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V2EX 提问指南
asanelder
V2EX  ›  问与答

要和贝壳中介去办商业贷款了, 有哪些坑需要避开?

  •  
  •   asanelder · 32 天前 · 931 次点击
    这是一个创建于 32 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    有经验的铁子来指导一二?
    12 条回复    2021-09-19 20:40:43 +08:00
    MakeItGreat
        1
    MakeItGreat   32 天前 via Android
    不办
    MakeItGreat
        2
    MakeItGreat   32 天前 via Android
    @MakeItGreat 回错了,抱歉
    touzi
        3
    touzi   32 天前
    就现在能批贷款都很不错了
    jfdnet
        4
    jfdnet   32 天前
    中介跟你的利益大方向还是一致的。最主要的坑还是中介费怎么能尽可能谈低一点,现在贝壳收的真的贵。
    guoer
        5
    guoer   32 天前
    自己问下当地外资银行(汇丰,渣打)能否办房贷,利率会低些。
    BlackAndBlue
        6
    BlackAndBlue   32 天前 via Android
    @guoer 好想要开发商支持吧
    swulling
        7
    swulling   32 天前
    你花那么多钱请中介,不应该问中介么?要不找中介干嘛~

    中介知道哪家有额度,周期多久,利率多少
    Pandroid
        8
    Pandroid   32 天前 via Android
    你自己选银行也可以啊,中介只是帮你提供必要资料,办理全程都是你自己跟银行打交道。我觉得你需要更加关心的是银行会不会套路你,比如强制买理财产品
    bug403
        9
    bug403   32 天前
    其实四大行没啥区别吧,现在,买的时候盲选了农行,,,,
    选链家真的省很多事,当然链家也不是百分之百没问题,,,链家也有不靠谱的人,,但是比其他小中介概率小很多,链家买房出问题了,最多原价推给你,

    但是小中介遇上事了,可能也爱莫能助,,实在不行就关店,去别的地方重新开店
    johopig
        10
    johopig   31 天前
    @swulling 人家问的是和中介“一起”去办有什么坑
    swulling
        11
    swulling   31 天前
    @johopig 就问中介就好了啊,现在房贷银行都端着,又不会给中介返点。

    和中介聊聊,哪家什么信息他们都门清,这也是中介的价值,提供信息。
    swulling
        12
    swulling   31 天前
    @Pandroid 年初刚买房,贝壳,中介全程包办。

    选银行、准备资料、约面签(买卖双方都到场)等等,买家和卖家唯一需要的就是准备中介要求的资料,然后过去拍个视频,签个字。

    银行的选择需要看合同周期(银行下款快慢)、利率优惠(不过北京目前没有任何调整空间)、资料需求(部分银行的内审严格程度不同,资料有瑕疵部分银行能够接受,比如我买的房子是一对快九十的夫妻,买家没有结婚证,只有某个银行能够接受,否则还得折腾再结一次)等等,中介肯定是最清楚的,干的就是这碗饭。
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