求分享租房子的一些经验

[huyipeng]

各位好，自己8日就要去厦门正式工作，作为应届毕业生，租房子一直是困扰我的事情。

大四，在北京实习的时候，由于身边还有同学，一起租房子什么的，不管怎样，还有个商量啥的。现在一个人去厦门，租房子真的很头疼。

若是合租的话，总担心一起住的不是那么的和我的性格。可能，目前最靠谱的就是去公司看能不能和同事一起合租。遇到好的房主或房源，真得拼运气！

不知道大家在租房子的时候，有没有啥经历或经验？求讨论...

[alexjob]

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8、 尽量找房主直接签约
9、 找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订
10 .签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦
11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。
12 .拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事
13 .谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）
14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。
15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事

[millson]

楼上的是不是太理想化了，现在租房人大多处于弱势地位，哪敢讲多少条件

[alexjob]

建议是找认识的比如同事一起合租可以省很多不必要的麻烦。
@millson 网上搜的：租房注意事项有哪些，讲的是有点理论化了，可以作为敲定前看房子的一些准备，并不是作为谈判的条件。弱势群体+租房注意事项放在一个集合里，可以增强本身的防护值。

[huyipeng]

@alexjob 呵呵，虽然老早就看到过这种了，但还是感谢一下你吧，应该收到10个银币了吧
@millson 是的，尤其是当你无处落脚的时候，看着一个个房子，不租吧，住哪儿呢？租吧，有肉疼。哎~~~中介和房东就是看懂了咱们这心态

[sun019]

现在网上的房源 都不是很靠谱了
还是只有找实地的 中介
要不就朋友介绍

[chouj]

/t/39593

[stevoyager]

建议还是不要跟同事合租 有一定自己的空间
btw我是一直跟同事合租的，也挺开心:)

[ipconfiger]

自己租一套大的自己当2房东

[plprapper]

小区门口一般都有信息的 多跑跑就好了
不跟同事住一起 好一点我感觉
租过几次房子了，感觉挺简单的 58同城也可以去看看
最好租个朝阳的房间

[wingoo]

可以先来我们网站看看, http://www.ihezhu.com
现在只有房源聚合
还没正式发布,在继续完善, 看到的轻拍:)