关于租房违约提前 30 天通知

[DinoStray]

我是今天(12 月 3 号), 按合同要求, 提前 30 天通知房东不续租了.
我的理解, 我 1 月 3 号就可以走人了.
但是房东坚持我应该付房租到 1 月 17 号(因为我是每个月 17 号交房租)。 我觉得房东有点无理取闹, 心烦

我的理解是, 我应该赔付一个月租金. 这个赔付可以直接是押金.
然后提前 30 天说, 就是 12 月 3 号-1 月 3 号, 然后我付房租到 1 月 3 号就可以了.

发现大多数人误解我的意思了. 因为合同是签 2 年, 那我违约支付一个月违约金, 是理所当然天经地义的事情.
现在唯一的问题, 是我房租应该交到 1 月 3 号, 还是 1 月 17 号

合同是链家的公用模板.
我仔细看了一遍又一遍, 发现竟然连需要提前 30 天说都没写...
只是单纯说违约 100%, 也就是一个月违约金。

[xiao109]

你 12 月 3 号说不续租了，1 月 3 号走人。本来 17 号要交 12 月份的房租，但是你不想交，想用押金来抵吗？

[Jooooooooo]

你本来租了多久?

[66beta]

按天算钱就行了

[banliyaya]

不是一般 签了多少个月合同 就按合同来吗？比如 签了一年，没满一年 你提前 6 个月说 还是违约啊

[jinksw]

你应该付到 3 号吧 跟他商量一下 你确实提前 30 天说了 而且一天也没白住

[wolfie]

按照合同来，谈不拢找 12315 。

[polaa]

请晒打码后的合同

[Leonard]

看合同，合同如果说了提前 30 天，那就是 30 天

[rming]

提前退租还能退押金？

[statement]

正常 12 月 17 号交租是交 12 月 17-1 月 17 的 如果只住到 3 号 是否要交一整个月
提问和押金应该没关系
应该是这样理解 如果提前一个月告知
1.付出的成本 只用交 12 月 17-1.3 的房租 加一个月押金的违约金
2.足额缴纳 12 月 17-1 月 17 的房租 加一个月押金的违约金

如果提前一个月告知不能免除 1.3-1.17 的房租 那为什么不等走后 17 号以后再告知呢
所以 我认为 不应该收 1.3-1.17 的房租

[keepeye]

提前 30 天指的是合同到期时间提前 30 天，否则你跟人家签了一年合同，然后住了一个月不想租了，按你的理解就可以无损退租？

[FaceBug]

两件事
1 、租期，一般合同都会有个租期，举例
2021-01-18 至 2022-01-17 ，租期 1 年

2 、不续租通知条款，举例
租客应当提前 30 日告知不续租

如果你的合同如上，那么，租金需要交到 1 月 17 日，哪怕你提前 100 天通知，租期也是到 1 月 17 日，要交到这一天，否则算违约，除非另有约定。




如果你的租期是 2021-01-04 到 2022-01-03
只不过你每次都是提前大约 15 天交下个月的租金
例如 11 月 17 日，交 12-03 到 01-03 的租金
那么房东要求你交到 01-17 不合理

[FaceBug]

还有一种情况，租期没有到，比方你的合同到期时间是 2022 年 5 月 17 日

但是你 1 月 3 日就打算跑路，那么，你付到 1 月 3 日是合理的，前提是你的押金要没收

[cairnechen]

按照你的理解，你 11 月 3 号就可以提前告知，然后 12 月 3 号走人，押金全额退给你，剩下一个多月也不用付任何租金，自己想想这合理吗？

[DinoStray]

@xiao109 交的, 但是我房租只交到 1 月 3 号

[magic3584]

正常的话需要租金付到 1 月 3 号，但是违约金得付，一般也就是一个月的租金了

[yanguoyu]

违约金一个月，住到好久给好久钱撒

[Xushet]

如果把 12 月房租交了，3 号走人那没问题

[imaple]

押金都不要了的话，可以 17 号直接跑路啊 run

[getadoggie]

你都违约了，交了违约金，你想什么时候走就什么时候走，这是你的权利，至于房租没有一定要整交的说法，按天折算就行了，哪有你都违约了，还让你履行合同非违约的义务的说法？（我觉得提前 30 天是非违约的说法，就算是违约了也要提前 30 天，你可以拒绝的，因为违约金一交，补齐你住的按日房租，合同就失效了）

[getadoggie]

这个要求你可以拒绝的，按日补齐就可以结束了，我觉得是这样。不行倒是可以看仲裁的结果是什么