买房合同的疑问

[h1apaazz]

大家好，事情是这样的。原本打算买房贷款 20 年的，银行也是按照 20 年来放贷的(公积金+商贷组合)，但是购房合同上销售整成 30 年了，他说系统提示:"该房屋处于预告登记状态无法操作！"。这样会有影响吗？我应该怎么弄哇，求解答~

[daybreakfangyang]

货不对版，换

[QlanQ]

这么多钱，有一点问题，就停下呗，房子多的很，有疑问就换

[eccstartup]

签字了你要负责的

[Duanye7X24]

不管有没有影响，为了避免隐患，必须重整

[chairuosen]

现在买房你是大爷，你不爽就不买，他要求着你

[angenin]

让销售去解决，他搞不了就不要了，换一家，房子多得是。

[jimrok]

事出反常，终止合同

[juded]

其实可以找房管部门重新网签

[Bingo1234]

房子物料本身只值 100 万，标价 200 万，其中 100 万实际是政府的土地出让金。贷款 30 年，贷款利息合计 200 万。感觉买房不如买 2 手，并且绝对不要贷款。

[h1apaazz]

@angenin 嗯嗯，我让销售去给我整个什么补充说明之类的

[h1apaazz]

@Bingo1234 本来也是打算二手的，但是现在的新房和二手样式差距有点大，加上成都这边二手有些地方价格也不便宜，还是选择新房

[h1apaazz]

@juded 系统上面说，"该房屋处于预告登记状态无法操作！"，还是挺神奇的，居然银行上面的年限可以不跟购房合同一致

[fionasit007]

@h1apaazz #11 成都现在新房都是大户型的，很贵，我估计明年结婚要刚需，只能看二手房了

[juded]

@h1apaazz 找房管后台其实都能重新网签。我当时买房交付前想换人名，和开发商一起去找房管部门就行了。

[h1apaazz]

@fionasit007 是的，现在成都基本都往改善修了，多看看吧

[h1apaazz]

@juded 好的好的，谢谢老哥 Thanks♪(･ω･)ﾉ

[sampeng]

一定要一致，20 年后，不，10 年后发生什么谁都不知道。买房是大事，不是一个补充说明就过去的。不要不当回事，要和银行也确认好。该改的东西都改一致，麻烦也请假搞了。除非买房对你来说可有可无

[fredweili]

他说算个啥，亲眼看到，亲自核实

[mingtdlb]

不是，这也要问吗？肯定不能签啊。。。

[cpsony]

其实没影响的……我买新房当时写的公积金+商贷组合贷，后来只用了商贷，购房合同还一直是组合贷，也没改，按银行给你贷下来的年限就行

[cpsony]

@cpsony 年限以你和银行签的贷款合同为准

[wangyiyi10]

成都的啊？买的哪啊？参考参考

[h1apaazz]

@sampeng 已经让销售重新盖章搞了，城投公司还算是听招呼 ：)

[h1apaazz]

@cpsony 还是怕麻烦的嘛，后面东找西找，人都没影了

[h1apaazz]

@wangyiyi10 sl 区

[kinkin666]

没关系，不影响你取得产权，不影响你取得贷款，不影响银行的抵押权预告和后续的抵押权