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Bollen
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嘉定郊环外地下停车位 12W/个,值得买吗?

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  •   Bollen · 2021-03-05 14:14:00 +08:00 · 5182 次点击
    这是一个创建于 1179 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    自住小区,未来可能置换,郊环外小区旁边几百米有 11 号线

    地铁站和旁边商场都有月租车位 300 元 /月

    目前租车位停车,每月 420 元,购买停车位后,需缴纳月管理费 120 元

    从投资的角度值得买吗?
    28 条回复    2021-03-10 11:56:54 +08:00
    welkinzh
        1
    welkinzh  
       2021-03-05 14:17:55 +08:00
    感觉没必要,你有的租而且还挺方便的
    Googled
        2
    Googled  
       2021-03-05 14:22:41 +08:00
    知乎有详细的讨论,看地段和小区车位比,还有车位产权和人防车位的区别。楼主的情况,毕竟自住,买车位可以选个好位置,使用体验会比较好,价格还算好,感觉买比较合适。
    warlock
        3
    warlock  
       2021-03-05 14:26:30 +08:00
    如果短期内会置换 还是租吧。你换房子的时候 需要先把车位卖掉才行。
    subpo
        4
    subpo  
       2021-03-05 14:27:42 +08:00
    有必要啊,你没车位,房子置换都卖不出去。
    大不了你置换的时候原价把车位加到总价就行了,卖房的时候吸引力比没车位的不是搞一点半点
    newbieRenew
        5
    newbieRenew  
       2021-03-05 14:34:41 +08:00 via iPhone
    建议购买,毕竟以后车位越来越紧张。以后置换房子时打包加进去就行了,不会亏。
    goofansu
        6
    goofansu  
       2021-03-05 14:48:33 +08:00
    车位紧张的话必须要买
    66beta
        7
    66beta  
       2021-03-05 14:57:54 +08:00
    租车费 420 里含管理费 120 吗?

    管理费好贵
    darmau
        8
    darmau  
       2021-03-05 15:10:03 +08:00
    不算贵反正
    xenme
        9
    xenme  
       2021-03-05 15:11:43 +08:00 via iPhone
    乡下车位差不多价格,之前买的晚,位置一般,价格涨了几万吧。

    现在估计剩下几个不好的车位,地上地下基本满了。万一以后要换个电动爹啥的,安装也方便,不用找停车位真心安逸。十万的停车位买房的时候真不差这一点。

    又不是 100w 的车位不好卖
    dapp98230
        10
    dapp98230  
       2021-03-05 15:21:48 +08:00
    你这个都乡下了。。。
    xtx
        11
    xtx  
       2021-03-05 15:24:28 +08:00 via iPhone
    不缺钱建议买
    gam2046
        12
    gam2046  
       2021-03-05 16:20:09 +08:00
    设使用月份为 M,
    则,租赁费用 = 420*M
    购买费用 = 120*M + 12W

    如需满足购买费用 < 租赁费用,则 M 应该大于 400,即持有时间大于 400 个月( 33.3 年)时,购买成本低于租赁成本。(如果租赁费用为 300 元 /月,则需要更长的时间,购买成本才会低于租赁)

    但上述是纯理论计算,没有考虑产权因素、通货膨胀、买卖成本等,供参考。

    小声地说,反正我是不会买车位的,再老的小区也都停的下,现在的新小区车位个人觉得只会越来越充足。
    avichen
        13
    avichen  
       2021-03-05 16:54:40 +08:00
    在上海,车位是稀缺资源,价格总会长的,而且未来电车是趋势,总得有地方装充电桩
    AngryPanda
        14
    AngryPanda  
       2021-03-05 17:00:37 +08:00
    车位配比少就买。
    sagaxu
        15
    sagaxu  
       2021-03-05 17:02:14 +08:00 via Android   ❤️ 1
    120W 买 10 个,月租金赚 3000,跑赢 3 个点的保本理财,稳赚不赔
    alect
        16
    alect  
       2021-03-05 17:04:29 +08:00
    有得地方车位比较稀缺还是买着舒心,租都租不到就麻烦。
    dongcxcx
        17
    dongcxcx  
       2021-03-05 17:15:05 +08:00
    有车位买个舒心,我现在每天停马路边
    phobal
        18
    phobal  
       2021-03-05 17:23:48 +08:00
    这么便宜犹豫啥,买就对了
    clrss
        19
    clrss  
       2021-03-05 17:50:57 +08:00
    高档小区啊.

    外环郊环间某经适房小区, 地面 100/月. 小区里有人常年停了个房车...
    dadadafei
        20
    dadadafei  
       2021-03-05 19:33:59 +08:00
    有的买当然买啊,就算以后卖掉房子车位也是增值的
    shanghai1998
        21
    shanghai1998  
       2021-03-05 20:59:45 +08:00
    这个价格可买可不买,如果位置离你房子很方便考虑买,置换的时候有车位方便点
    jones2000
        22
    jones2000  
       2021-03-06 00:24:01 +08:00
    买,太便宜了。 我这里闵行,万科的楼盘都要 30W 一个地下车库车位
    leekayui
        23
    leekayui  
       2021-03-06 05:13:14 +08:00
    不贵,买。
    zhujyxs0831
        24
    zhujyxs0831  
       2021-03-08 15:58:20 +08:00
    @jones2000 你这个车位是为了摊平房价的,不能一概而论,不过 12W 车位真的算便宜了,建议楼主买
    derrick1
        25
    derrick1  
       2021-03-08 20:45:31 +08:00
    可以买
    Aarons
        26
    Aarons  
       2021-03-09 14:17:54 +08:00
    @sagaxu 你怕是不会审题吧?没听到人家说了 每月还有 120 的管理费,你以为买了就可以一劳永逸的免费使用下去了吗?
    sagaxu
        27
    sagaxu  
       2021-03-09 14:27:04 +08:00 via Android
    @Aarons 你是不识字还是不会一年级数学?
    jayin
        28
    jayin  
       2021-03-10 11:56:54 +08:00
    考虑置换就不要买。
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