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jiom
V2EX  ›  问与答

关于二手房,但房产证未过户

  •  
  •   jiom · 2020-05-16 22:15:51 +08:00 · 1750 次点击
    这是一个创建于 1636 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    今晚看了热搜,回想起我爸妈现在住的房子,在我读 4-5 年级的时候买的二手房,距离现在已经 12-3 年了,也在几年前我也问过我爸妈,有没有找原房主过户的问题,当时我妈说原房主因为年纪岁数过高,不愿意到相关部门办理过户手续。然后事情就不了了之了。那么问题来了,如果现在想要过户,需要怎么办?有房产证+当时双方购房说明(按了手摸),V2 有大佬遇到过吗?我也怕到时候想热搜一样说我们是撬门进去的
    12 条回复    2020-05-18 09:06:35 +08:00
    aoxiansheng
        1
    aoxiansheng  
       2020-05-16 23:19:20 +08:00
    还是需要双方到场签字才可以过户的。
    我国不动产所有权以登记为准,所以现在这个房子无论双方怎么约定,只要没过户,产权一定还是他们的。
    jinsongzhao
        2
    jinsongzhao  
       2020-05-16 23:26:04 +08:00
    留住所有交易凭证,自求多福吧
    qilishasha
        3
    qilishasha  
       2020-05-16 23:29:13 +08:00 via iPhone
    有公正在场的遗嘱也行
    moult
        4
    moult  
       2020-05-17 00:01:05 +08:00
    有购房合同、付款记录佐证,应该问题不大。
    现在的合同都是房管局统一的,而且都要网签的,所以可能要重新签订合同。
    先去房管局咨询一下手续和流程,然后再联系卖家。
    Felldeadbird
        5
    Felldeadbird  
       2020-05-17 08:20:13 +08:00 via iPhone
    赶快问律师,要是老人家家人知道了,他们可能会要追诉房子。
    imaning
        6
    imaning  
       2020-05-17 08:27:57 +08:00
    都说老人年纪大了,你还是得抓紧把这事儿搞清楚了,不然后面可能惹官司没必要。
    litianyou
        7
    litianyou  
       2020-05-17 10:23:04 +08:00
    最近家里因为房子也在准备打官司,这次事情最大的教训就是,该走的流程,该办的手续,一定要办。
    jiom
        8
    jiom  
    OP
       2020-05-17 19:32:01 +08:00
    @aoxiansheng 对呀,我最近也让我老爸老妈去弄,人家说年纪大不去,但是房管局工作人员需要原房主到场才行,不然无法办理,人家也不肯找家里的儿子出来
    jiom
        9
    jiom  
    OP
       2020-05-17 19:33:21 +08:00
    @imaning 我也是昨晚看微博热搜,才想起这事情,噗~
    jiom
        10
    jiom  
    OP
       2020-05-17 19:34:05 +08:00
    @litianyou 当时候年纪小,我也不知道,真的嘚感谢微博热搜哈哈哈哈
    Jooooooooo
        11
    Jooooooooo  
       2020-05-17 19:54:57 +08:00
    这要是打官司房子都有可能没了
    jiom
        12
    jiom  
    OP
       2020-05-18 09:06:35 +08:00
    @Jooooooooo 现在怕的可能就是这个~
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