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人在北京工作,就近租房。想在北京周边买个房子,周六日回去住,顺便接父母过去。个人认为秦皇岛感觉还不错,也适合养老,有老哥推荐推荐哪儿房子比较好吗?三四百万的就算了首付凑不起

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  •   v2exblog · 41 天前 · 5577 次点击
    这是一个创建于 41 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    如题。求打醒

    第 1 条附言  ·  41 天前
    哎真是扎心了,个人非常喜欢北京这座城市,可是普通的单身狗又怎么能拥有生活呢(除非真的什么都不考虑)
    第 2 条附言  ·  41 天前
    我靠!刚才搜索了一下,周边没办法买房了!(因为限购,必须有本地户口或者在当地交够社保 XX 个月)
    哎绝望啊
    102 条回复    2021-11-04 09:10:36 +08:00
    1  2  
    seeyisee
        1
    seeyisee   41 天前
    那你还不如在工作就近租个大点的房子。
    v2exblog
        2
    v2exblog   41 天前
    @seeyisee 感觉不太合适啊,北京花了高价也租不到好房子。不如直接在附近买个便宜的了,看了一下才三四十 w,攒几年钱就有了
    murmur
        3
    murmur   41 天前
    秦皇岛养老还行,我家人以前就住秦皇岛,物价低,但是离北京还是远,尤其是疫情期间

    以前是住海港区,很多老小区,红光北里,燕海东里那边,有大市场

    秦皇岛问题是医院太少
    murmur
        4
    murmur   41 天前
    老人,83,胆囊炎急性,在海港区医院做的开腹手术,没基础病症

    一个二甲医院做这个东西估计很多人都认为在赌命把

    秦皇岛人民医院进不去啊,没办法
    kop1989
        5
    kop1989   41 天前   ❤️ 1
    周六日回去住目前的主要阻碍是:

    1 、这个房子没有地域资源。
    2 、浪费了首套房贷比例。
    3 、在整体楼市缩水的情况下,没有资源属性的房价跌的更厉害。

    这就导致这套房只有使用(居住)价值,但聊到居住价值:
    1 、你只有周末才回去住,那么这套房的使用价值对你而言只有正常房的三分之一。
    2 、你确定一个被大城市吸血,地域资源匮乏的城市适合养老?
    murmur
        6
    murmur   41 天前
    秦皇岛最大的问题是公交车跟没有一样,半个小时等不来一辆,还没有实时追踪
    syjsion
        7
    syjsion   41 天前
    廊坊呢 比秦皇岛更近
    shpkng
        8
    shpkng   41 天前   ❤️ 8
    北京周边都不是啥宜居的地方, 为什么要把父母接到这种冬冷夏热的地方受罪🤣
    dswyzx
        9
    dswyzx   41 天前   ❤️ 1
    @shpkng 连古代皇帝都知道在承德搞避暑山庄,到二十一世纪了反而受罪了?
    北方的冬天除了空气不好,暖气烧起来哪个南方人不羡慕
    meixg
        10
    meixg   41 天前
    秦皇岛还是太远了,周六日去一趟很费劲,开车堵,高铁你买不到票。

