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captain2011
V2EX  ›  程序员

程序员买房流程与经验

  •  1
     
  •   captain2011 · 2020-12-08 08:56:37 +08:00 · 7037 次点击
    这是一个创建于 536 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    https://segmentfault.com/a/1190000038405445?_ea=84384478

    分享我发在 sf 上的一篇文章,就是最近从开始看房到交了定金的过程,然后切记不要让中介牵着鼻子走,要反向套他们的话,贷款还没开始弄,应该大同小异的过程,异地没办法用公积金,有需要的可以看看
    42 条回复    2020-12-09 09:52:52 +08:00
    wudaonongjian
        1
    wudaonongjian  
       2020-12-08 09:05:13 +08:00
    我青岛公积金,杭州买房可以用。单人 50W 封顶
    captain2011
        2
    captain2011  
    OP
       2020-12-08 09:09:47 +08:00
    @wudaonongjian 首付需要的钱就多了,我在保定看到的,据说保定公积金可用,然后封顶能贷 60w,相当于出一半多的首付
    captain2011
        3
    captain2011  
    OP
       2020-12-08 09:15:15 +08:00   ❤️ 2
    欢迎大佬们花式打赏一下啊,最近现金流爆了
    beginor
        4
    beginor  
       2020-12-08 09:24:33 +08:00 via Android
    市中心的和郊区的,是两个不同的概念。
    dddd1919
        5
    dddd1919  
       2020-12-08 09:24:48 +08:00
    这么技术性的问题,发在 StackOverFlow 上比较合适
    UnPace
        6
    UnPace  
       2020-12-08 09:24:48 +08:00
    @captain2011 10 个铜币已送
    captain2011
        7
    captain2011  
    OP
       2020-12-08 09:34:10 +08:00
    @beginor 是啊,市区有点难


    @dddd1919 我想找买房节点,没有找到,就发到这里了


    @UnPace 谢谢,现在缺现金流,不缺铜币
    liujavamail
        8
    liujavamail  
       2020-12-08 09:39:09 +08:00
    这周正准备去看房,两成首付,多方面考虑了一下,感觉每个小区都会有自己的缺点,这次去看的一个小区,缺点是交通不便(去市中心开车要 10 分钟),周围没有大的商圈,两公里有个火葬场和公墓,小区靠近高速路,然后有些楼旁边会有高压线,优点就是便宜
    zc1249274251
        9
    zc1249274251  
       2020-12-08 09:41:41 +08:00
    老哥 有没有比较系统的记录啥的?新人小白一枚 苦于凑首付。。。。求赐教
    9151
        10
    9151  
       2020-12-08 09:42:54 +08:00
    @liujavamail 这种别买了,买时便宜,卖时还便宜,贵小区有贵的道理,涨的时候更厉害,分化太明显。
    liujavamail
        11
    liujavamail  
       2020-12-08 09:44:02 +08:00
    @9151 不打算卖了,刚需
    gaobh
        12
    gaobh  
       2020-12-08 09:46:29 +08:00
    哪个地区的,河北的话马上就能用异地公积金了
    zpxshl
        13
    zpxshl  
       2020-12-08 09:47:16 +08:00 via Android
    今年广东普遍涨了一波,哎
    1002xin
        14
    1002xin  
       2020-12-08 09:48:36 +08:00
    干啥都要加个程序员。。。
    captain2011
        15
    captain2011  
    OP
       2020-12-08 09:55:24 +08:00
    @liujavamail 一分钱一分货


    @zc1249274251 我也是纯小白,只有这些记录了,github 上我看有人分享过好点的


    @gaobh 对,但是没有明确政策下来的
    captain2011
        16
    captain2011  
    OP
       2020-12-08 09:56:14 +08:00
    @zpxshl 广东不了解了,我关注的是老家县城和保定


    @1002xin 其他行业我不懂了
    zsyld
        17
    zsyld  
       2020-12-08 10:00:34 +08:00   ❤️ 1
    真刚需选择很少的,首付基本都是刚够上车,挑一个位置相对好些的,品质什么的都是放到最后考虑的....
    EricJia
        18
    EricJia  
       2020-12-08 11:06:23 +08:00
    文章没有帮助, 打赏个铜币吧
    captain2011
        19
    captain2011  
    OP
       2020-12-08 11:09:00 +08:00
    @zsyld 也可以重点选学区吧,位置和价格成正比的


