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回复总数  494
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17 天前
回复了 sawyera 创建的主题 问与答 现在麦当劳不提供堂食收餐服务了吗?
去过这么多国家,只有中国的麦当劳是连收盘子都不能 “自助” 的。
28 天前
回复了 lurui45 创建的主题 生活 家庭买车出资争议
7 年两万公里还开什么车... 还不如直接打车+过节租车了。
反感,这是没有教养的表现。
75 天前
回复了 justd 创建的主题 汽车 10 万出头购车咨询
https://www.ciasi.org.cn/

V2EX 本来还好的一个论坛,终究还是抖音屌丝化了。
75 天前
回复了 justd 创建的主题 汽车 10 万出头购车咨询
家里有从业者,给你一点能保命的建议:

如果你只有 10 万预算,还是建议你考虑日系合资燃油车,卡罗拉一类的。

是的,配置是简陋,也可能会被别人嘲笑。我只说一句:在 10 万级家用车上,能安排的结构和功能设计其实是捉襟见肘的,但是很多国产车都用在了你能看得见的地方,也可能全用在了你能看得见的地方。

看不见的地方有哪些?安全设计,底盘,白车身,等等。
87 天前
回复了 willmok 创建的主题 Apple M1 Macbook Air 电池健康度下降得有点快
@haocu 所以 MB 这种不易损的大件买 AC 是毫无意义的我认为。这么多年买过一次就再也没买过。
96 天前
回复了 zs3128589 创建的主题 生活 如何高效解决邻居停车磕碰车门的问题?
你有哨兵还来问什么?

有视频证据,直接报警,警察协商赔偿,给它一次教训就学会了。
如果很怕疼的话,找个好点的牙医诊所或者医院,用进口麻药,一点感觉都没有。
找个朋友,去人少的路开几个小时就好了。
132 天前
回复了 yuanmomo 创建的主题 瑞典 写在瑞典两周年
@Donaldo 国外的公寓物业服务质量跟国内的完全是两回事的。

OP 可以建个群哈,建议。
133 天前
回复了 yuanmomo 创建的主题 瑞典 写在瑞典两周年
@yuanmomo 谢谢回复,税率初一看确实很高。不过要仔细算的话,虽然西雅图没有食品税,综合税率也只有 10%,但是每年的房产税和汽车特别税(都约为资产价值的 1%)就全抵回来了。

万幸的是自然环境非常好,社会非常孩子友好,这也是影响我选择的最重要因素。
133 天前
回复了 yuanmomo 创建的主题 瑞典 写在瑞典两周年
OP 在瑞典哪个城市?税收高吗?
什么也不懂就 “全仓+融资”?

建议你别投资了,直接去赌场,这样能更快认识自己。
200 天前
回复了 closedevice 创建的主题 生活 哎,犹豫就会败北,从租房到认知缺陷~
不理解,你租房或者做任何生活上的主要决定之前,都不做功课的吗?
如果你做了功课的话,以目前租房市场的信息披露程度,了解你的目标房子的月租应该是很简单的事吧?贝壳,安居客,以及打电话问几个本地中介,应该不用一个小时就能完成。

如果那处房产的市场月租水平就是 8000 左右,你还指望它会降至 7500 甚至更低吗?我觉得这主要是知行不合一所致,对事情总处于空想阶段,由 deadline ( sold) 而不是认知来驱动自己。
@plasticman64 想多了,在 HCOL ( high cost of living) 城市,有一大堆三十多岁了还跟父母住一起的。
这是有囤积癖吗....
272 天前
回复了 abcfreedom 创建的主题 旅行 走错机场,损失惨重,心态有点崩
还好,算买个教训了。
@Leslie5205912 如果你买的是商住两用的公寓的话,那你一定是搞错卖方的税率了。

个人买卖非居住用房(即你买的商住公寓),买的时候税率跟普通住宅差不多,但是卖的话税率跟普通住宅相比高很多。当然你亏钱卖的话能 “省” 掉营业税和个人所得税,也不知道这是好消息还是坏消息。

现在你最好的决策,还是自己留着出租吧。珠三角这里一堆腰斩了也卖不动的公寓,如果能租出去的话,按当前市值算年化收益还是能超过 3%的,比定存强点。当然如果你算上折旧和变现成本,这实打实的是不如定存的亏本投资,但是错误已经犯下,也只能接受后果了。
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