V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
dtgxx
V2EX  ›  问与答

大修基金比网签面积大

  •  
  •   dtgxx · 2023-03-10 09:51:02 +08:00 · 1088 次点击
    这是一个创建于 385 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    新房要交付了,要交大修基金了,大修基金的面积比房本面积多 0.1 平米,本身没多少钱,但是很不爽,难道我交钱的时候按照多 0.1 的面积缴,物业费也是,我以后卖房的时候按照房本少 0.1 平米的面积卖?凭啥?一个房子 还能测出来多个面积,凭啥谁都能测,多个部门不统一,损失老百姓负么。


    请问我如何修改大修基金面积,或者增加我网签备案 以后房本的面积呢?大佬们支支招。ps 我不认为 0.1 平米的误差可以忽略不计,那我以后物业费少交 10 块钱,人家能让么。
    5 条回复    2023-03-10 17:07:08 +08:00
    WuYuyi
        1
    WuYuyi  
       2023-03-10 09:55:50 +08:00   ❤️ 1
    大修基金是啥..公共维修基金吗?我买房时候就直接交了,然后交房后比合同实际少了 0.01 平米,退了 0.01 的房差价,但是公维没有退,按照合同上的面积交的钱。 而且你多了 0.1 平米,按理还是要补差价的
    Droog
        2
    Droog  
       2023-03-10 10:09:56 +08:00   ❤️ 1
    网签面积是网签面积,实际面积是以房产证为准的。
    你收房的时候,实际面积与合同面积不同,还不是多退少补!
    guozozo
        3
    guozozo  
       2023-03-10 11:48:01 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    维修基金难道不是自己去办理房产证的时候交的么? 面积肯定以产证为准。
    panglaoban
        4
    panglaoban  
       2023-03-10 11:56:54 +08:00   ❤️ 1
    开发商交房之前有一个面积实测,开发商根据面积实测报告去不动产交易中心办理产权初始登记,在进行分割的过程中根据实测面积缴纳相应的契税和公维基金,办理产证也是根据实测面积来的。
    hyshuang2006
        5
    hyshuang2006  
       2023-03-10 17:07:08 +08:00   ❤️ 1
    我的亲身经历:
    2018 年小区物业公司起诉了欠费排前几名的业主,那些本来跟风不缴管理费的业主,本着多一事不如少一事,大部分都去补缴。硬抗着的业主,到最后发现物业公司收的物业费每平方多了几分,或面积数与房本有出入,同户型不同楼层可能又有出入。最终法院认定的房本上的数字。

    10 多年来物业公司这么收,收多了多少哇!!黑!

    建议:
    物业费收多了,可以找物价局(以书面形式信"访,会得到红头文件的答复,后续要起诉或应诉都会用得上)。
    本体维修基金,是住建局负责的(以书面形式信"访,会得到红头文件的答复,后续要起诉或应诉都会用得上)。

    另外,本体维修基金是物业公司代收,物业公司给出的每户管理费缴费单上多收了,住建局不会知道,住建局也不会那么负责发现实际问题。多收了,自然进了物业公司的口袋。
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   2875 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 25ms · UTC 13:48 · PVG 21:48 · LAX 06:48 · JFK 09:48
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.