    如果海淀这边上班,京张铁路沿线可以看一看,下花园什么的。清河站三四十分钟可以到下花园。
    夏天可以避暑,冬天可以滑雪。
    shpkng
        11
    shpkng   41 天前
    @dswyzx 你说的古代皇帝是东北人
    v2exblog
        12
    v2exblog   41 天前
    @shpkng 自己家快是东北了,小时候家里穷也没去过海边,总觉得海边的生活应该不错
    v2exblog
        13
    v2exblog   41 天前
    @syjsion 廊坊还在调研阶段哈哈
    shpkng
        14
    shpkng   41 天前
    @v2exblog 我去东北的时候感觉东北比北京的环境好很多啊, 单论居住, 我肯定觉得东北住着舒服
    v2exblog
        15
    v2exblog   41 天前
    @murmur 最近在 b 站上看到一些 up 主买了 海湾区的养老房给父母,感觉还都不错。医疗资源匮乏确实是个问题,眼看父母七十了,也是没办法, 北京离家也太远了,火车四十个小时,还没有高铁,飞机来回两三千。
    v2exblog
        16
    v2exblog   41 天前
    @meixg 刚才搜了一下下花园,感觉确实不错。待会儿调研一下,如果要在清河站下车,公司太远了估计也不方便,离清河近的公司就那么几个,进不进得去难说,技术栈还不一样
    v2exblog
        17
    v2exblog   41 天前
    @shpkng 说实话我也喜欢东北,可是搞程序,除了北京其他地方也没必要去了
    shpkng
        18
    shpkng   41 天前
    @v2exblog 感觉对于北方的兄弟来说, 考虑到父母的话, 能去的一线城市就只有北京了. 但是北京周边这个环境不好+城市建设不好的问题是真的挺难办的, 冬天空气污染, 春天沙尘, 太难受了
    defunct9
        19
    defunct9   41 天前
    牛驼孔雀城啊
    Legman
        20
    Legman   41 天前 via Android
    天津
    Otho
        21
    Otho   41 天前   ❤️ 1
    老哥 看了你的情况,建议天津北部地区,买成熟社区的的二手房。新房不是不可以考虑,而是配套要很长时间才能完善。走路 20 分钟有大商超和开车 20 分钟是有本质区别的。
    ylsc633
        22
    ylsc633   41 天前
    秦皇岛太远了..

