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MrJiren
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租房时需要注意哪些

  •  
  •   MrJiren · 2018-08-18 11:07:16 +08:00 via Android · 2479 次点击
    这是一个创建于 2292 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    因为最近要租房子,所以找了一些租房时需要注意的点。总结如下:

    1. 地段:留意所在地的交通情况,是否靠近地铁站等。
    2. 房子:明确自己的需求,比如是否需要厨房等。房间是否有霉味,隔音效果如何(可以敲一敲墙壁),马桶是否正常,水流够不够大,热水器升温快不快,电卡水卡气卡缴费标准,最好两次看房(一次白天一次晚上)。如果有损坏,谁来维修。
    3. 房东:询问是否为二手房东。跟房东聊一下禁忌(比如不能带宠物),签约时要注意房东的身份。
    4. 室友:如果是和别人合租,最好询问一下对方的职业,平时的生活作息、习惯。如何分配搞卫生,是否做饭。看房子的公共区域是否整洁干净。
    5. 合同:合同一式两份,一份给租客,一份给房东。除了条款外,双方的身份证复印件,房东的房产证复印件都要到位。最后签名落款时也要写下身份证信息并盖手指印。合同一定要打印出来签名盖章。退房时也要按照合约来,比如提前一个月告知房东是否续约,打扫干净房子,房东验房后及时退回押金。

    希望大家补充或者分享自己的租房经历,能够让其他人尽量少踩坑。

    19 条回复    2018-08-19 15:04:40 +08:00
    yezhiye
        1
    yezhiye  
       2018-08-18 12:19:09 +08:00 via Android
    老房子要特别注意下地漏有没有做防反味处理
    xiaolanger
        2
    xiaolanger  
       2018-08-18 12:25:45 +08:00
    注意一下是否临街,最好晚上的时候感觉一下吵不吵,适不适合开窗户
    enchilada2020
        3
    enchilada2020  
       2018-08-18 14:09:00 +08:00 via Android
    真详细 完全想不到这么多点
    MrJiren
        4
    MrJiren  
    OP
       2018-08-18 14:44:05 +08:00 via Android
    @enchilada2020 操作起来确实很难考虑这么多,只能说尽量吧,防止踩坑~
    twocold0451
        5
    twocold0451  
       2018-08-18 15:04:30 +08:00 via Android
    临街真的很吵
    weeevv
        7
    weeevv  
       2018-08-18 15:17:13 +08:00 via Android
    @weeevv 青年租房指南,不过好像并没有什么卵用。
    jeffcott
        8
    jeffcott  
       2018-08-18 15:40:10 +08:00
    挺详细了,但租客总是会变啊;现在的室友很好,过两天换了,你怎么办?最近合租的有一间换房客了,人挺好,但是做饭老是不开抽油烟机,做完饭,厨房总是一地油...这个怎么搞?
    kaedea
        9
    kaedea  
       2018-08-18 17:31:39 +08:00 via Android
    其实能选的并不多... 以后会更加绝望
    t6attack
        10
    t6attack  
       2018-08-18 18:08:54 +08:00
    只住公寓,和公寓直租。整栋楼是一个地主一个产权。低端公寓,直接跟房东结账。中端公寓,跟物业 /财务处结账。高端公寓,我不知道。
    房子都是公家的,不是个人的房子。谁租就暂时是谁的。所以住起来更像自己家。最关键的是可以绕开中介。
    changnet
        11
    changnet  
       2018-08-18 19:59:41 +08:00 via Android
    不要顶层。城中村看下手机有没信号。广州深圳这些地方不要租一楼,回南天太潮
    falsemask
        12
    falsemask  
       2018-08-18 22:37:10 +08:00
    不要临街,真的很吵
    tvallday
        13
    tvallday  
       2018-08-18 23:18:52 +08:00 via Android
    有钱想提啥条件都可以,没钱就别想太多,有个地方住就不错了。
    MrJiren
        14
    MrJiren  
    OP
       2018-08-19 00:07:21 +08:00 via Android
    @tvallday 就是因为没钱所以才想多避开一些坑~当然了,如果资金充足的话直接选档次高一点的就省去很多麻烦了。
    MrJiren
        15
    MrJiren  
    OP
       2018-08-19 00:08:22 +08:00 via Android
    @changnet 信号确实也应该考虑一下
    MrJiren
        16
    MrJiren  
    OP
       2018-08-19 00:09:19 +08:00 via Android
    @t6attack 中介费确实不少,能绕开就尽量避免
    spadger
        17
    spadger  
       2018-08-19 07:27:51 +08:00
    房产证复印件看一下就可以了,大部分有贷款的房子房产证都抵押在银行。
    enchilada2020
        18
    enchilada2020  
       2018-08-19 14:04:50 +08:00 via Android
    哦特么的房租开始涨价了…
    junmoxiao
        19
    junmoxiao  
       2018-08-19 15:04:40 +08:00 via Android
    租房
    1 不要街边 不吵, 要小区
    2 地铁不转 地铁不远
    3 看起来就老的房子不要
    4 不要光线太好和太差的,不要早晚晒的
    5 有阳台晾衣服的地方
    6 每个家电都要试
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