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现在这节骨点，惠州南买房合适吗？趁房贷首付低，商贷利率低的情况下。现在市场经济下能入手吗？各位大佬解答下！
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PMR 2022-10-08 15:31:53 +08:00 via Android
LPR
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KgM4gLtF0shViDH3 2022-10-08 15:35:04 +08:00 via iPhone
不适合，现在是疯狂抬地价之后的结果，而且经济越来越差，市场总会有反噬，现在上面压着但是不可能一直压。
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rookielzy 2022-10-08 15:44:51 +08:00
非刚需就别买，刚需就多首付，少月供
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Innovatino 2022-10-08 15:45:19 +08:00  1
我北方人，姥姥和舅舅一家在惠州，每年回去 1-2 次。
我作为一个外地人，得出的结论是，惠州只有江北，和老城区的一些一些高端地产值得买，新建的那些包括金山湖附近的那一片房子都没啥意思。 惠州的地产就是国内二三线房地产的一个缩影，zf 疯狂卖地，没有规划、没有配套，小开发商拿完地以后在有限的地界里尽可能起高楼，真就是万丈高楼平地起。 最后的后果就是，经济好的时候这些楼盘卖得飞起，经济不好一落千丈。 所以惠州买房，一定要买有配套的，要么就是有景观的，要么就是离深圳非常近的，其它的碰都不要碰。 |
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Innovatino 2022-10-08 15:47:19 +08:00
另外，惠州虽然体量上是一个二线城市，但是城市规划和领导能力配不上这个二线的规格，领导眼光很差。
我认为这个城市的房价会像三线城市一样，普遍下行。但是高端盘核心盘会有一些竞争力，可能会涨 |
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hemingway 2022-10-08 15:50:19 +08:00
不建议惠州买。
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mound OP @Innovatino 感谢回答，现在是，一半刚需一半看到价格确实下来了
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SenLief 2022-10-08 15:56:27 +08:00
你在惠州工作吗？如果不是现在都不建议买房了吧。
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stroh 2022-10-08 15:56:44 +08:00
房价泡沫早晚破裂，买房理财的时代已经过去了，除了一线城市，房价只会越来越低，如果能接受房价跌了继续还月供的超刚需就买吧
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amwyyyy 2022-10-08 15:58:28 +08:00
不合适，惠州房子多得很，以后真刚需随时买就行。
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woxihejinghao 2022-10-08 16:21:00 +08:00
惠州跌的真厉害，但是吧都说以后房子便宜，关键是等不到那个时候啊，难道等 10 年再结婚么。真要买的话，自己考虑好配套，月供价格尽量在工资 30%以下。然后再考虑大点的地产商
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mound OP @woxihejinghao 的确啊，买房都是为了结婚。现在居然都可以两成首付
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namejaho0 2022-10-08 16:30:45 +08:00
惠州博罗有一套 挂了大半年 迟迟没人问 - -
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woxihejinghao 2022-10-08 16:37:49 +08:00
@mound 两成首付没必要，一定要多点首付，最好过半，参考我说的月供不要超过家庭收入的 3-4 成 你会过得很舒服，不然的话继续等吧。惠州没有支撑，一时半刻不会涨。
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kera0a 2022-10-08 16:41:02 +08:00
同样正好有点买房的钱在看机会，但我不是刚需，所以最终打算让子弹再飘一会儿。
如果能全款或大比例首付买，并且买了就打算住感觉可以买，硬上感觉除了房价本身，收入稳定性更需要考虑。 现在也没啥理财机会，钱放身上也是等着贬值，房子就算降了，也算提升居住体验改善生活品质了 |
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mooczz 2022-10-08 16:58:05 +08:00 via iPhone
惠州那么便宜，现在利率折扣又多，刚需就买呗
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motai 2022-10-08 16:59:50 +08:00
惠州特产房子
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rayliao 2022-10-08 17:19:45 +08:00
投资的我就没资格给建议了，刚需的话，需要我觉得现在可以买，但一定要买能住得上的，所以自己未来 3-5 年要规划好，不然就别买了。
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yaphets666 2022-10-08 17:44:51 +08:00
惠州房子就值个 30 万-50 万，你这样，你先在惠州租个房子住着，然后通勤试试看。
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lakehylia 2022-10-08 17:57:14 +08:00
真要买，建议直接买学区好点的房子。那种新楼盘，啥也没有的就不要碰了
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AllenCai 2022-10-08 18:00:44 +08:00
惠州建议买淡水
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frankies 2022-10-09 00:56:51 +08:00 via Android
1 ，急着结婚，不买不行，那硬着头皮上车；
2 ，不急，坚决别买； 3 ，房价必一降再降，房贷利率必再创新低，你知道日本房贷利率最低到过负数嘛，你贷款，银行反而要给你钱，自己细品 |
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wangleineo 2023-05-28 10:59:37 +08:00
@mound 问下题主，当时看的惠州房子现在降了多少？我也计划在惠州买。
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SD10 148 天前
最近看了几个有关惠州楼市历史的视频，冒昧地问一下，请问楼主当时买了吗，如果买了可能就中套了。
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tingyunsay 147 天前
@SD10 买了就不是中套，而是建设共产主义社会了
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SD10 143 天前
@tingyunsay 是的，真的就是社会主义干电池了
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zhongpingyong 131 天前
现在能上车了吗？
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mound OP @zhongpingyong 现在还是有钱就先拿着吧
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