    @EricJia 也谢谢了
    onionKnight888
        20
    onionKnight888  
       2020-12-08 11:59:54 +08:00
    杭州月收入低于 2w 的很多银行都不需要流水
    likiwang
        21
    likiwang  
       2020-12-08 13:02:21 +08:00 via iPhone
    gromit1337
        23
    gromit1337  
       2020-12-08 13:04:31 +08:00
    程序员买房和普通人买房有什么区别吗
    hjdtl
        24
    hjdtl  
       2020-12-08 13:26:22 +08:00
    楼主买的是一手还是二手
    价格去看备案价*0.9 就是最低价了,还有什么走势吗
    captain2011
        25
    captain2011  
    OP
       2020-12-08 13:43:49 +08:00
    @onionKnight888 嗯,保定是 1w 以上需要流水


    @gromit1337 我也不知道,只是个人经验


    @hjdtl 一手的期房,我加了几个业主群,了解了价格,这几个月很稳定,临街户型,低楼层便宜
    captain2011
        26
    captain2011  
    OP
       2020-12-08 13:44:46 +08:00   ❤️ 1
    @likiwang 两个帖子能给大佬们从看房到装修都有了经验
    invinci
        27
    invinci  
       2020-12-08 13:50:51 +08:00
    说实话,没啥干货,有些观点都是错的,房产知识还是上专业论坛或者公众号了解,政策类的直接问当地的相关机构即可
    captain2011
        28
    captain2011  
    OP
       2020-12-08 14:02:50 +08:00
    @invinci 这是我的个人经历,哪些观点是错的,在这里说一下呢,别让更多人被误导了
    jackLoveDota
        29
    jackLoveDota  
       2020-12-08 15:58:32 +08:00
    选学区房,有没有什么软件方便查询对应的小区?贝壳上没学区房查询筛选
    fredli
        30
    fredli  
       2020-12-08 16:03:05 +08:00
    @jackLoveDota 去育儿论坛查,比如上海的千帆
    captain2011
        31
    captain2011  
    OP
       2020-12-08 16:26:43 +08:00
    @jackLoveDota 这个没关注了,因为小城市就得去打听各种人
    liucr
        32
    liucr  
       2020-12-08 16:54:55 +08:00
    同保定,在考虑天津还是保定买
    foveal
        33
    foveal  
       2020-12-08 17:01:33 +08:00
    推荐豆瓣小组《社畜买房共进会》
    里面的精华帖量大有干货
    https://www.douban.com/group/677158/?type=elite#topics
    wudaonongjian
        34
    wudaonongjian  
       2020-12-08 17:13:33 +08:00
    @captain2011 首付 30%不变,我是第一套房
    1dian01
        35
    1dian01  
       2020-12-08 22:36:19 +08:00
    一线房子都是靠抢的,靠的是手速和网速,多考虑一秒渣都不剩下
    newborner2020
        36
    newborner2020  
       2020-12-08 23:41:11 +08:00
    可以多找几家中介,相互印证啊
    captain2011
        37
    captain2011  
    OP
       2020-12-09 09:08:54 +08:00
    @liucr 能接受我 1.5w+一平米的房价的话,推荐天津
    captain2011
        38
    captain2011  
    OP
       2020-12-09 09:09:45 +08:00
    @1dian01 一线城市都没想过


    @newborner2020 嗯,户型这类还是问专业人士比较好,中介大概率什么都说好
    czwen1993
        39
    czwen1993  
       2020-12-09 09:38:34 +08:00
    找多几个人去谈,有机会扔个联系方式给卖家,然后飞起中介。立省几万😋
    captain2011
        40
    captain2011  
    OP
       2020-12-09 09:41:21 +08:00
    @czwen1993 这个适合二手房的交易,一手房没办法跳过吧
    czwen1993
        41
    czwen1993  
       2020-12-09 09:50:11 +08:00
    @captain2011 确实
    moonrailgun
        42
    moonrailgun  
       2020-12-09 09:52:52 +08:00   ❤️ 1
    尽量找新小区,老小区没有固定车位停车困难。
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