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今年 5 月份开始浦东户籍证明都要租赁备案了，今年 7 月份开始租赁备案都需要网签...血的教训，公共户连狗都不如,没户籍证明，签证也搞不定，婚也结不了，房也没法买，寸步难行... 我不知道自己的户籍怎么办了，要办租赁备案至少房租涨 500 的节奏，一般房东还特不情愿。 以后应届生没钱买房的话（买房也得有租赁备案啊，钱还不一定能搞定）可以考虑别落户了，如果能落户一定要办个人户籍卡，不然想死的心都有... 也不知道 zf 什么心态，是要赶买不起房的人走吧...v 友 有招吗，给个黄牛链接？(我没亲戚在上海的)...
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easywaytoexplore 2018-07-30 22:52:02 +08:00 via Android
同求网签租赁备案居住登记，网签就卡住了
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Jiavwen 2018-07-30 23:03:19 +08:00
去办个户籍卡吧 一张本子有效期三年。
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haruhi 2018-07-30 23:05:42 +08:00
派出所不是能户籍证明么…
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henrywangx OP @Jiavwen 户籍卡需要租赁备案...虽然已经落了社区公共户，然并卵...
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henrywangx OP @haruhi 户籍证明要租赁备案，租赁备案要网签合同，后面两个手续都要房东亲自陪你跑两个地方，以前跑一个地方都死不情愿
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henrywangx OP @easywaytoexplore 咋整，现在黄牛都行不通了吧，难道真要每个月多交 500 跪舔房东？ 500 估计都还不给办
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sneezry 2018-07-30 23:31:15 +08:00 via iPhone
现在租赁备案绕不过去，而且现在办理租赁备案要交税了
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Sweden 2018-07-30 23:37:45 +08:00 via Android
清理低端人口呗……
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haruhi 2018-07-30 23:57:03 +08:00
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zclzhangcl 2018-07-30 23:59:08 +08:00
我刚租的房子，租房子的时候就和房东声明，需要配合提取公积金及租赁备案。还是找到了，房租并没有涨 500.
不过备案后房租是否要交税就不得而知了 |
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sagaxu 2018-07-31 00:59:49 +08:00 via Android
外国人 > 有房上海户口 > 有房外地户口 > 无房上海户口 > 无房外地户口
再这么下去，很可能会模仿某地，注销无房无社保的公共户 |
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dong3580 2018-07-31 07:12:01 +08:00 via Android
@easywaytoexplore
不提取公积金也要网签？ |
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henrywangx OP @zclzhangcl 网签➕备案得跑两趟，房东这么好？看了最近挂的房子都涨了不少，不办网签和备案的我肯定不租的
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henrywangx OP @dong3580 要办备案 必须网签还 tmd 不在同一个地方
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lekai63 2018-07-31 09:23:20 +08:00
楼主啊。我建议要不还是先移民，然后再以外国人身份在上海工作？
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Hosomi 2018-07-31 09:54:38 +08:00
建议 lz 找买了房的同事啊朋友啊办理形式上的租赁备案。
身边认识的人几乎都是走了这条路径。 ps：去年也遇到了类似的问题。虽然落户的时候用房东房产证的复印件还 ok，然而为了办理日本三年签去开户籍证明的时候被告知必须要租赁备案，隔了几个月而已竟然必须要房产证的原件了。 最后....最后用了原籍浙江的户口本和上海的身份证交了上去，签证还是下来了，大概是因为浙江也属于上海领区的原因吧=。=!!! 还好很庆幸现在遇到了买了房的愿意帮助我办理租赁备案的友人。 |
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henrywangx OP @lekai63 外国人户口》本地有房》外地户口》本地无房吗😢
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alangz 2018-07-31 15:40:28 +08:00
网签备案是今年出台的政策，上海还搞了租赁服务平台，以后的租赁备案都需要网签作为前提。之前在估计金中心看到有人聊到提取公积金的，听说可以找中介做帮忙搞。上海这么一是提高了各种成本，二是又能养活一帮黄牛了。
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glfpes 2018-07-31 18:37:30 +08:00 via Android
买房可破，只是毕业没户口还不能买房，至少要折腾这么一次。
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zizifu 2018-07-31 23:22:09 +08:00 via iPad
买个远郊的小房子也就 50，挂户口
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kennylx 2018-08-01 03:26:38 +08:00 via Android
诶，我昨天才办的社区公共户迁移，要新租赁备案的时候找社区民警要实有人口登记表去办新租赁备案的时候民警同志嫌麻烦死活不愿意，让我去派出所开另外一张人口核查表，她这边之后自己搞定，也不用去社区中心，看来帮我很大忙啊
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henrywangx OP @zizifu 买房也要户籍证明....
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henrywangx OP @kennylx 什么意思？怎么解决？直接让民警来家里开居住核查表？
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iewgnaw 2018-08-01 11:13:13 +08:00
你找个动迁房的签租房合同，不用网签备案的
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kennylx 2018-08-01 13:22:07 +08:00 via Android
@henrywangx 不一定每个地方都可以，照理说我不是房东亲戚朋友啥的，但是航头这边的社区民警根本就只认人口核查表，派出所去领张盖好章的人口核查表的空表，填上自己信息后交给社区警务室，就让过几天去拿了，房东都不用通过
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kennylx 2018-08-01 13:28:52 +08:00 via Android
@henrywangx http://bbs.yingjiesheng.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2156731&extra=page%3D2&mobile=2
这个信息好像至少部分是对的，但是我实际操作的时候发现实有人口登记这个对公共户是不行的，系统直接不能拉出带你信息的表格，所以我住的那边走的是居住核查表这条路。楼主去办备案前不妨去你小区那边的警务室或者什么外来人口管理办公室问问吧 |
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kaedea 2018-08-02 01:07:02 +08:00 via Android
每天都与国家政策斗智斗勇
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easywaytoexplore 2018-08-02 10:11:21 +08:00 via Android
@iewgnaw 这个信息确实有听自如的人说过，但是他们这个月还没有成功案例，方便透露更多细节吗？
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littleNorth 2018-08-02 16:53:21 +08:00
想问一下，我们是合租了一套，因为我们几个租的都不是一家人，房东说只能给一个人办，而且要造一个假的合同才能办，有谁知道这是房东的忽悠还是事实就是这样？
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Jiavwen 2018-08-03 10:11:27 +08:00
@henrywangx 那就去备案一次啊，至少三年内都不需要再备案了。
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dreamweaver 2018-08-13 09:31:01 +08:00
找中介啊，不打广告，很多中介租房的时候可以保证帮你办居住证下来。
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corsair 2018-08-28 20:37:07 +08:00
我最近也是被这个折腾的要疯了，哎
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henrywangx OP @corsair 早上去排队办网签真是挤死了…
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cyang523 2018-08-31 19:59:25 +08:00
唉！咱们这些之前落户的真的成了控制户，啥都干不了，那总不行我把户口迁走，迁回原籍还不行吗？不开户籍证明迁也迁不走!
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henrywangx OP @cyang523 恶心一回，办个备案吧兄弟...以后想移民想买房都可以，明天准备搬家，虽然比现在小比现在贵三百，哎...走之前要把傻逼房东死骂一回
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OK2020NB 2020-09-12 23:27:58 +08:00
留学生,毕业生,人才引进有批复文件都可以落社区公共户的,但是房屋租赁备案,实有人口登记这两样,房东不配合或者自如房公寓房都不行,看俺资料我来协助你解决.
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