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回复总数  275
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2023-02-14 11:24:22 +08:00
回复了 acmerliu 创建的主题 问与答 想了解一下 软考高级架构师证有哪些用处 22 年底刚通过
抵税不是只能抵一年吗?
2023-02-07 15:10:04 +08:00
回复了 prodan 创建的主题 生活 最后还是没有下决心买房
@prodan 谢谢。另外请问下,楼主主楼里之前考虑的那个房子的数据,是一套新房的?而且已经完工待售的吗?最近自己也在考虑,了解下各地的行情
2023-02-07 14:15:02 +08:00
回复了 prodan 创建的主题 生活 最后还是没有下决心买房
借楼问下,广州现在购房需要摇号吗?期房相对于二手房价格如何呢?
2023-02-07 00:28:09 +08:00
回复了 tserial 创建的主题 问与答 陆港全面通关在即,各位有去现场办香港卡卡的需求吗?
小红书上搜到一些机构可以办理,有了解的朋友知道其中的风险吗?
@DarryO 以及,杭州现在人气比较高的楼盘,有一些捆绑车位的做法,贷款资质本来就勉强的情况下,不排除销售会动手脚卡你的贷款审批。碰到这种的话,就必须要买车位才审批通过。一个车位大约是单价的 10 倍,上线 50 万。这个风险也是有的
@DarryO 个人建议你们按照女方的想法,仔细调查下,选中几个楼盘,然后具体到纸面数字算算摇中的概率如何;首付成本如何;月供如何;交付前加上租房的支出如何;对你们的生活质量会不会有影戏那个;算上利息成本之后还期望升值的话得有多大的倒挂空间,然后看看周边二手房市场的流通性和实际成交价格如何(假装买房,找中介问问)。

然后再退一步,严格算的话,想要贷款,需要满足月流水是月供的两倍以上,不然贷款可能下不来的。按照你上面给的数字,其实不一定能上的了那么大的杠杆来买 130+的单价 5-6 万的房子的。这是现实因素。还是要基于具体的数字来考虑比较好

可能算下来也没有那么美好的。
期待房子升值的话,肯定要摇号买新房吧。

不过,杭州比较中心位置(不说规划里的中心,只说现在靠近西湖的中心。比如文晖,申花,嘉里吧,5-6 万。或者也算上奥体)的房子越做越大了。我所知道的,今年几块不错的地不少起步就是 150 平了(少部分特殊 100 出头的吧,但是流通性怎么样不太好说)。另外,有升值潜力的楼盘摇号也没那么好中的,如果你们已经领证的话,无房家庭会好中一些。但即使是现在偏冷的楼市,哪怕人才资格也没那么随意摇中有倒挂楼盘里靠前的号子的。钱二那边倒是好中,但是那边的楼市未来怎样不太好说,风险大一些。

不可控的因素还是很多的。能不能考上公,房子能不能升值,都是有风险的。
2023-01-20 16:10:07 +08:00
回复了 MojiDOc 创建的主题 程序员 春节档电影该看哪一部?🤔️🤔️
看了深海的电影,感觉会比较挑观众,不太适合春节档 。
2022-11-25 16:52:29 +08:00
回复了 yuyu2140 创建的主题 Apple TV Apple TV 128GB 初体验
@Code00911 感谢
2022-11-24 20:44:41 +08:00
回复了 yuyu2140 创建的主题 Apple TV Apple TV 128GB 初体验
问一下,用爱优腾的 ios 手机版,配合 airplay ,使用体验跟 apple tv 上的原生 app 比,会有很多差别吗?
Seconds , 简单点
2022-10-20 10:08:00 +08:00
回复了 musi 创建的主题 软件 做个调研,关于 Obsidian
Obsidian 早期用户的同步费用是永久的半价折扣,5 刀每月
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