08:00
    反正我不想再租自如的房子了,一群管家啥都不会啥都不知道就会推卸责任。。。每个月还要交 10% 的服务费
    ksupertu
        11
    ksupertu  
       2016-03-06 08:39:11 +08:00 via Android
    别找中介,血泪史,之前租房子通过 58 上找的,最后中介跑了,坑完租户坑房东……两头钱都骗了……帝都
    zaishanfeng
        12
    zaishanfeng  
       2016-03-06 09:35:58 +08:00 via Android
    能自己租出去为什么要找中介
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