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大家给点建议。 现在不在杭州，想在杭州买房，看好互联网产业，但是对杭州了解不多，只知道滨江有很多 IT 公司，但是滨江也很大呀，而且房价很高。 买房预算总价 200w 以内的（所以滨江核心地带已经买不起了），纯投资目的（出租+过几年涨价卖），不知道还有哪些地方可以买？
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yxjxx 2016-11-22 09:15:47 +08:00 via iPhone
未来科技城
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Joway 2016-11-22 09:19:31 +08:00
同楼上, 仓前这块现在房价相比较较低, 未来(2018-19)年大概会通地铁, 海创园, 梦想小镇都在这边. 至少政府对这边野心很大, 虽然现在由于太偏远了很冷清。
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Asan 2016-11-22 09:25:13 +08:00
是杭州本地人么？不知道现在限购？如果外地人需两年内连续交社保满一年才可以买，本地人可忽略这个。未来科技城
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sagaxu 2016-11-22 09:29:33 +08:00 via Android
夏天在三墩金地买了一套 90 平二手房，总价 211 带车位。现在涨到 270 了，要没限购估计快 300 了。目前出租，托管给中介，房租 4500 ，车位 300 。感觉杭州已经高位了，涨幅不大了。
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SevnChen 2016-11-22 09:51:40 +08:00
进场接盘？
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mahone3297 2016-11-22 10:13:00 +08:00
@sagaxu 请教，托管中介的话，是几个点手续费？还是其他的算法？
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mahone3297 2016-11-22 10:13:26 +08:00
看大家都推荐未来科技城。未来科技城，不也长高了码？
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tommyzhang 2016-11-22 10:18:57 +08:00  1
@mahone3297 28k~35k 了 未来科技城
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tommyzhang 2016-11-22 10:19:16 +08:00
@Joway 仓前已经不低了 25k 以下基本想都别想
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Altman 2016-11-22 10:51:45 +08:00
接盘侠 干的好
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mahone3297 2016-11-22 12:26:09 +08:00
@tommyzhang 我擦，都那么高了啊，这个价格，滨江核心地段也可以买了。
大家都嘲笑说“接盘侠”。但，价格真的会降么？会降，才能嘲笑吧，不会降，如果别人真的要买，也嘲笑不来。 我想着，价格基本上是不会降。只能说，在这房子还没到这个价的时候，他价格已经提前到了。 |
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shellcodecow 2016-11-22 12:39:26 +08:00
最近刚搬新家 未来科技城附近 昆仑府
晚上吃个宵夜都没得吃 T_T 打开外卖 app 外送费都是 15 元... 天.. |
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sagaxu 2016-11-22 12:52:02 +08:00 1
@mahone3297 无手续费无中介费，且物业费租客自付。每年算空置一个月，也就是每 12 个月给你 11 个月租金.
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zjuster 2016-11-22 13:01:24 +08:00
第一，外地户口要求两年连续社保，你要看看自己有没有购房资格；
第二， 200 万总额纯投资，你已经错过了机会。杭州目前没有你买得起的+肯定增值潜力的板块；你能买得起的偏远板块是要承担更大的风险的，在政府看不见的手下也是最快掉价的，纯投资躲着点吧。 第三，现在是阶段高峰，到明年上半年房价妥妥地下行。 @Joway 仓前 G20 这一波过后，绝对不便宜了。这波已经透支未来几年的预期；同时（假设）换个领导对未来的规划都会变的。十年期看底部有支撑可能不会亏，但这么多年资金可能丧失流动性。（参考 06 开发滨江，到现在滨江和奥体整整用了十年。） |
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zjuster 2016-11-22 13:01:53 +08:00
@mahone3297 价格是要加上时间约束的...
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zjuster 2016-11-22 13:02:17 +08:00
@mahone3297 滨江核心 4 万起。你信息太滞后了吧。
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sagaxu 2016-11-22 13:06:12 +08:00
@mahone3297 滨江我也看过， 200 万大概只够新房的 3 成首付。其实现在整个绕城内， 200 万总价基本上没法买了，这个价位只能去余杭或者富阳和萧山看房了。
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zjuster 2016-11-22 13:20:57 +08:00
给大家推荐一个公众号吧， 搜索“层楼”
利息相关：供稿人之一是本人好友，杭州房产从业近十年。肯定会有广告软文，但是有很多非盈利的问答性质的 case by case 分析。 PS ：是不是软文一眼就看出来了... |
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ljcarsenal 2016-11-22 14:14:33 +08:00
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zjuster 2016-11-22 14:20:21 +08:00
@ilovehoo 那篇很明显。但滨江的房子确实是好的。杭州首选绿城，其次滨江，这也是我一贯坚持的。（可惜买不起...）比起万科之流放心太多。不能说有投放广告营销就滨江集团不好对吧。
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Asan 2016-11-22 17:33:52 +08:00
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tolbkni 2016-11-22 19:02:30 +08:00
@mahone3297 哈哈哈，滨江核心区 25k ？萧山都这个价格了。
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mahone3297 2016-11-22 21:12:53 +08:00
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huluhulu 2016-11-22 22:01:08 +08:00
外地户口社保连续一年社保才能买,补交的也不行...
滨江核心区 4w,周边 3w. 地铁边那是 3w 起步... |
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huluhulu 2016-11-22 22:02:13 +08:00
铁路以南都已经 2w 起步了
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zjuster 2016-11-23 10:48:14 +08:00
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ilovehoo 2016-11-23 12:03:06 +08:00
LZ 。。你可以关注下这几个帖子了：
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-21383170-1-3.html http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-21383160-1-2.html 离未来科技城这个范畴不太远的房子。。。 1.5 万左右毛坯价~没限购前开盘的话估计要 2 万+ |
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kevx 2016-11-23 14:53:57 +08:00
给别人推荐余杭（包括余杭仓前）房子的人是怎么想的？
不怕别人买了后悔找你麻烦吗？ 不怕过两年被人打击报复吗？ 两万买个绕城外，什么都没有，买块肥皂都要开车 10 公里才能找到一个超市。 不要跟我说什么以后，不要跟我讲什么未来，人要活在当下，人生没几个十年可以挥霍！ |
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ilovehoo 2016-11-23 15:40:54 +08:00
@kevx 都是码农所以就习惯性都想到未来科技城了呗。。。我可不是推荐。。。这是顺着前面那么多人的回答发相关资料给 LZ~老实说我自己是肯定不会买那边。。因为我做不了码农，哈哈
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Profxxx 2016-11-23 17:18:45 +08:00
貌似 全款 支付 不限购
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soulcm 2016-11-25 07:24:08 +08:00
未来科技城，有阿里西溪园区，海创园，梦想小镇，以后 IT 都在那边混了
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nashxk 2016-11-25 16:53:16 +08:00
未来科技城的房子不都快 3w 了么。。未来科技城是可以考虑的，就不知道现在房价多少了。看那边规划还是不错的，地铁，西站都有，不过需要几年时间去开发。。
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QQ390231509jin 2016-12-04 09:00:21 +08:00
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