想在清远买房怎么办？

[Yimkong]

想在清远买套几十万的房子，因为家里人在附近。但是考虑到在广州上班，买了也很少住。广州的房子动不动几百万，就算是便宜的老破小也要一百来万，没有这么多钱也不想负债那么多，毕竟考虑到房子也是自住的不是作为投资品而是消费品。目前没有生小孩的打算，不考虑教育资源以及房子保值的问题。。。

从理财的角度来考虑，没必要买房，租房并且买理财产品就好了，但是想有自己安身立命的地方，有归属感以及不被房东各种坑钱的感觉。又想到只要工作就住不上这么远的房子，最好就是退休了或者不干了就去清远养老。但是清远好像也没啥好工作，有了解的人吗？

查了一下清远近五年的常住人口，好像一年增加一俩万的，或许清远未来也是可以稳定的发展起来？起码人口也没有怎么流失。

欢迎大家一起讨论一下

就是对清远五六十万的房子比较感兴趣，也是能力范围内能接受的价格。

虽然目前是做为外包可以远程办公，但是毕竟外包不稳定，以后也不知道啥情况。

[fishDD]

Emmmm ，讲个身边朋友的真实案例吧。他也是权衡之后选择了清远，中间的咱就不说。现在的话，还是一样在广州租房生活，并且表示要出掉清远的房子。至于为什么他会有这样的想法或者决定，可能只有亲身经历之后才会感同身受吧。他的建议是，你去住一段时间。

[HunSiKing]

个人认为, 现在能用上的就买. 如果是退休了或者不干了就去清远养老, 这种想法的, 就坚决不要买了. 现在买纯属浪费弹.
钱就先存着呗.

[tbwisk]

买广州老破小…几十万可以首付了，然后还款费用=公积金+房租 + 差一点 ，差不多是可以覆盖的

[dev436]

增城搞个首付还有自住的可能，清远实属鸡肋。
当然眼下增城也不推荐，钱要么存着，要么八方支援一下买近一点的，不要浪费首贷。

[zxfreedom]

没卵用，看看燕郊的房价

[idolud]

兄弟你在想啥呢，都考虑清远了，不考虑下佛山便宜的区，中山也行啊这些不都比清远好多了

[Yimkong]

@idolud 中山不是也挺贵了么，得要一俩万吧

[Yimkong]

@dev436 确实是的，我的情况是没人支援，还是不能买了

[Yimkong]

@tbwisk 老破小的居住环境太差了。。。

[Yimkong]

@fishDD 好建议，确实在买之前得住个一年半载

[passall]

没看明白到底有没人去住，有人住的可以买。

[Yimkong]

@passall 我现在是外包远程办公，可以住，但是以后不一定稳定，所以比较纠结

[liaojl]

别吧，买了就烂在手里了，同事花都的房都卖不出，更别说清远。买房哪怕自住也要考虑下理财属性，毕竟不是一比小钱。真有想法的，先拿买房钱的利息租个房子住一段时间体验体验。邻近大城市的城市，要么被大城市吸干，要么被大城市带起来，我感觉清远更像是第一种。

[BrandonNg]

这是怎么想的....离珠江新城 50 分钟地铁的增城一些盘也不过一平米 2 万，便宜点的 1 万 5 都有。你买清远的房子肯定砸手里。中国非一二线城市的楼市只有越来越差的地步。

[peter520]

劝退

[Yimkong]

@BrandonNg 这不是买不起么，只能买得起 5k 左右的

[ExiFeng]

清远人在广州搬砖，给你说明几点情况吧
1 、五六十万是买不到市区（清城区）小区的，除非偏远的，清新区好一点的小区你也勉勉强强，市区小区正常 120 方，八十个左右。
2 、清远是个养老城市，有关 IT 的岗位很少很少，除非去运营商或者银行养老，工资也很低，但居住幸福度挺高的，沿江近山，空气质量好（山卡拉）。
3 、最近几年路上多了很多车，每到上下班高峰期和节假日，基本很堵车。
4 、近几年清远大学城衍生的行业也发展起来了，消费水平也硬生生被大学生拉高了起来，搞搞副业应该可行（手动狗头）

