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Messiv2
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现在适合在北京买房吗?

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  •   Messiv2 · 2019-04-21 00:23:35 +08:00 · 8727 次点击
    这是一个创建于 1803 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    缴纳公积金马上满 5 年了,手头有 150 万现金,请问现在是买房的好时机吗?

    具体我想问的是:北京今后的房价走势(尤其是北京首都机场生活区这块的,因为东航和南航会搬家到大兴机场)
    63 条回复    2020-06-02 14:30:46 +08:00
    MuscleOf2016
        1
    MuscleOf2016  
       2019-04-21 00:30:17 +08:00
    能买就买呗,毕竟北京
    leehung
        2
    leehung  
       2019-04-21 00:50:25 +08:00 via iPhone
    能买就买+1
    puritania
        3
    puritania  
       2019-04-21 02:36:29 +08:00 via iPhone
    150 攒了多久……
    hebwjb
        4
    hebwjb  
       2019-04-21 07:09:19 +08:00
    @puritania 第一句就说了,不到 5 年
    Messiv2
        5
    Messiv2  
    OP
       2019-04-21 08:48:02 +08:00 via Android
    @hebwjb 不是的,来北京之前有些积蓄,和老婆一起北漂五年,才赞了这些钱
    cubecube
        6
    cubecube  
       2019-04-21 08:58:29 +08:00 via Android
    看看新房吧,最近新盘不少,等年底也行
    leafre
        7
    leafre  
       2019-04-21 09:06:01 +08:00   ❤️ 10
    这里的人要是知道该什么时候买房,就不会在这里了
    xenme
        8
    xenme  
       2019-04-21 09:08:55 +08:00 via iPhone
    厉害,手里钱从来没超过五位数😢
    testver
        9
    testver  
       2019-04-21 09:29:49 +08:00 via iPad
    最近 2-3 年是买房装修的好时间窗口,换房也是好时机
    won
        10
    won  
       2019-04-21 09:46:41 +08:00 via iPad   ❤️ 1
    新机场的政治目的是借空管的名义,要将保定北与北京分隔开,不让沾首都的福利。而新机场 30 公里范围内是没生活区规划的吧
    kvenux
        11
    kvenux  
       2019-04-21 09:56:16 +08:00
    下跌区间是比较好的下手时机。
    北京的房,你就想想有多少人等着改善换房呢,都被认房认贷卡着。到时候再修改规则,蹭蹭蹭又起来了
    largecat
        12
    largecat  
       2019-04-21 10:07:38 +08:00 via Android
    很好奇你们的现金放在哪里?股票?货币基金比如余额宝这样的?你们用什么理财渠道?
    belin520
        13
    belin520  
       2019-04-21 10:12:32 +08:00 via iPhone
    优秀,5 年存 150w 现金
    Messiv2
        14
    Messiv2  
    OP
       2019-04-21 10:31:53 +08:00
    @belin520 惭愧,老婆取得好~~
    zhang1215
        15
    zhang1215  
       2019-04-21 11:05:28 +08:00
    枯了,3 年赚楼主的零头
    bccoder
        16
    bccoder  
       2019-04-21 11:17:12 +08:00 via iPhone
    @Messiv2 哇,请教如何娶到这样的老婆
    misaka19000
        17
    misaka19000  
       2019-04-21 11:21:37 +08:00 via Android
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    hahahav2
        18
    hahahav2  
       2019-04-21 11:35:38 +08:00 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    ZehaiZhang
        19
    ZehaiZhang  
       2019-04-21 11:43:30 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    shm7
        20
    shm7  
       2019-04-21 11:49:55 +08:00 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    iShareOne
        21
    iShareOne  
       2019-04-21 12:19:18 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    panpanpan
        22
    panpanpan  
       2019-04-21 14:15:51 +08:00 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    TOTT
        23
    TOTT  
       2019-04-21 14:25:18 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    miao331
        24
    miao331  
       2019-04-21 14:46:38 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    dodo2012
        25
    dodo2012  
       2019-04-21 15:00:46 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    beastk
        26
    beastk  
       2019-04-21 15:29:11 +08:00 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    hirasawayui
        27
    hirasawayui  
       2019-04-21 15:32:55 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    ksedz
        28
    ksedz  
       2019-04-21 15:37:45 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    TouchU
        29
    TouchU  
       2019-04-21 16:06:12 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    forYou
        30
    forYou  
       2019-04-21 16:26:48 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    Messiv2
        31
    Messiv2  
    OP
       2019-04-21 16:43:32 +08:00 via Android   ❤️ 1
    我来 v2,本以为大家必有高见,不料刷屏

