你认为 2016 还适合投资商铺吗？

[501956430]

家乡在发展一个大型项目：“华耀城”，产品展示、商品交易、网上交易、信息交流、金融服务、仓储物流、文化教育、酒店办公和居住等功能为一体的国际商贸物流中心,不知道有没听说过的， lz 看中的主要的是服装批发市场的商品，大概 40w 左右。

不过感觉目前 2 ～ 3 年内并不太适合投资商铺，因为人都线上去消费了，那么线下就真成了摆设。所处的时代不一样了，互联网时代都是网上购物，导致线下实体门店都成展示柜台了，线下看货线上购物，极少量的人会选择去线下购物了，当然大量的批发可能也太一样了，所有很商户都出售门面。

按现在的经济形势，想听听大伙的怎么看待现在的投资机会。

[Neo]

看几线城市，附近配套及人流量，网络经济还不可能完全取代实体经济的，你可以不去看电影泡妞，不代表人家不会，有小孩的还必须经常带小孩出去，这些都是大部分人的需求,批发市场的话更要谨慎很多，这个和产业带相关，不是你一个店铺能翘得动的

[chanssl]

实体经济还是占很大一部分的

[501956430]

@Neo 嗯，是的，能否经营起来的确的看开发商了。项目类似深圳华南城，华南城现在就是空空空如也，全国很多个地方都是人气跟淡

[tadtung]

可以投资，看你准备做什么行业了，部分 o2o 不好实施的行业可以，其他就算了。，但是未来真的没钱景。。。。
o2o 这两年发展的虽然不算太快。。。不过未来实体店的确就只剩下展示和试用功能。。

[kingcos]

看地域吧。

我们这里明年开始建地铁，想让父母买房。。。＝＝

感觉会涨

[GhostEX]

放弃吧，政府支持的好项目一般轮不到你，我每天接 5 个推销这种商铺的电话，都是极其偏远，根本没人去的，买了就上当了。

实在要买，买市区人流量大的沿街商铺，租售比要合理。但是价格已经很贵了，我家 08 年买的已经翻了 7-8 倍的价格。

[GhostEX]

还有这项目一连串忽悠人的名字，其实都是屁话，买房子只看地段、地段、地段。

什么小商品服装批发，你去看看义乌这几年什么情况，已经不行很久了。

三线城市 zf 卖地去库存，谁买谁上当。

[charlie21]

地段 繁华地区或背靠居民区可以

[zhunimagebice]

经济形势这么差，投资商铺图啥啊。。。去做网络主播吧

[kalintw]

商铺不多说。单说服装，没有特色，没法搞。很多服装品牌都积压着前几年的库存，等着双 11 甩货去库存呢。

[wuruxu]

淡定，暴风雨马上就要登陆了

[501956430]

@tadtung 前期主要是出租吧 ，主要看重升值

[501956430]

@kingcos 湖南衡阳

[501956430]

@GhostEX 这个也算是在市区， 10 分钟可到市中心

[501956430]

@kalintw 类似批发市场，鞋子，衣服，糖酒附食等等，就是大型的批发市场 ，比如深圳的华南城

[501956430]

@zhunimagebice 嗯 是的，不晓得未来 2-5 年会是什么样的形式，所以可能是长线投资了 担心的就是未来

[GhostEX]

租不出去就完了，分文不值，而且这种产权分割的极其难出手。

[2225377fjs]

钱比较多，拿出一部分来投资肯定可以的，分散投资嘛。。。。不过现在的实体经济形势，主力来做这个估计容易坑。。。

[subpo]

一铺养三代，不会变的

[Zhang]

这个要求烧冷灶的功夫一流。如果靠增值转手，那么税非常重。这个投资不适合大多数人。

[subpo]

没看原文，批发市场？得了吧，商铺骗子卖的商铺 99%都是批发市场。

还有上面那些说不买店铺的，听起来和那些说 「现在别买车了，再过 1 ， 2 年就是无人驾驶的时代了，现在买车的都是傻子」 的傻子一样

[manhere]

一句话总结：政府的便宜不能占

[ted05]

@501956430 我知道商业步行街那块人流量挺多的