    不堵车你开车你也得好几个小时

    如果遇到节假日, 开车四五个小时 你可能还没走一半

    贼堵
    boyuanhao
        23
    boyuanhao   41 天前   ❤️ 1
    往北看吧,昌平、张家口、下花园、大同
    meeop
        24
    meeop   41 天前
    北京远郊就可以啊
    meeop
        25
    meeop   41 天前
    延庆房价才 1 万多,燕郊就几千,100w 以内随便买,交通也方便
    sharkli
        26
    sharkli   41 天前
    天津,医疗条件好,生活配套也好.
    sunny352787
        27
    sunny352787   41 天前
    要是老人的话,天津比秦皇岛合适多了,天津南部环境也不错,医疗资源也很丰富,生活配套也很完善,开车从北京过去不到俩小时而且基本不堵
    sunny352787
        28
    sunny352787   41 天前
    天津的话,顺便连下一代的问题都解决了,上学啥的比河北强太多
    xiaohao1987
        29
    xiaohao1987   41 天前
    要买就买北京的房子不要买周边的房子(绝对跌),就这个出生率除了一二线城市的房子其他没必要买
    cusuanan
        30
    cusuanan   41 天前
    天津武清
    xz410236056
        31
    xz410236056   41 天前   ❤️ 1
    秦皇岛是北京周边吗。。快 300KM 了大哥,往南走都近山东了。。。
    北京六环外的房子,一堆 200 万内的不比你这个近
    xz410236056
        32
    xz410236056   41 天前
    @dswyzx “暖气烧起来哪个南方人不羡慕”南方人最大的误解是暖气是免费给的。其实南方也可以自己烧暖气啊。。天然气、油汀、电啥不行,像昌平很多房子还是自采暖呢
    xz410236056
        33
    xz410236056   41 天前
    固安、涿州、雄安。这都是半小时高铁能到北京西的。你要是不是用来投资,不在乎涨跌,可以。
    chevalier
        34
    chevalier   41 天前   ❤️ 6
    别人眼中的北京周边:大厂 香河 燕郊
    楼主眼中的北京周边:秦皇岛
    wekenw
        35
    wekenw   41 天前
    保定吧,高铁站附近,好多楼在建
    kajibu
        36
    kajibu   41 天前
    为什么不平谷呢?以后还能周末地铁回,那边环境比市内好多了。一大堆 200 左右的次新房子。
    dddd1919
        37
    dddd1919   41 天前
    大兴?
    房山?
    密云?
    平谷?
    gy123
        38
    gy123   41 天前   ❤️ 1
    北京周边正在降,廊坊领跑.劝你再等等
    chosen1cwp
        39
    chosen1cwp   41 天前   ❤️ 3
    可以看看北京周边山区农村的房子,租一套那种带小院的,父母可以种种菜养个鸡啥的,周六日你就返回去陪他们,一起住。
    aidaizyy
        40
    aidaizyy   41 天前
    @xz410236056
    南方现在新房很多会加暖气片或地暖,但是 99% 的房子都是没有这些设备的
    但是新房用天然气,费用也非常高,一个月几千(现在逐渐有暖气补贴政策了,不过还是偏贵)
    其他,电暖气的覆盖范围太小,空调太贵
    比起来,几千块一整个冬天的暖气,真的太幸福了
    Carlgao
        41
    Carlgao   41 天前
    最近几年都在推广新能源,限制煤矿开采规模导致原煤,进口煤价格飙升。
    现在发电都成问题了,在这种情况下北方冬天的供暖不会紧张吗?
    strongcoder
        42
    strongcoder   41 天前
    北京上班的 最终都得去廊坊燕郊
    v2exblog
        43
    v2exblog   41 天前
    @Carlgao 害怕了,实在不行只能往房价便宜并且离京最近的南方挪一挪了
    v2exblog
        44
    v2exblog   41 天前
    @chosen1cwp 大哥可以给个位置参考一下吗,百度知乎一顿乱搜没搜到啥地方
    v2exblog
        45
    v2exblog   41 天前
    @gy123 就怕在等两年房价蹭地一下又上去了
    component
        46
    component   41 天前
    天津啊,升学率高,生活气息浓厚,离北京近,甚至可以实现跨城上班。
    v2exblog
        47
    v2exblog   41 天前
    @component 天津落户也挺费劲的吧
    littiefish
        48
    littiefish   41 天前 via iPhone
    @dswyzx 你都说了避暑,又不是避寒
    component
        49
    component   41 天前
    @v2exblog 前几年抢 6 个钱包的时候大专以上随便落户,现在应该也比较简单
    ryuutanyou
        50
    ryuutanyou   41 天前   ❤️ 1
    天津武清,去北京 20 分钟,教育医疗吊打周边其他城市
    jiangzqts
        51
    jiangzqts   41 天前
    唐山市区,明年通京唐城际,房价还不贵
    dddd1919
        52
    dddd1919   41 天前
    @chosen1cwp 冬天试试,采暖让你感冻
    v2exblog
        53
    v2exblog   41 天前
    @jiangzqts 唐山似乎有过大地震,感觉还是怕怕的
    anhulife
        54
    anhulife   41 天前
    天津、廊坊燕郊都可以考虑。如果只是周六日回去,推荐天津。限购问题建议直接问中介。有些是可以解决的。
    anhulife
        55
    anhulife   41 天前
    燕郊正在修连通北京的地铁和高铁。
    zhangchongjie
        56
    zhangchongjie   41 天前
    别硬挤了,前几天看知乎有个从河北到北京工作,6 小时通勤时间,何必呢,真的受罪,考虑涨薪吧
    xz410236056
        57
    xz410236056   41 天前
    @aidaizy 北方很多房子也并非集中供暖,就算集中供暖的, 比自采暖便宜的不多,而且自采暖可以精确控制开启关闭的时间,也变相省钱了。
    空调太贵开一冬天和烧天然气差不多钱, 南方 0 度以上天气并不需要开辅热,靠压缩机足够,压缩机非常省电。


