现在是 2018 年 4 月 4 日 14:20:35
ANTI 装修科普帖第二更
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科普内容 怎样选择装修方式

清明节放假前最后一波更新，依旧是干货，但是没那么干

拿到新房钥匙后，面对的第一件事就是选择装修方式。装修方式基本分为三种：全包、半包和清包。
　　时间精力和金钱存在一定的转换关系，因此，在以上三种家装方式中，正常情况下，投入的时间精力是递增的。之所以说是正常情况下，是因为如果选错了装修公司，投入的时间和精力是无穷尽的。

　　全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚，可支配时间不多的大兄 dei。通常情况下，这些小伙伴可能工作时间比较忙，对于新家装修有心而无力，这时候一个靠谱又省心的全包就很有必要了。

　　半包是介于清包和全包之间的一种方式，主料由自己采购，施工和辅料的采购则由施工方负责。

　　清包是指自行购买所有材料，找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下，清包最耗时间和精力，也不一定省钱，但是所有的材料都是自己采购，所以能称得上是真材实料。

　　相对而言，如果管理得当，半包非常有发展前途。最直观的就是辅料可以调剂，不象清包，采购的时候必须要整包装，一旦拆封，哪怕用量再少，也不能退掉。再加上批量采购，单价也能下降。
　
　　杭州大型的装修公司施工规范，管理严格，相对来说，整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大，产生的各项成本也比较高，因此收费也较高。但也有一些“大型”的装修公司，是因为做广告做出名气，业主选择的时候要慎重。
　　相对于大型装修公司，中小型装修公司的数量众多，也是鱼龙混杂，但如果选择得当，能节省不少费用。对于预算比较紧张的业主来说也是个不错的选择。

如果预算中等，自己有一定空余时间的大兄 dei，强烈推荐半包。不仅可以节省装修的一个花费，而且在装修过程中你可以时刻跟你的合作团队进行沟通，对于自己家的装修进程和装修风格都是了如指掌的，但又不像清包那样费心费力。自己动手参与的家，总是很有成就感的。

现在是 2018 年 4 月 3 日 14:53:47
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科普内容 验房及注意事项

很多朋友都是刚收房或者快收房，先来一波干货，非常干

简单验房自备工具：1 只塑料洗脸盆用于验收下水管道，1 只小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓，1 只塞尺用于测量裂缝的宽度，1 只 5 米卷尺用于测量房子的净高，1 只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通，1 只计算器用于计算数据，1 只水笔用于签字，1 把扫帚用于打扫室内卫生，1 只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳用于长时间验房休息及预先封闭下水管道。

收房时暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！

验房注意问题及简单操作方法如下：

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大）。门窗打胶是否密闭，是否有渗水现象，门窗开关时，是否有异响。
提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以拉动了。
　　
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
提示：下过大雨之后去查看更明显。
　　
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况，木地板与踢脚线接口处是否有冒灰、松动等现象。
提示：如有问题，一定要求物业人员尽快修复，否则在软装装修中后期维修出现工序颠倒现象，不利于整体施工。检查时需要脚用力踩踏。
　
4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，一来看看水压，二来试排水速度。用插座测试仪（万用表）测量各个强弱电是否畅通。
提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
　　
5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
提示：做好这些后，确认没问题，拿一塑料袋罩着下水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置）。
　　
6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅一层就可以了(约高 2cm ）。然后约好楼下的业主在 24 小时后查看其家厕卫的天花。
提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
注意：最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在城市团购网免费发放的 [装修宝典] 上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张

7.如果是精装房，检查所有成品外观是否有破损。例如：室内门、橱柜、浴室柜等等。
提示：最好是将成品打开检查，门板是否带有阻尼，室内门是否装有门吸等等。

@DRcoding 有啊，比如说用的材质是工程定制的产品，这些是市面上的特种型号，买不到，但是算比较差的。还有就是你买的精装修，风格后期会有局限性，你得根据精装修的一个风格去装修，比如说你喜欢北欧的，但是你的地板是红色的，就会很被动，你是杭州这边的吗？我的经验就是想买搭配日式风格的东西跑断腿都买不到 0.0

@desenchen 如果打算投资出租的话，个人认为简单装修就可以了，哪怕到时候你不想租了，重新装修的成本也是相对较低的。临平那边租房的话，市场相对于拱墅区、西湖区会比较一般。但是靠近地铁站的话，会很受欢迎，价格也会比较高，现在杭州地铁还是很方便的！但是公交车真的不怎么样，因为车难等 ，难挤 = =