[version]

便宜考虑个广州地铁站的公寓咯..买了自住也是不错的.地铁上班.这几年公寓一直都没涨价
如果你说买公寓烂手里:"花几百万买郊区.然后自己开车上班.按广州交通情况.算下通行时间.停车费和油费再说"
现今经济只会越来越差都是往毒圈中间跑的了.约偏远地区只会越没市场..中心区还能跟上时代努力搬砖.远了工作找不到.佛系过日子

[andytao]

刚从清远市下属英德市回来，中心区房价 3880 左右，看样子还可以打折，到广州一个小时车程。

[sincus]

越便宜的房子越不值得买。

[Yimkong]

@ExiFeng 谢谢详细解答，等等几年后看看或许可以便宜点买市区

[Yimkong]

@version 有钱的话肯定买中心地带，就是没钱
@sincus 是的
@andytao 更喜欢清远市区，英德还是算了

[maplelin]

我连现在的二线省会都觉得没啥发展潜力，OP 是怎么能感觉清远未来有发展空间的

[richamon]

现在普遍预期是：房价不太可能上涨，不跌就不错了。在认同这个的前提下，买房对你整体经济负担不大，买了以后肯定长期居住，就买吧，别指望以后卖了能赚钱

[Yimkong]

@richamon 赞同

@maplelin 就是看清远近几年人口没咋流失还有些微的增长，感觉至少未来不会变差吧

[BrandonNg]

@Yimkong 买不起应该攒钱，买地段更加有价值的房子，而不是去买清远...无数鲜活的例子证明"一直再一线上班 在三线买房子"到最后只会变成房子卖卖不出去 自己又不去住的烫手山芋....而且房价不止受流入人口影响，更受产业等很多因素，人口还在新增压根不能代表什么。

[BrandonNg]

如果真的想在清远自住的话，晚点买吧。先把现金攥在手。讲真，感觉再过几年想买五六十万都不用。

[Yimkong]

@BrandonNg 主要是想住环境好的小区新房，如果在广州买的话，估计得俩三百万，想攒够 60w 首付也不容易，估计得十几年吧，即使存那么多钱，也不舍得一下子把所有钱都掏出来买房给首付，想着之前看过理财的文章说本金越多理财收益才越高，一万和一百万收益都是 10%的话差距可大了，因此想多留一些钱理财。本金越多，财富积累才越快。
所以才考虑清远，离广州也不远，价格也不是很贵，可以等几年看看。

[ruchee]

图环境，你不如买肇庆。工作日在广州上班，周末回肇庆，挺好。

[Yimkong]

@ruchee 不知道肇庆怎么样，有空了解一下。肇庆比清远发展好吗？

[ruchee]

既然没选择买一线，就不要考虑发展的问题了。

你买广州周边，不就是给自己一个压箱底的退路嘛。既然是退路，那就只要住得舒服就行了，其他时间还是得继续在大城市奋斗，争取以后能有本事在广州再买一套。

不要对未来太悲观，相信自己有朝一日能视钱财如粪土。

[zagfai]

@andytao 英德到广州哪里 1 个小时？ [哭笑 广州核心区内走一走都要半个小时了

[IDAEngine]

那还不如买到佛山三水，开车一个小时车程

[asadsd123]

@Yimkong 我就买了清远清城区 1 万多一平 180 多万毛坯、自己的生活自己选择 没必要去为未来纠结

[zagfai]

@IDAEngine 三水欢迎你~

[IDAEngine]

@zagfai 三水基本就是鬼城了，小区三房一厅精装房出租出去 1500 左右，都难租出去

[zagfai]

@IDAEngine 挺好的，在等着降价给老爸老妈换一套养老；）