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jiucaihua
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买期房的忠告。我买垃圾中转站对面了。不要只看沙盘,要去工地周围走一走。有条件带上无人机,不利因素你才能看清。

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  •   jiucaihua · 2020-05-25 22:18:35 +08:00 · 2989 次点击
    这是一个创建于 555 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    第一次买房就出现事故。心碎

    买完后也比较急,交完定金去工地转了转,当时只看到一个白色建筑,门口牌子上写着城市管理局,就没太在意。后来听其他业主说。后面有座垃圾压缩中转站,日处理 100t/天。 当时听到无法接受,自己又去确认了一遍,果然是我买的楼栋马路对面的那个城市管理局内有个垃圾中转站。 找销售抱怨,售楼部有规定要告知购房者红外线不利因素,为什么不告知?当时就是这么质问的,是不是很傻 x. 千说万说,垃圾站没影响隔 100 多米呢。其实站楼盘对面是闻不到什么味。只是接受不了房子前有垃圾站。 首付都交了,说什么都晚。不肯退房,换房。或说让销售买给其他人,都不行。 一开始咨询过 12358,打算走司法程序。在小城市跟央企打官司,胜率极小,奈何自己也没时间,就算了。 这几天心情也恢复平静,慢慢接受。希望影响不大,垃圾站的选址也有他的规范。

    把经验分享给需要买房的:期房要去工地周围看一看。不签字,不急着交钱你还是上帝。2.利用好百度街景。3.地方房管局官网,知道还有哪些楼栋在售。比如 http://zjj-xx.jiujiang.gov.cn/loupan_loudong_detail.php?id=&lpid=200001128409&sid=200001204109&ldmc=B-10%BA%C5%C2%A5

    哪里:老家江西九江。楼盘名:保利庐山林语 为什么买期房? 1.没结婚。不考虑孩子马上就学的问题 2.> 房子规划时,你嫌太偏了,房子建设中,你觉得不成熟,房子建好后,你买不起了! 3.穷。从 2015 年 4500 左右到现在接近 8500.不能再等了

    17 条回复    2020-05-28 19:38:51 +08:00
    Sngo
        1
    Sngo  
       2020-05-26 00:04:12 +08:00 via iPhone
    我定金交完又退了,扔了 2 万块钱
    yky80
        2
    yky80  
       2020-05-26 00:06:16 +08:00 via Android
    同江西 坐标抚州 恒大御府 五一上车 9500..
    elfive
        3
    elfive  
       2020-05-26 07:42:26 +08:00 via iPhone
    相比于 100 米外的垃圾站,我觉得更担心的是物业不作为,有责任心的物业,可以和业委会一起投诉垃圾站的修建,我同事小区就是一起投诉,最后垃圾站被迫停止修建。

    我们这保利麓谷林语,物业不维护小区公共设施……结果就:
    第一次是路灯倒下砸中了一个老爷爷,不治身亡。还有一个是栏杆生锈小朋友骑车没有防护好,撞断了栏杆,从高处坠落,不治身亡。关键的是物业推诿扯皮,也不知道后来怎么赔偿的,也没听说他们有什么措施防止这种事情得再次发生。
    McTaylor
        4
    McTaylor  
       2020-05-26 08:44:04 +08:00 via iPhone
    @Sngo 为什么呢
    sjwuny
        5
    sjwuny  
       2020-05-26 08:51:04 +08:00
    @elfive 生存环境很恶劣啊。
    whatv3
        6
    whatv3  
       2020-05-26 09:11:52 +08:00
    这个地方房管局做的不错~
    HenryWang0723
        7
    HenryWang0723  
       2020-05-26 09:18:48 +08:00
    这有啥了,坐标 tj,高端社区梅江,垃圾站马路对面 3w5 (起步)左右一平米(二手房)。城乡结合部环保厂马路对面小区 2w5+(新小区)。买不起,买不着,多可气
    tangds99
        8
    tangds99  
       2020-05-26 09:23:55 +08:00
    @whatv3 同意,这个网站做的不错
    jiucaihua
        9
    jiucaihua  
    OP
       2020-05-26 12:31:40 +08:00
    @whatv3 @tangds99 几乎每个地方都有吧 城市名+房管局 不要用百度,你懂得
    @HenryWang0723 和天津不一样。小城市呢。现在看来隔 100 多米,影响应该不大。这些都是后话,买之前知道,傻子会买
    @elfive 物业也是保利的?当初冲着大品牌去选的。看来品牌也是个表象。还有你们有业主委员会吗
    @Sngo 什么原因?如果是开发商的责任,可以要回,
    hinate
        10
    hinate  
       2020-05-26 12:49:11 +08:00 via iPhone
    我就不说我小区围了一圈 35kV 的高压线塔(也好像是 110kV )
    elfive
        11
    elfive  
       2020-05-26 13:01:42 +08:00 via iPhone
    @jiucaihua 物业不清楚是不是保利的,事情反正是被平息下来了。

    我的意思是一定要有一个团结的能真正起作用的业委会。物业可以随时被业委会更换。小区业主不团结各自为政,业委会一盘散沙,这就玩不下去了。
    ThitBiu
        12
    ThitBiu  
       2020-05-26 14:56:05 +08:00
    我买了一个附近没菜市场的,那个才叫难受。。。。
    mangochow
        13
    mangochow  
       2020-05-26 16:38:55 +08:00
    一分钱不损失拿回首付比较难,可以尝试像 1L 那样少要回 2 万
    如果明面上不行,可以私下联系销售经理,塞点好处

    买房一定要先看周边规划,买房一定要先看周边规划,买房一定要先看周边规划
    买房一定要先看周边规划,买房一定要先看周边规划,买房一定要先看周边规划
    重要的事情说六遍
    mangochow
        14
    mangochow  
       2020-05-26 16:41:17 +08:00
    @ThitBiu 如果是新开发区域的话,不用担心。周边居民逐渐入住,人气起来之后,会配套的。
    Sngo
        15
    Sngo  
       2020-05-26 18:53:16 +08:00 via iPhone
    @jiucaihua 只是我不想买了
    Sngo
        16
    Sngo  
       2020-05-26 18:53:54 +08:00 via iPhone
    @McTaylor 不想等了,而且到时候交房各种维权,还不如买现房二手
    jiucaihua
        17
    jiucaihua  
    OP
       2020-05-28 19:38:51 +08:00
    @hinate 话说有一定距离的话,辐射比手机还小?你住附近多久了。有无异常?
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