关于提前还商贷的问题。

[390547784]

手上有 30W ， 先还一部分商贷还是理财？ （不会炒股 / 商贷利息 5.4%）

[dcty]

理财跑不赢利息就提前还🤪

[glaucus]

肯定提前还撒

[glaucus]

@glaucus #2 月供没压力的话就优先选缩短年限月供不变，省的利息更多

[devinww]

@glaucus 组合贷款的话可以选只缩短商代部分吗。

[xgfan]

@devinww 可以。甚至可以提取剩余公积金还组合贷款中商业贷款部分。

[ashong]

目前的环境和理财收益率，如果还完手头还有余钱还是还掉合适

[devinww]

@xgfan 感谢

[Rv9H]

我是还到正好公积金可以月供的地步，（时间不变，减少月供）
还可以抵消点税

[390547784]

@glaucus 缩短年限，但是每个月还款数不变。 其实我想每个月少还点

[yangdaxia]

@xgfan 还能这样操作？那这样我能不能先用非公积金账户还公积金贷款，然后再用公积金账户余额还商业贷款🧐

[390547784]

@xgfan 坐标南京，好像不可以提取公积金还组合贷。

[lanbatian]

op 还了多少个月了。

[390547784]

@lanbatian 还剩 327 期 共 360 期， 本金 102W 共需要还 208W

[glaucus]

@390547784 #9 有还款压力可以选择先提前换到刚好压力小的月供额度撒，后面攒了钱再缩短年限，找银行问好提前还款的违约金这些细节，自己判断

[bugfan]

跟楼主情况差不多，现在手里有 50 多，但是此时我一点也不想还了，我甚至想卖掉房子🏠。。。 房子坐标呼和浩特😂

[ohoh]

用无贷款的房子做抵押去申请抵押贷款. 一年期的先息后款可以做到 3.7. 然后用手头这点钱每年年底做资金池换掉本金 再申请一年期 3.7 的利率

这样就将 5.88 的利率降到了 3.7 中间有一年的时间拿这笔钱去理财

[snoopyhai]

前阵子问过这个问题, 我已经还掉了.
https://www.v2ex.com/t/852107

[sampeng]

我还是觉得。。。能从国家贷出钱来，就慢慢还。你现在还这 30 万容易，但你再想去借这 30 万你试试。。。

[zhaofy]

前阵子问过这个问题, 我已经还掉了.
https://www.v2ex.com/t/854124

[bytesfold]

我还是不想还，想换个好点的房子，现在的房子做抵押

[ghwolf007]

@ohoh 我搞的这种的抵押经营贷 需要弄个公司 做合同啥的 也很麻烦

[Suddoo]

无债一身轻，你拿着这些钱投资的收益绝对比不上银行的利息

[ohoh]

@ghwolf007 中介直接帮你搞定, 除了过桥费其他都不不收费. 如果不需要过桥也没费用. 我现在就是富余的钱, 不然我就这么操作了

[ghwolf007]

@ohoh 看来我被坑了 中介费不便宜 自己还得维护公司。。。。