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dagouxiong
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有咩有什么程序/商城,能够代收租金的?

  •  1
     
  •   dagouxiong · 43 天前 · 2345 次点击
    这是一个创建于 43 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    有咩有什么程序 /商城,能够代收租金的。 比如我有深圳电信宽带 200 条,深圳联通宽带 300 条,深圳租房 X 间,分别租给不同的人,租客按月支付,每次单独发账单比较麻烦,没有什么程序能够替我收 zu 金的。希望功能有以下几点

    1.自动计算 zu 金 2.最好关联微信,指定日期通知租金账单,客户直接打款到微信或者其他收款账户 3.到了指定日期再看看是否到账,是否做二次催缴

    如果没有这样的平台,我觉得也是一种需求,期待大神开发,这种商业性质比较明显的产品,我相信有人愿意掏腰包的。

    38 条回复    2021-09-15 11:10:28 +08:00
    id4alex
        1
    id4alex   43 天前
    嗅到金钱的味道
    Woood
        2
    Woood   43 天前
    智小窝
    wq2016
        3
    wq2016   43 天前
    有公司主体吗?
    fivee
        4
    fivee   43 天前 via Android
    有人愿意掏腰包也不会愿意给你白嫖啊,你得说你自己愿不愿意掏腰包
    dagouxiong
        5
    dagouxiong   43 天前
    @wq2016 量大 肯定肯定要公司主体 量小自己闹着玩就是
    harde
        6
    harde   43 天前
    你举例都举了深圳~ 广州这种系统一堆一堆的,在本地找吧。都是一帮房爷在用。
    dagouxiong
        7
    dagouxiong   43 天前
    @fivee 商业产品,本来就没想白嫖。
    这个一个商业模式。一个开发者或者开发图团队,可以针对性开发几个有服务 /功能差别的租赁代收产品,比如基础版、增强版、旗舰版等等
    这个产品可以一次性授权收费,有可以让使用者按月 /年支付,有很大的灵活性。
    dagouxiong
        8
    dagouxiong   43 天前
    @Woood 感谢老哥告知 我去试看下 O(∩_∩)O 哈哈~
    xzc0001
        9
    xzc0001   43 天前 via iPhone
    支付宝有,情景是房租收租。不过设置好伪房源实际收其他钱也可以。
    darkengine
        10
    darkengine   43 天前
    你这么一搞,包租公们的收租乐趣不就没了吗。原本要朝九晚五的去收租,现在可好点一下按钮就没了 [狗头
    dagouxiong
        11
    dagouxiong   43 天前
    @xzc0001
    老哥介绍新技能必须去尝试
    dagouxiong
        12
    dagouxiong   43 天前
    @id4alex 老哥别认真 我只是说比如 比如 比如我有一个小目标 先挣他一个亿 ^_^
    dagouxiong
        13
    dagouxiong   43 天前
    @darkengine 不要为难包租公包租婆,大夏天的,顶着大太阳,穿着短袖、大裤衩、一双人字拖,出门收租的,很累的。但我是农村来的,不怕苦,收钱这种事喊我就行 (#^.^#)
    Wiimoz
        14
    Wiimoz   43 天前
    我一般都整栋出租。省得一间间来~
    ericgui
        15
    ericgui   43 天前
    @Wiimoz 睡醒了吗?
    dagouxiong
        16
    dagouxiong   43 天前
    @Wiimoz 土豪带带我 (*^▽^*)
    joesonw
        17
    joesonw   43 天前
    房客直接交给这个 app 吗, 然后再统一收齐了你体现吗? 这个微信支付的手续费, 然后公司方面的税感觉就不少呀.
    dagouxiong
        18
    dagouxiong   43 天前
    你说的也有一定道理 1000 万,如果按照 0.3%的手续费就是 3 万了
    Valid
        19
    Valid   43 天前
    @dagouxiong 你愿意出 0.3%的手续费吗
    Valid
        20
    Valid   43 天前
    @Valid 我写过一套系统,IoT 的硬件自动上报数据,根据情景配置设备还有账单周期,每个月客户自动缴费,但是要给微信支付 0.038%支付宝 0.06%
    wangbenjun5
        21
    wangbenjun5   43 天前
    其实有类似租房 APP 有这个功能,不过只针对租房,一些二房东会用这个管理他们的房子。

