zictos

@LandCruiser #42 把你房子里的东西扔了或砸了，你说你怎么办吧！既然你干得出扔东西这种违法行为，就不要说别人的行为违法之类的，因为你不配。
你换锁的话租户再找人开锁是合法的，没退房前房子里的东西都是暂时交给租户的，交房单上一般会列出房屋物品信息，说明物品是连同房子暂时交给租户的，性质是属于暂时在租户“手”上的。你扔租户东西，租户再扔你的，不过也就以眼还眼以牙还牙而已。这种情况没必要再来谈法律了，法律的事是事后的事，事后怎么处理到时再说，但你敢做，别人就不敢做了？总之你现在不配来谈法律了，不要法律对自己不利时就无视法律，等到法律对自己有利时又来谈法律了。

从来都不觉得饺子好吃，所以确实没有什么好吃的，我都随便买，关键时刻能填下肚子就行，即便是店里的饺子也不觉得多好吃。
但馄饨是真的很好吃，特别是皮很薄的，那些叫“云吞”的好像一般皮会厚一点，尽量不要吃叫“云吞的”，虽然有很多说法都说仅仅是叫法不一样，但还是尽量避免。速冻馄饨一般比很多店里的馄饨差很多，好吃的也不多，但比饺子好吃一点，也更贵一点。

@LandCruiser #38 典型的法盲，连扔租户东西这样的话都说得出来

@LandCruiser #38 你的逻辑本身就混乱了，居然不是说违约方去起诉解除合同。守约方已经拿到了房子并住进去了，还让守约方去起诉继续履行合同？又不是签好后还没交房，如果只是单纯签了合同还没交房，那租户确实不能直接强行找人开锁并且私自搬进去的，如果希望继续履行可能要法院判决继续履行。
程序是很关键的，交房的时候都是有专门的程序的，房东给了钥匙、水卡、电卡，记录了水电表信息，一般还有交房单列出了房屋的物品信息。你所谓的私自强行操作根本就没经过任何退房程序，不管你怎么操作，房子依然是属于暂时在租户手里的，不是你想抢走就抢走的，除非法院判决合同解除。

@LandCruiser 合同本来就生效，还说租户去起诉主张合同继续生效，房东自己去起诉解除合同啊！
单方面终止合同叫违约，但别人不认可，这种终止行为就是无效的，也就是根本没终止。合同的终止条件都在民法典写着，民法典的合同终止条件根本就没有单方面无理由终止一说。
你没有合法解除合同的前提下合同还真就是天条，你没有使用权的前提下私自操作才是违法，才是非法侵入住宅。即便报警，租户也有权继续住。
如果你卖东西，想单方面解除合同，所以死活不发货，别人确实没什么办法，买家只能起诉要求法院判你继续履行合同。但房子是已经暂时交给别人了，而且房子跑不了，你私自换锁是违法，你换锁后别人再找人换锁反而还是合法的。不要把这个关键点不当回事，否则你去换任何人的房子的锁都会觉得理直气壮。
自己不懂法还来说别人。

这不算什么，好歹还让你用。上次有人"国内"汇丰账户关户的帖子还很多人为汇丰说话，基本都说是合理的，大部分人都认为关户可以不提供任何理由。
我工行也被限制每日 1 万了，每年累积最多 50 万了。不过还有一张外地的工行卡没限制。

@LandCruiser #19
连违约都搞不清楚也是服了。违约是指单方面要提前终止合同，不按合同约定期限履行合同。
你协商什么？别人都说了不同意。哪还存在"协商"一说。
你愿意付违约金后去协商，对方基于你愿意付违约金的前提下同意了，那也是违约啊，不然你凭什么付违约金。如果双方都同意解除合同并且对方不要求违约金，那才叫协商。
你房子都交给别人了，你有什么权利去开锁搬东西？即便你这么做，对方后续也完全可以再找人开锁，并且对方完全不违法，因为合同没有解除，也没有法院判决解除。
房子租出去就相当于暂时交给别人了，跟你租手机、电脑给别人一样，别人不愿意提前还给你，只愿意按合同约定时间还给你，你不应该去偷或去抢回来。
你想不协商并且直接违约也得占据主动权才行，事实上房东并不占据主动权，租户如果想违约了才占据主动权，因为租户想违约直接不付之后的房租并且搬走就行。而且法院更可能不强制租户继续履行合同，因为租户不想继续租的原因更多，比如换工作或换城市了等等。但有些时候如果租户的押金超过了违约金，或者还有好几个月的房租没用完，那租户也会不占主动权。

@Lowlife #1 官方的吗，我没找到，但看网上的一些评论据说也只有 93 折。

租客有权不搬走的，不是你想违约并且愿意付违约金，对方就一定要接受的，合同的解除必须经过双方同意，你愿意付违约金也要对方同意才行。
但有时候如果主动权在你那边就可能会更方便进行违约，比如你直接违约，对方却拿你没办法，像很多互联网大平台的一些行为，很多时候主动权都在他们那边。
但租房理论上房屋是暂时交给租户了（合同一般都是写了合同生效后房东要"交房"），你没有房屋使用权的话强行操作，可能涉及非法侵入住宅。

不过真起诉到法院的话，也可能可以解除。因为有时候双方的矛盾已经很激烈了，就可能不强制要求继续履行。但也起码至少要起诉，必须经过这样的比较麻烦的程序。