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john6lq
V2EX  ›  问与答

农村要求办房产证有什么必要吗?

  •  
  •   john6lq · 2020-12-23 20:16:15 +08:00 · 2091 次点击
    这是一个创建于 1191 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    我爸今天打电话说村委会的人叫明天去办房产证,看了下新闻才知道,“将在年底完成农村的宅基地和集体建设用地使用权的确权登记工作”,这对我们有啥影响吗?

    17 条回复    2020-12-24 16:46:09 +08:00
    sunny352787
        1
    sunny352787  
       2020-12-23 20:21:16 +08:00
    会写上使用年限吗?
    czfy
        2
    czfy  
       2020-12-23 20:27:40 +08:00
    因为宅基地开始可以跨区域流转了

    2019 年 8 月 26 日修订《中华人民共和国土地管理法》( www.npc.gov.cn/npc/c30834/201909/d1e6c1a1eec345eba23796c6e8473347.shtml

    澎湃报道《土地管理法修法通过:集体土地可入市》( www.thepaper.cn/newsDetail_forward_4258157
    sagaxu
        3
    sagaxu  
       2020-12-23 20:31:59 +08:00 via Android
    十几年前就开始办了,似乎是以后可以自由买卖了
    testver
        4
    testver  
       2020-12-23 20:53:59 +08:00
    大趋势,办吧,未来农村的宅基地要可以几权分离。

    所有权,使用权,收益权,好像还有个什么权。
    qazwsxkevin
        5
    qazwsxkevin  
       2020-12-23 21:12:41 +08:00 via iPhone
    准确点说应该是宅基地证吧?
    房产证指的是商品房的证
    不知道宅基地证算不算房产证的一种
    还有就是,你提到的情况,应该不是马上能办
    应该是做了确权工作先,然后再去国土审批,最后多方签了才能拿到证,如果村的面积比较大,没一两个月搞不下来
    南方地区珠三角,确权工作大部分地区都已经完成了,
    证拿在手,对农民还是有好处的,国法认可,有外人想动脑子都得问过国家
    kome
        6
    kome  
       2020-12-23 21:23:05 +08:00
    我家那边好像搞过, 但是在自有耕地上的自建房好像没有.
    liuzhaowei55
        7
    liuzhaowei55  
       2020-12-23 22:49:37 +08:00 via Android
    说明大佬们不想住城里了,就这么简单。
    find
        8
    find  
       2020-12-24 00:01:36 +08:00 via iPhone
    @qazwsxkevin 认法 ? 哪应该就没有强拆了啊,but ?
    hoyixi
        9
    hoyixi  
       2020-12-24 00:05:35 +08:00
    税~
    signalyc
        10
    signalyc  
       2020-12-24 07:48:23 +08:00 via Android
    家里房子大,多,就要交钱吧
    fen
        11
    fen  
       2020-12-24 09:24:44 +08:00 via Android
    必要,对今后拆迁有帮助。
    TheWhiteHouse
        12
    TheWhiteHouse  
       2020-12-24 11:25:54 +08:00
    @find@qazwsxkevin xiang-tang-村的购房合同都还有村、镇衙门的萝卜章呢,如何?
    qazwsxkevin
        13
    qazwsxkevin  
       2020-12-24 16:10:39 +08:00
    @find 今年还有强拆? 如果不是随口说说来扛,有法定产权有效证明,列出时间地点,实名走 J 委举报这条线,翻盘是绝对的。除非本身就不是法定产权。
    qazwsxkevin
        14
    qazwsxkevin  
       2020-12-24 16:12:58 +08:00
    @TheWhiteHouse 是小产权吧?
    TheWhiteHouse
        15
    TheWhiteHouse  
       2020-12-24 16:23:55 +08:00
    @qazwsxkevin 所以 小产权房不是房,低端人口不是人?
    qazwsxkevin
        16
    qazwsxkevin  
       2020-12-24 16:30:44 +08:00
    @TheWhiteHouse 早年去买农民地自建房的事情,三方都没走法定程序
    qazwsxkevin
        17
    qazwsxkevin  
       2020-12-24 16:46:09 +08:00
    如果像是楼主那种情况,
    村里面小产权的住户,心情是最难受的。。。
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