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waiaan
V2EX  ›  问与答

请教一下要不要提前还房贷?

  •  
  •   waiaan · 2023-10-27 11:31:24 +08:00 · 2189 次点击
    这是一个创建于 386 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    因为本身贷的不多(几十万,全公积金贷款,没有商业贷款),有偿还能力,资金也没别的投资方向。 有房贷在,可以每年提取一次公积金;如果还完房贷则不能提取。 请教这种情况下应不应该提前还房贷,谢谢。

    18 条回复    2023-10-27 16:38:51 +08:00
    Takizawa
        1
    Takizawa  
       2023-10-27 11:32:46 +08:00 via Android   ❤️ 2
    还,留一点点,比如每个月还个几块钱这种。其他的都还了
    Matthewdev
        2
    Matthewdev  
       2023-10-27 11:33:34 +08:00
    cheng6563
        3
    cheng6563  
       2023-10-27 11:34:06 +08:00
    你要是连定期理财都不想投资那就提前还
    Goooooos
        4
    Goooooos  
       2023-10-27 11:35:02 +08:00
    公积金没必要提前还
    j7915kj220ry590U
        5
    j7915kj220ry590U  
       2023-10-27 11:36:04 +08:00
    这种答案都是固定的,你手上的资金能保证年化比房贷高就不还,做不到就还
    wonderfulcxm
        6
    wonderfulcxm  
       2023-10-27 11:40:29 +08:00 via iPhone
    如果没有别的投资方向,那肯定还了划算,前提是留有一定资金对抗风险,比如失业和重疾。
    runinhard
        7
    runinhard  
       2023-10-27 11:43:47 +08:00
    有余力 ,最好还是投入一些成本,学习了解下投资。
    fish267
        8
    fish267  
       2023-10-27 11:45:35 +08:00   ❤️ 1
    我之前发帖问过,结合自己投资能力,果断还了好多,今年做的很正确的决定~
    Meltdown
        9
    Meltdown  
       2023-10-27 12:39:47 +08:00
    一般问这个问题的都还了比较好
    fxxkgw
        10
    fxxkgw  
       2023-10-27 12:55:58 +08:00 via Android
    北京的公积金贷款提前还款是不降低月还款额,只减少还款年限,综上不值得提前还,除非一次性还清。
    其他地方不清楚。
    opengps
        11
    opengps  
       2023-10-27 13:20:20 +08:00
    如果你需要减税,那么留一点慢慢还。我上次回答也是这个意思,但有些人的说法我不知道为啥跟额度有关
    sanmaozhao
        12
    sanmaozhao  
       2023-10-27 13:28:27 +08:00
    北京的话,提前还房贷,也能提取公积金的
    提取总额按买房契税额度为准
    atom42
        13
    atom42  
       2023-10-27 13:48:13 +08:00
    公积金还好吧,留点还能抗通胀
    wxw752
        14
    wxw752  
       2023-10-27 13:49:38 +08:00
    我留了几百块钱房贷,每个月月供五块用来抵税。亏不亏不知道 反正无债一身轻是真的爽。
    jasonchen168
        15
    jasonchen168  
       2023-10-27 13:58:23 +08:00
    公积金没必要提前还,留点钱防身比较好
    Darek
        16
    Darek  
       2023-10-27 15:16:16 +08:00
    我觉得看你的贷款利率和无风险收益率的差值吧
    test0x01
        17
    test0x01  
       2023-10-27 16:36:24 +08:00 via Android
    不还!还能每年个税扣减,反正利率不高,现金随便怎么投资一下都能够保证收益吧。
    gps949
        18
    gps949  
       2023-10-27 16:38:51 +08:00
    @fxxkgw 即使都是北京的也都不一样吧?比如“灵活还款”方式的,就没什么减少还款年限这说法。
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