@depress 我也挺想的，但是真的是时间不够，而且也不知道做出来之后，会不会有很多人看 T.T

@xdlailai 广告来了！！！先说地板，你如果要环保，杭州地区的话，兔宝宝算比较好的了，如果要性价比，就找熟人走亲情价，但是如果出问题，会比较难抹开面子。还有你可以通过装修公司找合作的那些品牌，价格也会比你自己去找的要低。具体安装的时候，会涉及到地面找平，地笼，地垫宝，地暖这些，层高（杭州的房子层高感觉都挺矮的）够的话，可以考虑地暖，不然冬天会很不爽，这个话你还要考虑一下你的楼层，我自己家在 25 楼，冬天门缝里漏风贼鸡儿冷！没装地暖，用的是中央空调，还是比较舒服的。地笼和地垫宝的话，找平做好了，然后又不想花太多钱，地垫宝就够了，大不了之后再换。瓷砖，名气比较大的诺贝尔、蒙娜丽莎还行，不过我更想说的是，杭州这一片装修公司经常会推荐你地砖上墙，个人觉得没有必要，还有就是贴瓷砖的师傅技术非常非常重要，再好的瓷砖不会铺也是渣渣（我朋友的房子瓷砖各种对不齐，师傅还特拽。。。像这种前期选人就要避免，最好是多看几家样板房，再去有装修过的朋友家里看看，有没有师傅推荐）！切记切记！那种忙的没工夫理你的师傅，技术特别牛的，一定要等着他！最好是他贴的时候，你在旁边看着，会比较好，多给师傅买几包烟 什么的，会很有帮助。

@wodexiaogou 你们家是在哪个区域的？不同的区域人工费不太一样哦。想简装的话，是考虑自己住还是出租？自己住的话是做婚房呢还是几代人一起？要看你具体有多少预算。预算不高的话，可以考虑半包，水电这些交给装修公司，软装这种利润空间大的自己来购置，容易控制成本。如果预算还行的话，可以全包。但是有一个小建议，如果不是很急的话，像儿童房或者一些软装可以暂时先放一放，等到有需求或手头宽裕的时候再选择装修。我自己家在拱墅区，两室一厅，89 方，半包 6W，剩下的，我就先不说了。因为我买房的时候是 15 年，房地产行业不景气，所以东西价格都比较便宜，现在的话，你这个半包可能要到十万左右，因为 110 方还是比较大的，整个地产和装修政策影响，都在涨价，你懂的。

@depress 恩，有不少留言都这么说，可惜真的要做一个值得大家付费的内容，我没太强的自信。如果大家确实觉得我说的有用，我会尽力整理起来。我也是从行业和自己装修过程中总结学习的，主要行业便利，可以知道本地一些比较有价值的信息，这一点自信比网上的那些摘抄的要强。欢迎吐槽！

@xdlailai 四个月交房，那就很快了啊！先根据预算，选择是找装修公司还是找个人，如果预算够，但是没有足够时间盯工人的话，建议选择装修公司，中上的装修公司，这样出问题可以追责，然后找一家当地比较靠谱的验房公司，杭州地区有很多的比如 XX 验房，因为本地大公司怕曝光。公司给你设计方案的时候，从头到尾跟做阅读理解一样，把所有项目看一遍，是不是都是你需要的，有的时候，他会在里面改一些材料，稍微贵一点点，这里贵几百，那里贵几百的。当然也不要全部砍掉，不然项目经理没得赚，会怠慢你的。其次手头预算不是特别宽裕的情况下，建议选择水电硬装半包，花点时间请假回家盯一下部分工人进场，比如刷油漆的时候，或者贴瓷砖的时候。再举例，你要先知道该看什么，比如漆工该如何刷漆，像贴瓷砖的话，浴室的瓷砖是要求湿铺的，还有就是永远要在工人吃饭之后再去吃饭，不然你会发现——你吃完一顿饭，他把漆全刷好了！另外强烈建议——多预留插座！

@jarnanchen 有！那就是听你老婆的！亲身经历！——其实最好的方式是从装修的用途和美观以及性价比来考虑，你把方案的优劣点和对应的是功能更优秀，还是更美观，还是说能省一大笔钱，然后去说服对方。如果完全不讲理的那种，当然是听老婆的啦！——所以，具体是在什么事情上产生分歧呢？

@levon 嗯嗯！我会缓更！

@243205964 水电工程，强烈建议找大公司，这钱不能省。想省钱的话，对年轻人来说，想办法在家具或者灯饰这种软装上省，不知道西安那边流不流行用墙纸，也比较环保。家具推荐选免漆的，也比较健康。

@243205964 如果都是移动端操作，唯一的解释就是知乎获取到了你最近的社交信息 (⊙o⊙）

@xdlailai 你现在处于装修哪一个阶段了

没想过聚集大量粉丝变现。因为区域限制，只对杭州范围内的家装、地产比较了解