本人比较害怕风险，做事很保守。目前两人税前 80 万。但还是比较焦虑，非常害怕失业。
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deng565430 24 天前  14
有啥想不开的
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SuperManNoPain 24 天前
羡慕
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uion 24 天前
我们的计划，不管买多少预算的房子，贷款金额不大于 300 万。
目前来看楼市还得降一降，也不着急上车，争取只贷款公积金的 100 多一点 |
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liu731 24 天前
千万别贷款
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fakeellipse OP @uion 嗯 我们觉得最多 200 万 贷款
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uion 24 天前
@fakeellipse 从 23 年开始看房，越看越没有买的冲动了。
从 600 预算一路飞驰，感觉深圳还是得上 1000 |
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kirieievk 24 天前
房价短期不跌就不错了,你们再攒一两年全款搞 500 万的.
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zy445566 24 天前 4
买 400W 左右，这样付 200W 贷 200W ，这样一个月大概也就 1.2W 左右贷款，自己剩下 100W ，假设生活 1W 一个月，贷款也 1.2W 一个月，差不多能至少撑 5 年左右（一般 3 年以上就相对安全），哪怕遇到意外情况也 hold 住。第二就是如果现金流稳定，想要做项目的话，100W 也至少是个启动资金。后面赚到钱提前还的话，前面可以缩短贷款时间，缩短到 20 年以下这样利息会少点，后面就缩短贷款金额就好，这样也是比较稳妥的方案。不降低生活质量，也没有太大压力，资金也相对灵活。
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i8086 24 天前
400 多万就可以买一套非限购区了~
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bojackhorseman 24 天前 3
租房更好吧
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zfzrx 24 天前 via Android 1
留着吧 钱在你手里是钱 投了固定产就是物品了，物品可以值 300 万也可以值 10 万 在激烈的一线城市 除非挣钱如风刮一样容易 否则还是不要了，现在固定产红利过了…当然如果手里确实有很多闲钱，那随意。
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yelc668 24 天前 2
你两考虑在深圳定居吗,不然就还是租房呗,你两花一万在不管那个区都可以租到不错的房子了,
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super452 24 天前
留着吧，手上有粮，心中不慌，房子早就不像以前那样，房价不跌都算不错了
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luny 24 天前
1.2 万可以租个挺不错的了，还能省个首付，后面想换就换，现在这个环境，手头有钱还是心里踏实些
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shadowyue 24 天前
杠杆拉最高的话，你可以买两千万的房子。
不过太冒险了，我是 200 万买了 400 万的房子， 不过我是单身，我觉得你买个六七百万的房子合适。 |
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ejoe123 24 天前
可以稍微偏点但离地铁近的房子 避免压力大
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belin520 24 天前
2 个人，都是税前 80w ，家庭年收入 160w 吗？
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silencelixing 24 天前
我感觉可以买一千万的房子了
 太有实力了，低于 10w 一平的不用看 |
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hokori 24 天前 1
用存款利息祖房子啊
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fakeellipse OP @belin520 一起
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fakeellipse OP @hokori 现在利息这么高的吗
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BeFun 24 天前
2025 年你买房，想不开可以把钱捐给韩红爱心机构
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BenWang 24 天前 2
@bojackhorseman #10 不要劝该死的鬼
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killva4624 24 天前
两人税前都 80 万，只要不拉满杠杆感觉已经很能扛了。
如果要买的话，建议只买核心区域并且满足你们需求的。手头的钱能保证 1 ～ 2 年不工作也能撑的下去就行。 公积金部分一次性提取+按月提取都安排上。 |
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swordspoet 24 天前
租房子更好吧，300w 年化 3%，一年差不多有 10w 利息，如果租房的话，景田租金 1w/月有不错的房子了。
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sean250031 24 天前
最多公积金贷满，再多就不建议买了
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ndxxx 24 天前
现阶段不是说韭菜一定不能买房，而是现在你自己说害怕风险又要把现金流换成房产，是否有点...
