lushifu

尊重劳动法

这一点不适用于日系金融或者投行😂听说过辞职要提前半年通知的么？😃（日本法律规定提前两个礼拜就行）

不过大部分 IT 系企业是严格遵守劳动法的

生日快乐!

@valkyrjaE #2 人在日本，都怕三连休了😂
本来现在对全球旅客来说日本旅游就是热门，哪儿人都多，三连休一到日本人自己再往外跑高速堵的一塌糊涂😂

真好，这个价格在日本撑死了装上下行对等 1G 的（公寓，一户建的话价格还更贵）😂
并且是 Best Performance 不保证速度+ISP 检测到用户短时间数据量异常可能会开启限速😂

@gam2046 这个肯定的，国内品牌同型号的海外版价格一定贵的
小米 15 日版 12+256 的日版折合人民币都要 6000 ，还不支持中移动/日本 Docomo 的 n79 频段

要不直接去隔壁马来西亚买？😂
我现在用的是港版的 Magic 6 pro ，谷歌全家桶是全的，港版/马来西亚/新加坡应该是同一个版本号
香港有货的话应该可以直接在香港买

@mocococ
怎么说呢，要看你朋友的需求了，自住还是考虑投资
日本政府并不会因为外国人买了房而给当事人发长期居留签证，而在日本养老的话长期居留签证肯定少不了的，所以首先应该想一下怎么能申请到长期居留签证然后慢慢过渡到永久居留权
另外选择城市的问题，上面朋友也说了，首都圈现在人最多，外国人也多，当然房价也非常贵，公共交通也非常的拥挤。如果是你朋友日语水平不过硬的话可能首都圈是最适合的。如果你朋友可以做到和日本人基本无障碍，那么我觉得关西地区或者福冈也是可以选择的。基本上福冈是下限了，其他地方就不要选了（尤其是乡下），真的什么都没有。

1. 外国人持旅游签证可以在日本买房的
2. 旅游签证申请不了面向日本人/持有永住的外国人的低利率贷款（零首付，只缴纳手续费的情况下也可以下到百分之零点几的贷款利率）
3. 公寓的话每个月管理费+维修基金是肯定要交的，每年还有房地产税（只要你是房主，那么交到死为止）；一户建的话就只有房地产税和日本特色的町内会会费（可以理解成为社区运营费，有的地区不缴纳的话不让你倒垃圾的），一户建的维护和维修自己负责
4. 日本的水电煤气费基本上都有类似电话月租费似的基本费用，就算一点都不用，每月也要缴纳一部分的基础费用；另外日本的计量法规定水电煤气表每个几年都必须强制更换
5. 如果房子买了以后 5 年内转手卖且卖价比买入时候贵，那么收益的部分的近 40%要缴税，5 年以上的话收益部分 20%要缴税
6. 如果一个公寓的管理费或者修缮维修基金异常（比如这个公寓根本没有修缮维修基金）的话，房子再便宜也不要买
7. 所谓的 0 元的别墅或者乡下的土地别信，基本就是个坑
8. 真要买房子的话（公寓）买 1982 年之后新耐震基准的房子
6. 东京现在的房价泡沫比较厉害（尤其是中心），大家都知道是泡沫，都在等人接盘，房子面积越大泡沫越大，别脑子一热买了个高溢价的大平层结果过几年想卖都卖不出去

最后，如果非常有钱的富哥富姐，就是要在日本买房的话，以上的部分注意事项可以无视