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zysidea 2019-04-15 13:34:58 +08:00
不建议兴隆城,挨着京广线,而且周边拥挤,车水马龙。40 万首付可以考虑管南三杰(绿都澜湾,永威城。。)或者连霍高速以北(锦艺四季城,融创中原宸院,中海湖滨世家。。。)
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zysidea 2019-04-15 13:43:18 +08:00 1
补充下,目前郑州,三环内,没有新盘,更没有纯地铁口的新盘
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lifeintools 2019-04-15 14:20:39 +08:00
建议二手房
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LANB0 2019-04-15 14:23:38 +08:00 1
一楼推荐很靠谱,不过管南三杰怕是买不到了,绿都和永威小户型年前已经没了。正商应该早卖完了。可以先去看看,目前利率上浮有松动,着急就看好就买,不着急可以等等看,反正你说的五一前后也没几天
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mcguffen OP @lifeintools 二手的话,税好多,满五唯一的又比较老。
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lifeintools 2019-04-15 14:27:09 +08:00 1
@mcguffen 找到你喜欢的区域,联系两家不同的中介,让他们给你推荐。二手房有一条好处,所见即所得。
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superpeaser 2019-04-15 15:18:33 +08:00
推荐买二手新房,我的房子就准备卖了 😂
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mcguffen OP @superpeaser 233,v 友亲情价?
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shallyy 2019-04-15 15:39:42 +08:00
有选择的话尽量买新房
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NorthwestWolf 2019-04-15 17:28:29 +08:00
4.49 容积率太高,缺点就是铁路高架和噪音
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NorthwestWolf 2019-04-15 17:29:20 +08:00
不知道你什么职业,月供 5800,回郑州薪资能包的住吗
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xinyewdz 2019-04-15 17:32:24 +08:00
可以考虑南边.现在南边的新房特别多吧. 西边要买的话, 就买高新区那边的房子比较好.
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mcguffen OP @NorthwestWolf 呃,压力有点大就是啦。现在不想买兴隆城了,考虑融创了。
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NorthwestWolf 2019-04-15 17:36:39 +08:00
你是做 web 前端的吧,你了解郑州 web 前端的薪资水平吗
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asing 2019-04-15 17:36:59 +08:00
花半里二手房 2 房 2 厅,地铁口二手房现房
朋友的房子 有兴趣可以帮你搭搭线 |
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AAAgch 2019-04-15 17:37:25 +08:00
同郑州买房,考虑二手房,但是没时间去看啊。
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mcguffen OP @NorthwestWolf 很低就是啦,架构师才 1w,所以,凉凉。考虑中原和大河宸院吧。
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NorthwestWolf 2019-04-15 17:39:24 +08:00
我感觉薪资包不住月供,除非首付准备 100w 左右,将月供压缩到 3000 多
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mcguffen OP @NorthwestWolf 呃,首付 100w 我还看啥郑州房子,看杭州好啦,哈哈。
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mcguffen OP @NorthwestWolf 老哥我和对象一起分担,算下来应该还可以。
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NorthwestWolf 2019-04-15 17:43:26 +08:00 1
sorry,没看清,你面积比较小,那么贷款在 60w 以内会比较好。
你要计算月供压力,我以前算过这笔账,基本上 60w 按揭,月供能接受,而且即使出租,也可以保证租金抵消月供,美滋滋 |
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mcguffen OP @NorthwestWolf 确实,有点欠考虑,郑州工资是真滴低,谢谢老哥,我已经有觉悟了,妥协了,看 4 环内的房了。
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NorthwestWolf 2019-04-15 19:30:32 +08:00
@mcguffen 借钱也要在二环和三环买,出行交通和配套很重要,建议借钱,买 100 多平的,一步到位
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mcguffen OP @NorthwestWolf 二环三环又新盘推荐吗?
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zzuieliyaoli 2019-04-15 20:59:28 +08:00 1
感谢老哥,战略性 mark
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zuokanyunqishi 2019-04-15 23:53:41 +08:00 via Android 1
刚上车的飘过
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mcguffen OP @zuokanyunqishi 买哪啦,老哥。
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oneskider 2019-04-16 00:23:36 +08:00 via iPhone
最近也想买个小套 关注 ing
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jierenjia 2019-04-16 09:47:28 +08:00
瀚海思念城考虑么,就是均价 1.8 稍高一点
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congminghaoxue92 2019-04-16 11:10:37 +08:00
和楼主情况类似,也是打算过两年回郑州。上个月看了惠济区融创的两个盘和成科的两个盘,感觉郑州房价不会涨了,先等等看吧
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mcguffen OP @congminghaoxue92 我也是在观望,月底也有很多新盘看盘,再找找,。
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bluekz 2019-04-16 11:53:44 +08:00
在郑州接受一万五的均价可选还是很多的,但是不建议买永威的房。贼不宜居。
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exciting 2019-04-16 14:30:39 +08:00
应届生 郑州 java 岗 考虑工作一两年情况可以的话 就在郑州买房 希望到时候房价别长得这几年班白上了 /哭
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NorthwestWolf 2019-04-16 15:28:07 +08:00
@exciting 郑州 IT 薪资在 8 到 1w 多,确定去买房吗
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exciting 2019-04-16 15:45:10 +08:00
@NorthwestWolf 工资差不多就那价 付个首付的前提下的话 自己慢慢还 还是能够顶得住的
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JasonFW 2019-04-17 08:38:44 +08:00
刚需不用犹豫,越早买越好。16 年的时候我也跟你一样纠结,当时如果不是销售逼我,现在已经买不起了。
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lee5896 2019-04-17 09:20:31 +08:00
我也计划在郑州买房,我看的 绿博园的那一块的,离市区有点远了,属于中牟。非郑州户籍,不想迁户口,一直也很焦虑啊。
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yl666 2019-04-17 13:25:44 +08:00
大哥是在郑州工作吗,我也想买郑州的, 但没在郑州工作
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sdfd 2019-04-19 14:36:39 +08:00 1
考虑绿都澜湾的话可以等下半年的 7 期,离地铁近,缺点就是小区是 L 形,2 梯 5 户的户型多,容积率 3.49 ,还挨着小学,不出门就能听课。
南边下半年新盘应该比较多,惠济北也可以看看。管南好一点的是走南三环南四环去哪都方便。 |
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oneskider 2019-05-06 10:13:22 +08:00
楼主看得怎么样了?
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