决心留在上海，预算总价 400 万以内的两室，为了孩子教育考虑，上海买房那里合适？

[nightSlient]

预算总价 400 万以内的两室，价格不能再高了，上海太大了，预算范围内稍微好一点的学校就可以了，广大 V 友，请大家积极发言，谢谢

说明一下，暂时不考虑上班地点，通勤时间也不考虑！

[zch693922]

你都没说你的工作地点额 = =。
上班通勤时间不一样很重要吗

[feikaras]

孩子多大？如果是 10 多年后的事情不建议根据现在判断。又有谁给你说规则依然不变呢。400 万和学校好一点点貌似没关系。你不如研究下怎么规划你自己的工作。

[WillShin]

借楼问一下，目前有 400 万左右的现金，但在上海以外有过贷款记录，可能会被认定为二套房需要七成首付（未确认）。工作地点在南京西路、陆家嘴周边，有推荐的板块吗？

[zcjfesky]

前天见到建平中学学区一套老破小的 35 平米售价 500 万
你这 400 万买不到好学区的两房
在这里问还不如去中介网站看看实际情况

[zcjfesky]

@WillShin 2020 年底开通的 14 号线两端的位置考虑一下，现在交易价还控制在 4 万以内

[stiekel]

总价 400 万以内，基本可以找中环边上的老一点的房子了，如果要考虑学区，就比较麻烦了，徐江闵行普陀。

[z1err2y]

花 300 万找好的国际学校读，100 万租房，然后认真工作

[a7063888]

@z1err2y 400 万移民够了 ，不用国际学校。

[cyndihuifei]

我比较好奇的是几百万都是怎么赚来的

[plqws]

@z1err2y #7 事实是上海的国际学校质量参差不齐，要找到好的国际学校也很难，差的国际学校甚至还不如公办，所以更多情况下是 300 万打水漂。

[AngryPanda]

你们都好有钱

[lostberryzz]

@z1err2y 所以呢，房子是资产，上完学还可以卖掉，你用来上学租房可就没了

[nightSlient]

@cyndihuifei 假设而已啊

[9151]

有钱人太多了，动不动就几百万现金的

[lixonxp]

杨浦五角场附近 300 万 2 房考虑下 缺点房子老 优点位置好 教育资源不错

[edsheeran]

移民

[tianyuhong]

@WillShin 认房认贷，你的贷款记录如果是房贷，那就算二套

[Vfei2017]

浦东川沙可以的，小学初中也还可以

[lzhCoooder]

@WillShin 北蔡考虑下 13 号线直达南京西路，到陆家嘴直线距离不远就是地铁要转两趟

[lzhCoooder]

外环外的新房吧，省下来的钱上民办，这个预算强行上车好学区住不好的，感觉只有有钱买第二套的人才能考虑学区

[efaun]

赞同移民

[WillShin]

@tianyuhong 房子目前了解下来不同省还没有联网，外地是查不到的。贷款记录比较麻烦，这个征信肯定全国可查。唉，当初手头差十几万，又不好意思问别人借，就借了一点，早知道就找朋友借一点，很快也能还上了😥

[tianyuhong]

@WillShin 房子只查上海，并且只看住宅，商住、店铺多少套都没事。其他地区房子多少套都没事。

[fengfisher3]

一个资产都没有 40 万的人，为什么要点进来看这个话题，又能给到什么指导。只能说是进来膜拜大佬的。

[ejan]

考虑一下松江？

[sanpir]

我是来看看，然后看看自己的口袋，就想问下怎么挣的。

[ninjachen]

楼主问的是教育资源。。。
但是我没有孩子也给不了意见啊，要不试试新静安，就是以前叫闸北的地方，现在应该和静安区教育资源共享了吧

[wwwicbd]

总价 400W, 首付至少 140W, 中介费 4W~8W, 税费 4W~8W. 所以只要 150W 左右的现金就够了. 推荐选浦东的内环边缘, 现在还能买到 5W 多的

[jyligx]

400W 么 外环外喽，有地铁就好