    “几千块一整个冬天的暖气”
    无论自采暖、集中供暖、还是用电,成本都差不多,你不要以为集中供暖就非常省钱
    hack
        58
    hack   41 天前
    那还不如买个小产权房,啥都不耽误,或者村里的民房,缺点是要到六环外了
    prodcd
        59
    prodcd   41 天前
    天津户口考虑下,毕竟是直辖市,连带孩子上学问题一并解决。
    v2exblog
        60
    v2exblog   41 天前
    @hack 老哥可以展开讲讲吗?你说的是北京市内的小产权房吗?
    v2exblog
        61
    v2exblog   41 天前
    @prodcd 天津户口不好落户吧?
    hack
        62
    hack   41 天前
    @v2exblog 郊区,北边六环左右就有,需要全款,多逛逛超市吧,一般超市进出口都有传单,电线杆上也不少。缺点明显,水电暖气费不透明,拆迁跟买家没关系
    Tyuans
        63
    Tyuans   41 天前
    秦皇岛交通行么,每年北戴河有开会,会比较严。要么看看承德,去过几次,就旅游城市。。。
    chosen1cwp
        64
    chosen1cwp   41 天前
    @Carlgao 现在北方很多地方冬天采暖用的天然气了,我知道的河北石家庄部分县是这样 的
    leiuu
        65
    leiuu   41 天前
    天津其实不错的 双城比较方便 秦皇岛跨城太乏力了
    xiaowei7777
        66
    xiaowei7777   41 天前
    香河和燕郊,大厂。香河和燕郊二手房已经放开购买,有做中介的朋友跟我说的。但是 ZF 没有官宣。但是好像已经可以买卖了。大厂好像还没这个消息。
    v2exblog
        67
    v2exblog   41 天前
    @xiaowei7777 兄弟牛啊,这消息保真不
    Pogbag
        68
    Pogbag   41 天前 via iPhone
    秦皇岛太远了吧 现在高铁还没通
    sunny352787
        69
    sunny352787   41 天前
    @v2exblog 天津很好落户,有本科学历就行,或者找地方代缴几个月社保就能落户
    huZhao
        70
    huZhao   41 天前
    你如果是本科,去下载个天津公安 app,落户到天津,在天津买吧。
    jk0001688
        71
    jk0001688   41 天前
    北京本地一般都去威海买房
    nomedia
        72
    nomedia   41 天前
    你还不如努力攒 100 万首付。贷款 200 万在北京上车。总价 300 万 北京郊区还是可以挑的。
    v2exblog
        73
    v2exblog   41 天前
    @nomedia 100W 得攒 10 年,那时候我正好 35 岁
    0335boy
        74
    0335boy   41 天前
    秦皇岛人对“北京周边”称呼表示受宠若惊哈哈哈。 千万别来!
    nomedia
        75
    nomedia   41 天前   ❤️ 1
    @v2exblog 那就先买你老家县城。除非你是江浙县城均价过万。不然老家县城都是轻轻松松几十万就能买。心不要太高,等 35 岁首付攒够以后再置换。 不可能一步到位。从村民一步跨越到首都市民。哪有这么好跨越。再有跟你家里人要点钱凑下。几十年不可能没有攒到钱的。
    nomedia
        76
    nomedia   41 天前
    买不起房是常态。古今中外都一样。千年以前著名诗人白居易穷其一生也未能在长安买下房子,最终仰天长叹:“游宦京都二十春,贫中无处可安贫。”在长安城生活了 20 年,竟然都未能买得起的房子。直到白居易 35 岁时,因他母亲和弟弟前投靠,白居易才在长安郊区附近渭南县购买的房子,这是郊区的郊区,跟农村没啥区别。
    fyxtc
        77
    fyxtc   40 天前
    深圳:来了都是惠州人
    yuhaijiang2019
        78
    yuhaijiang2019   40 天前
    燕郊现在价格已经冰点了,可以考虑考虑
    Amazingguy
        79
    Amazingguy   40 天前
    回老家或者省会才是最优解。或找个二婚三婚北京人结婚(一手的大概率看不上外地的)。
    m102
        80
    m102   40 天前
    @yuhaijiang2019 燕郊现在买房买车也不是有钱就可以吧?不要社保?
    m102
        81
    m102   40 天前   ❤️ 1
    @Amazingguy 错,北京远郊密云,怀柔,房山也可以找到一婚 。不过得随缘。

