有已经买公寓作为第一套住宅的说说现在的感觉么
或者基于当下的经济环境给点意见
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家里钱包不多
不想背个 30 年房贷
对学区没想法
或者基于当下的经济环境给点意见
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家里钱包不多
不想背个 30 年房贷
对学区没想法
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aptupdate Apr 14, 2020 via iPhone
倒是说个地区呀
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ArJun Apr 14, 2020
公寓难出手，出售手续高达%20
况且你这是第一套，还买公寓？ |
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cjc2017 Apr 14, 2020
首套房的资格 还是慎重些吧
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cnkuner Apr 14, 2020 via Android
税费高，没学区，我这和商业一个电价气急价。不介意现在上车公寓。
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corningsun Apr 14, 2020 via iPhone  2
16 年在上海浦东买了一套公寓 80 多平，50 万首付，贷款 45 万。
10 年分期，每月 5k 不到，没什么压力。 自住的，很舒服。 老有人纠结公寓水电费贵什么的，不知道他们算过利息没有... 唯一的缺点是不能落户，有小孩的话上学是个问题。 税很高，不适合做短期投资打算。一直持有的话，能受益的肯定不是你自己，是你儿子孙子。 个人感觉下面这些人适合买， 1 手里现金多，不只是首付，能全款最好。现在大环境不好，就不要给自己加杠杆了 2 被限购了，上海 5 年社保，还要已婚。打算在上海长住的话，付 5 年房租也是不小的开销，而且生活没有质量。 3 单身，或者近几年不打算要孩子。原因还是户口问题 4 打算创业的，公寓可以直接注册公司，可以省这笔费用，还可以用来办公。 |
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sagaxu Apr 14, 2020 via Android
就算能翻倍出手，也赚不了多少，你细细品
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ccoming Apr 14, 2020
每次提到公寓就户口、学位。
如果没有户口 /学区 /婚姻的需求，一辈子的单身狗买公寓，香不香？ |
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ccoming Apr 14, 2020
@corningsun 公寓，不是都只有比较短的使用期？好像还有 40 年。轮不到孙辈吧...
另外，还有上 1 层的问题. |
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joouis Apr 14, 2020 via Android
别买公寓。结案。
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mjawp Apr 14, 2020
公寓首付高。
公寓户数多，可能会比较嘈杂。 |
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corningsun Apr 14, 2020 via iPhone
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acthtml Apr 14, 2020
有些公寓是 70 年产权，只不过日常达不到住宅标准只能叫公寓，这种跟住宅没区别，一样可以落户。
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sparrww Apr 14, 2020
公寓也可以学区房啊
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jingcoco Apr 14, 2020 via Android
能有人不吝赐教，公寓什么税，贵多少，能给个直观概念吗？
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heylogo Apr 14, 2020
1 、能买住宅别买公寓，产权 40 年、商水商电物业费，都是成本。
2 、所谓的背 30 年房贷没那么恐怖，比起其他个人贷款、企业贷款，房贷利率算低的了，要是公积金贷款，3.25%，相当低了。 3 、你这么算，自己租房每月多少钱，每月房贷多少钱，比较一下结果就出来了。 4 、买住宅，30 年后还有 40 年产权；买公寓，30 年后还剩 10 年；租房，30 年后还是租房。 |
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iyu90 Apr 14, 2020 via iPhone
是有多缺房子，想不开买公寓？
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Rwing Apr 14, 2020
听说现在有个居住型公寓，50 年产权，能落户，民水民电，这个怎么说？
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kernelpanic Apr 14, 2020
老家市里买了一套，50w，100㎡，70 年产权，实验小学，中学的学区，地下地上两个停车场都免费停车
电梯按 B1 直达大超市 |
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polaa OP @heylogo 大概租房月 1.5k 房贷的话大概 6K 左右, 这是按照 150W 的贷款额度加上全款公积金计算的, 然而实际上公积金最多贷款 50W 好像,那么结合商业贷款 100W 月供是 7.5K
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Fading2276 Apr 14, 2020
一线城市，中心 CBD 地区，可以考虑公寓，其他地区，放弃
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