深圳到底应该怎么租房呀？

[trysingtime]

广州即将搬到深圳，依然没找到合适的房子，甚至不知道应该找哪个方向的...

科兴科学园上班，预算 4k ，对居住环境有点要求。

希望通勤 40 分钟以内，要求小区房、独卫，大单间/合租都行。

大家能否给个方向，目前看中了碧海湾，但是有点远，且听说飞机噪音很大。

[Steven9906]

西丽留仙洞那块看看吧

[trysingtime]

@Steven9906 看了下，这边的话好像要公交通勤？人多吗？能上得去吗？

[webcape233]

@trysingtime 人巨多 你要高小区房合租 4k 差不多

[xing7673]

合租 4k 随便找啊

[trysingtime]

@webcape233 @xing7673 对深圳不熟，需要有个方向，哪个地块比较合适？

[xing7673]

@trysingtime #5 你可以直接自如筛选出来 2 室/3 室合租+独立卫生间，南山区里很多 4k 以下的

[likooo125802023]

4k 直接租小区房了。。。

[xhslyf]

如果找中介的话，应该很容易才对，直接链家 APP 上看看？

[liuyang1985]

科兴上班的话很多租在大冲那块的

[vyronlee]

宝体，花样年花郡/花乡，适合单身人士，得加个几百块

[reallittoma]

我之前在深圳的时候租的大铲湾边上的一个小区，两室一厅，带厨房卫浴，租金不多不少刚好 4000/月。上班地点在生态科技园，离科兴好像也不太远，每天开车通勤时间 40 分钟~1 小时左右。

[trysingtime]

@xing7673 感谢，试试，不过对自如印象不太好

[trysingtime]

@vyronlee 非常感谢，直接定位小区了，很有用

[techdai]

我之前在南头古城里的城中村住的，可以看看周围的小区，之前是走路到科兴科学园，半个小时以内，骑车更快，然后那边有中山公园，荔香公园几个公园，再就是有南山图书馆，欢乐颂，基本上吃喝玩乐学习都搞定了，十分推荐。现在依然怀念那边

[zhiouzhou]

@webcape233 哇，小区合租还要 4k ？

[trysingtime]

@techdai 不太想住村里，不过可以看看附近

[julyclyde]

碧海湾不仅仅是飞机噪音的问题
跟你上班的地方也没什么交通啊

[webcape233]

@zhiouzhou 3-4k 吧，环境不错，交通便利那种，套一都 6 往上了

[zenze]

去 lianjia 的网页上按照你要的条件去筛选，还是有很多的，去掉那些公寓，自如啥的。四千的预算很充足了。

[liuzimin]

@techdai #14 哈哈，我以前也住那里，一口气住了 8 年。。。。针不戳。

[JustDoIt221]

我在科兴，住附近。我的看法是，放弃通勤生活，直接每天步行多爽时间还多。你这预算，附件的小区房都能租到主卧、大单间。

[trysingtime]

@JustDoIt221

[trysingtime]

@JustDoIt221 有没有好点的小区推荐

[trysingtime]

@julyclyde 地铁转一趟好像是可以的

[xing7673]

@trysingtime #12 不是说一定要用自如，就是可以帮你选定一个合适价位的范围，然后在这个范围有目标地去找，所以我现在不用但也没删自如，毕竟它房源是真实的

[trysingtime]

@xing7673 不错的思路，里面有根据通勤找房，挺好用

[szdubinbin]

之前在科兴上班，你想住好点就睡城了呗，可以看看 m528 这个公交沿线，宝安文具中心之前的站，100%能坐到，班次多，这个直接上京港澳高速，基本 30-40 分钟内一定能干到科兴。之前 4000 能租到西丽万科云城，现在应该不太行，不过西丽确实可以看看，有很多旧改公寓。搞个电驴舒服的很。

[trysingtime]

@szdubinbin 很有用

[techdai]

@liuzimin #20 Nice ！我住了两三年，好像是六七层，顶楼

[imyzt]

@techdai 同南头，之前住了五年，还有文体中心和盒马，十分方便。😏

[lei5566]

看下这个新闻：近 4 年不租房睡车里省 10 万！深圳 41 岁程序员回应走红

[zwt9407]

看看我，我在招舍友。之前的舍友结婚搬走了。你可以先买个电动车通勤，20min ，今年 13 号线开通后，石鼓站会直达科兴。
19 3 吃瓜群众发布了一篇小红书笔记，快来看吧！ 😆 mhDRUJ5byKHg929 😆 http://xhslink.com/a/lSqfRE62D3Iab ，复制本条信息，打开 [小红书] App 查看精彩内容！

[openmm]

预算 4k 那选择很多啊，豆瓣租房小组找找看

[sunr0163513]

学府路单身公寓，不到 4k ，可以去看下，闲鱼上面也有租房信息，可以留意下

[llllliu]

加点预算吧 6k 还比较好找一房一厅。找个中介很快就能解决问题

[NX2023]

@techdai 确实，我去年住欢乐颂旁边，感觉非常爽

[techdai]

@imyzt #30 是的，夏天看大人带小孩在文体游泳

[youyouzi]

首先确定通行方式，其次锁定路线，再次划定地图范围，再次圈定具体小区范围，然后根据自己预算是合租还是整租，步梯或者电梯，以地铁站为中心辐射 500 米作为关键词，搜一下小红书，确定小区环境和价位，锁定目标后接着关键词该小区，锁定最后房子。

[Arainc]

@zwt9407 13 号线感觉通不了- -现在西丽高铁站那里还没影呢

[trysingtime]

@youyouzi 完美总结。

锁定地铁站或小区后，小红书豆瓣没房源，有什么好点的方案？找中介会坑吗？

[youyouzi]

@trysingtime #40 不要找垃圾本地中介，找链家，安居客，乐有家，贝壳，首选乐有家和贝壳，中介费一般是房租对半，你可以和中介商量一下，少给一点。

垃圾本地中介号称是免中介费，其实中介费在你房租里面，打个比方，一个房子，中介带你去说是 3000 ，其实你直接找到房东，是 3600 到 3800 ，不仅房东要给半个月中介费，其次你的中介费其实是在房租给到的，你租越久是越亏的。

反过来看，大平台的中介是会帮你砍价的，然后按实际成交价格给一半它，你租越久你是越划算的。当然，最好的是你多刷小红书或者豆瓣，再推荐你 2 个软件：wellcee 和优区生活，是相对比较靠谱的。

最后，祝你找到好房子

[youyouzi]

@youyouzi #41 更正一下：其实你直接找到房东，是 3600 到 3800 >其实你直接找到房东，是 2600 到 2800

[youyouzi]

@trysingtime #40 最后，刷帖子会让你疲劳，会焦虑。想省心还是找个靠谱的中介~

[szsgz]

建议往东找，华侨城竹子林方向，密度低很多，居住体验会舒服很多。

[trysingtime]

@youyouzi 试了贝壳，没什么用。不知道是不是他们拍摄技巧太差，推的房子又贵又丑

[trysingtime]

@szsgz 看了一遍，更贵了 lol

[zwt9407]

不合租了，我也在在找房。看看西丽城市公寓，小红书挺多人推荐的