    如果 lz 是女的,颜值尚可。找个北京丑男应该问题不大。

    男的,得家里财力或权利可观是可以的。否则 ls 老哥说的是对的。
    v2exblog
        82
    v2exblog   40 天前
    @m102 好家伙太毒了直接打醒
    Vegetables
        83
    Vegetables   40 天前
    天津 河北
    v2exblog
        84
    v2exblog   40 天前
    @nomedia 多谢大哥指点,引经据典很牛逼!
    happuiness
        85
    happuiness   40 天前
    @defunct9 老哥京南人士?
    xiaowei7777
        86
    xiaowei7777   40 天前
    @v2exblog 保真,现在朋友住香河,在大厂做中介。他们北三县的房源都有。部分急售房源价格也不高。需要的话帮你推微信。
    wxy1991
        87
    wxy1991   40 天前
    秦皇岛太远了,节假日高速堵车开车可能得 10 来个小时才能到
    signalyc
        88
    signalyc   40 天前
    @v2exblog 不如考虑大连,就是交通比天津贵多了
    bug403
        89
    bug403   40 天前
    天津吧,,天津有中介可以办买房资格(不是落户,是通过一些方法获取买房资格)几千块钱就可以。。
    WaterMC
        90
    WaterMC   40 天前
    推荐天津,综合性价比最高的
    bluekz
        91
    bluekz   40 天前
    秦皇岛就很奇怪,难道楼主是秦皇岛人?
    我觉得天津就不错,目前落户天津也不难,掏钱就行,本科一两万,大专可能多一万。
    v2exblog
        92
    v2exblog   40 天前
    @bluekz 楼主是离北京火车四十个小时的北方山沟子人
    v2exblog
        93
    v2exblog   40 天前
    @signalyc 我也挺喜欢大连的,,离北京确实远
    yx1989
        94
    yx1989   40 天前
    能买北京还是买北京,哪怕是 通州 房山 密云 门头沟
    yx1989
        95
    yx1989   40 天前   ❤️ 1
    @yx1989 城里也有一些老破小,三百来万,户型差点但生活很方便。
    aybco
        96
    aybco   40 天前
    建议去南方吧。
    yaphets666
        97
    yaphets666   39 天前   ❤️ 1
    辛亏是买不了,买了就拉了,跨地区通勤不现实。周五晚上周六早上回河北周边的地区火车票买不上,高速进京检查站非常堵车,周六回河北住是不太现实的。
    prodcd
        98
    prodcd   36 天前
    @v2exblog 现在有多种方式落户,积分落户,还有个海河英才,可能还有地方买房直接落户。核心有两点,一个是肯定要有房子,另一个是钱够。只要不是在逃犯,钱够就行。单办户口,20 万左右,怎么也下来了,符合政策的更便宜,甚至 1 、2 万。房子看你买哪的,百八十万有的是。天津毕竟是直辖市,医疗、教育方面绝对不差,对孩子和老人都有益处。从北京开车回去,近点的 1 小时就到了,不少人每天开车往返京津上下班,动车一个月也才¥ 2000 多。
    kkpro
        99
    kkpro   36 天前
    还是廊坊吧,每周末跑秦皇岛还要买高铁票 不好买,秦皇岛确实干净适合养老,但是十年内看的话,廊坊离北京近,三十多公里,房价前两天花语城 全款 7000/平 首付也很低
    liuxingdeyu
        100
    liuxingdeyu   34 天前
    推荐承德,高铁一个小时,房价一万左右,配套还行,三甲医院有俩
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