    这种通用的平台估计是没的,而且你还得要求租客安装这个 APP,其实微信这个平台是比较好的,整个小程序就行,账单支付都可以做里面,直接用微信支付就行。然而并没有这样的小程序。。。
    shiny
        22
    shiny   42 天前
    我想起来,我面试过一个小伙子,创业项目就是做这个方向的。后来这个项目没起来,他说,房东并不需要
    markgor
        23
    markgor   42 天前
    如果房东有几十间房子,估计他都丢给中介管理了。

    我朋友城中村地方,起了 3 栋楼,都是单间,1 层 4 间,共 6 层。
    他是直接外包给别人,他负责起楼核装修,别人负责买家电和出租。
    每月固定支付租金给我朋友,约定 10 年后家电归我朋友。

    如果你要线上收,支付点数是个问题,估计没多少个愿意承担。
    如果不是线上收款,那和开个 excel 记账有什么区别呢。。。
    dagouxiong
        24
    dagouxiong   42 天前
    @markgor 你说的也是有道理的 大家都喜欢专注一件事,甚至是一个动作,简单粗暴来钱快
    dagouxiong
        25
    dagouxiong   42 天前
    @shiny 一手房东懒得搞这个 二手房东搞这个比较便捷
    dagouxiong
        26
    dagouxiong   42 天前
    @wangbenjun5 一些二房东会用这个管理他们的房子,老哥说的很实在!

    如果我们把思路放宽一点,看某海鲜市场有出售二手闲置物品,一次性支付解决。但如果是一个周期性收取租金的产品,该海鲜市场并没有很好交易方式。那这里是不是一个市场空白呢。

    比如你开一个公司,专注于周期性支付租金的解决方案,并且接入微信服务号,租客付钱到你账上,出租方你账上提现,当你公司小的时候,只收取出租方 a-b%的,最低 X,最高 Y 的手续费。当你公司大的时候,你有一定的市场认可度和社会公信力,你甚至可以要求租赁双方把押金放你这,手续费做的更低,你这样就掌握了沉淀资金。

    某天单子多了,阿里 /腾讯就上门收购或者模仿打压了,希望能卖个好身价,财务自由
    dagouxiong
        27
    dagouxiong   42 天前
    @Valid 千分之 3-6 的市场手续费,几乎获得了市场认可,再收款环节省去人力物力查账催账核对,又方便客户一键支付,本身就是非常好的一件事。
    wanzikun
        28
    wanzikun   42 天前
    可以做个小程序,用户扫码就可以使用,至于账单通知可以用短信(现在短信也可以跳转小程序)

    PS:如果有明确的市场调研报告,我这边可以负责技术 :)
    Kylin30
        29
    Kylin30   42 天前
    你每个月不去看看房子的情况吗?
    dagouxiong
        30
    dagouxiong   42 天前
    @Kylin30 我只管收钱 维护日常有其他人做
    zzw1998
        31
    zzw1998   42 天前 via iPhone
    我之前在深圳租的房,房东就是用一个微信公众号收租的,调微信支付,还能用信用卡。
    Tianao
        32
    Tianao   42 天前 via iPhone
    锐捷的 SAM+,需要加购自助组件和微信组件,有钱上 Huawei,可能需要二开。
    wohentu
        33
    wohentu   42 天前
    wq2016
        34
    wq2016   42 天前
    微信支付的代扣
    wdssmq
        35
    wdssmq   42 天前
    买过智能电表,APP 就自作聪明的加了租房管理,必须先设置房子在哪个小区,几室几厅,然后再加设备,然而我这特么是临街店面,然后房租也不用它操心。
    电力局现在不给开新表,所以只能自己装一个电表记录。

    另外微信程序里有一个官方的电子合同功能,应该可以实现代扣吧。
    statement
        36
    statement   42 天前
    有代收 电费水费网费的 好像叫智慧用电
    Felldeadbird
        37
    Felldeadbird   42 天前   ❤️ 1
    自己写。我就自己写了一套收租程序。 由于没有 个体户,所以公众号通知这些就没搞了。

    反正房子不多,每月就批量生成一推 收据,再微信一一发给租客。
    wangweiggsn
        38
    wangweiggsn   41 天前
    @Felldeadbird 我 2014 年用 word+excel 邮件合并做过输入水电表读数,自动生成房租收据的,现在可以再加个自动发邮件到租客邮箱的功能,感觉就好多了。
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