    好吧,祖传秘诀奉上,分文不收,就是 2 个字: 忽悠。

    具体操作方法就是: 带着一片真心去忽悠,忽悠别人之前先把自己忽悠了,真心实意地相信自己,然后就有人相信你了。至于革命目标没有实现,那就十个字搞定: xx 尽力了,队友 cba
    loveour
        32
    loveour  
       2019-04-21 16:57:40 +08:00
    个人觉得时机还是合适的,尤其是有刚需的话,只要选好属性(地段户型朝向房子质量小区物业学区等等),至少不会亏。个人认为地段最重要,哪怕以后要孩子什么的自住觉得不够了,地段好换房卖掉也更容易。不太看好共有产权房,流动性太差有政策风险,位置也大都太偏远,觉得升值潜力不大。北京对未来的规划其实是很好的,除了人口目标比现在少要往外赶人以外没什么大毛病
    PS:娶个好老婆少奋斗好多年,什么房子车子,全都不愁。
    litao6550652
        33
    litao6550652  
       2019-04-21 17:07:55 +08:00
    一线和强二线城市任何时候都建议上车
    tailf
        34
    tailf  
       2019-04-21 18:44:58 +08:00
    买吧,三年以后会重新进入上升通道
    exploreexe
        35
    exploreexe  
       2019-04-21 19:05:24 +08:00
    北京越早买越好 2025 年 每平 25 万不成问题。
    不要买新房,不要买新房,不要买新房。
    mintist
        36
    mintist  
       2019-04-21 20:27:02 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    youyang
        37
    youyang  
       2019-04-21 20:53:39 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    rails3
        38
    rails3  
       2019-04-21 21:06:19 +08:00 via iPhone
    @exploreexe 为什么不买新房?
    xphy2321
        39
    xphy2321  
       2019-04-21 21:49:32 +08:00
    越早买越好啊,短期内会有波动,长期总归是涨的
    Gothack
        40
    Gothack  
       2019-04-21 22:46:53 +08:00 via iPhone
    @exploreexe 新房咋了
    mmmfj
        41
    mmmfj  
       2019-04-21 22:59:08 +08:00
    @exploreexe 25 万我佛了,😂深圳蛇口别墅也才十几万
    magicO
        42
    magicO  
       2019-04-22 09:37:22 +08:00
    一线刚需,买吧
    chenyu8674
        43
    chenyu8674  
       2019-04-22 09:45:52 +08:00
    短期看平,中期看涨,长期硬着陆但应该不会崩
    未来资源和人口只会越来越向大城市集中,正如贫富差距只会越来越大

    个人理念是留好退路+活在当下
    zuokan
        44
    zuokan  
       2019-04-22 10:49:12 +08:00
    买吧,刚需就买
    snowspace
        45
    snowspace  
       2019-04-22 11:06:48 +08:00
    楼主买了记得回来分享下经验
    yjmhero007
        46
    yjmhero007  
       2019-04-22 15:00:04 +08:00
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    evilNotEvil
        47
    evilNotEvil  
       2019-04-22 17:22:36 +08:00 via Android
    有钱就买,早买早享受
    portus
        48
    portus  
       2019-04-23 17:30:17 +08:00
    150w 能买哪里呢…感觉要么很远,要么一居室。有户口吗,考虑离开北京吗?
    27149
        49
    27149  
       2019-04-23 22:02:17 +08:00
    @portus 是 150+303,贷款 303。
    l33ch
        50
    l33ch  
       2019-04-24 10:32:35 +08:00
    帝都二手房非二套首付最低评估价 30%,LZ 的 150W,可以最高买个评估价 500W 的房子,也就是贷款得 350W 了……
    最多贷款 25 年,商贷月还款至少 2W 起……

    新房首付最低 20%,150W 首付,可以最多买 750W 的新房,贷款 500W ……商贷 25 年,月还款快 3W 了……
    l33ch
        51
    l33ch  
       2019-04-24 10:33:24 +08:00
    @l33ch 算错了……新房得贷款 600W,商贷 25 年,月还款 3.5W 了……
    irgil
        52
    irgil  
       2019-04-24 17:28:19 +08:00
    150w 可以考虑在顺义上车
    tracyliu
        53
    tracyliu  
       2019-04-25 10:42:35 +08:00
    为什么不考虑在东坝上车啊
    Messiv2
        54
    Messiv2  
    OP
       2019-04-25 10:53:28 +08:00
    @l33ch 首都机场生活区,55㎡的房子,220-300 万。
    CeresLC
        55
    CeresLC  
       2019-04-25 11:23:51 +08:00
    越早上车越好,我年底也准备在北京上车了,现在在办工作居住证。
    anoninz
        56
    anoninz  
       2019-04-26 13:08:31 +08:00
    感觉总价 400+ 的可以认真考虑一下了。
    看看三元桥附近的小户型吧
    zhangrh
        57
    zhangrh  
       2019-04-26 13:49:48 +08:00
    就想问,为何破坏队形???
    yeshiwei
        58
    yeshiwei  
       2019-04-29 13:48:24 +08:00 via Android
    @l33ch 评估价一般低于成交价,所以贷不到那么多。我朋友 410 万的房子 187 万首付,包括中介费。
    lychnis
        59
    lychnis  
       2019-04-30 09:32:44 +08:00 via Android
    @yeshiwei 这快 45 的首付了 可怕
    dxgfalcongbit
        60
    dxgfalcongbit  
       2019-04-30 16:27:14 +08:00
    我老婆也很能赚钱,不过我和楼主相反,我是被我老婆忽悠了才跟她在一起的。
    stark123
        61
    stark123  
       2019-05-09 08:20:08 +08:00
    @dxgfalcongbit 你牛逼
    Max09
        62
    Max09  
       2020-05-18 12:28:30 +08:00
    买吧,趁着疫情期间房价算小低谷,疫情过去之后二手房会有小涨(最近已经有小的涨幅了)。我上周刚买了,对市场还算比较了解,前前后后看了有 5 个多月。150 的首付首套满贷的话基本可以买到总价 350 左右的房子,建议看二手房,(新房位置都比较远周边配套不完善且是期房,个人没怎么关注)主要关注朝阳东四环到东五环,石景山鲁谷 苹果园,和丰台,这些区域的 1995 年之后的公房,满五唯一税费低,适合上车。自己先想清楚买房最看重哪些方面吧,户型、面积、区位、周边配套、贷款方式、临铁距离、需不需要装修、要不要学区、有没有车位,很多因素需要考虑,我看房那几个月真是每天都在焦虑。肯定不能都考虑到,就看怎么取舍了,祝买到心仪的房子:)
    pingyuan9259
        63
    pingyuan9259  
       2020-06-02 14:30:46 +08:00
    “娶个好老婆少奋斗好多年,什么房子车子,全都不愁”和“留好退路+活在当下”,我敬你俩是个爷们!
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