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phatzhong24 24 天前
买吧，总需要有人接盘
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jasontsai 24 天前
现金流 300W ？那现金呢？玩现金流万一断了死翘翘
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sean250031 24 天前
在这里这个时间点发关于买房预算的问题一般不会得到什么切合题意的回答的，要么会有人劝你租房，要么会有人劝你润，问就是谁买谁是韭菜接盘侠
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Dex7er 24 天前
我手里有一套罗湖黄贝岭地铁站附近 65 平的两室，刚好报价 300 个，要不要考虑一下
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lasuar 24 天前
要买也是去二三线买，直接降维打击。100w 买 130 平大 house 。剩下钱留着理财，现在打起来了，黄金石油嘎嘎张
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Heeee 24 天前
虽然你可能不会听，但还是想劝你，赚钱不容易，先观望吧。
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decken 24 天前
买自己压力不大的就行
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angenin 24 天前
个人建议 27 年再考虑买房，现在还不是时候，这两年时间可以多看看房子分析自己的需求。
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fakeellipse OP @swordspoet 利息好低 现在都没有 3
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q2677855779 24 天前
既然害怕失业，为什么还要买房子给自己背上负债，不是很懂？ 300w 资产合理理财，年化 4%，算算，一年都有 12w 了，一个月 1w 都能覆盖你每个月 1w 的房租了，估计你也没租那么贵的房子吧。
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swordspoet 24 天前
@fakeellipse #35 现在没有 3% 的固收了，实现 3% 的年化需要花点时间研究和承受一定的波动。
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fakeellipse OP @q2677855779 主要要考虑定居，生娃了。。
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fakeellipse OP @sean250031 是的 就是这样
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fakeellipse OP @angenin 27 年 市场会有变化么
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qinxia 24 天前
@fakeellipse #39 我也生娃了，年纪应该比你大，现金也比你多点，目前租房（多花点钱租好点大点），暂时不考虑买，供参考。
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fakeellipse OP @qinxia 你老婆能接受租房，真好。
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belin520 24 天前
@fakeellipse #20 那说句可能不好听的，你可能不太适合深圳购房，当然你的首付是远远足够买满足你需求的房子。但是如果是控制在 500w 总价的话，其一买的房子可能位置配套并不会太好，其二就得你们家庭承受风险的能力不足，也就是你说的失业问题。如果是 2 个人 160w 的还可以考虑下。
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cnrting 24 天前 via iPhone
建议你赶快买，贷款也要上，最好买个 1000 万的
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potatowish 24 天前 via iPhone
一半人民币、一半美元，全买货币基金，保守的说一个月能有 6000 多收益，能租个不错的房子了，持币待跌
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ztbz123 24 天前
现在局势利好，建议可以考虑考虑，看看学区或者离上班近一点的，幸福指数高一点
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iyaozhen 24 天前
生娃的话，还得考虑学区房（相对来说），不然后面也是麻烦事。但价格又会搞一点
但人生无绝对，还是要和老婆说好，要知道风险，而且愿意承担，不能出问题了又说自己嫁的不好 |
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miaotaizi 24 天前
现金流 300W?
????? |
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thomas0356 24 天前
现金流 3000 的时候买了 1000 出头的改善房
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jasonchen168 24 天前
既然害怕还做？是嫌自己活的太轻松了吗？
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Ma4cus 24 天前 1
现金 300w ，两人一年能赚 80w ，这还不能买，那什么人能买？？这资产在 v 站还依然是没资格买房的水平吗？
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SilentOrFight 24 天前
已经开始出现 100% 得房率的房子了，再等等，萧条期才刚开始，不着急买房真的
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jsq2627 24 天前 1
分析自己需求，想买就买，别听网上没买过房的人瞎说八道。
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laikick 24 天前
直接移民把 300 万差不多
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Walk52 24 天前
什么时候通胀上去的话再说吧
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wulili 24 天前
500 万，早买早享受，租房子和自己的房子住起来体验感差远了，就好比开自己的车和打车的体验差距。
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csfreshman 24 天前
老兄是首套还是二套，我年初卖了房子，现在手头有 400 多个，不知道买哪里了，越看越不想买，小孩快上小学了，不知道要不要买
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hokori 24 天前
@fakeellipse #21 我 30w 都有 300 多一个月 300w 怎么都 3000 多一个月了吧。我还一点都没有坐理财，都是招商的什么招招宝 招招盈。
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chaucerling 24 天前
深圳太贵了，对比广州南沙就很便宜
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wu67 24 天前
@hokori 你这其实就是基础理财了. 存这种产品就是个货币基金, 万份日收益目前大概在.34rmb 左右, 也就是说年率了在 1.24%, 差不多就是存定期存款半年的水平,
建议你分散去买, 这样每买 N 支, 单日快速卖出的金额就是 N 万, 等你突然哪天家里急用钱的时候就知道分散购买有用了. |
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snitfk 24 天前
你这题目就是自我矛盾的，你们这收入水平，每月花个 1 到 2 万租房，估计会比花 200 万贷款买的房条件要好很多。现在经济整体是下行区间，这时候如果不是不买不行的情况，基本没必要买。你这还贷款的利息拿来租房不香吗。
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lanmiao 24 天前
总价 500w 的房子，贷款 200 ，每个月利息 5800 。房子都租不了 5800 。这不是给银行送钱么？
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andykuen959595 24 天前
大佬 你有看好的板块嘛？应该不用考虑非限购区了吧
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xuanbg 24 天前
别想不开，这钱放在余额宝都比买房子好。
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nuonuojump 24 天前
套用一句买车梗，买个 der
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angenin 24 天前
@fakeellipse #41 基本都预测 27 年房价差不多到底部了，后续跌幅不会太大，正常房龄折损。
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dosmlp 24 天前
400 万
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stillsilly 24 天前
摩根标普港股通低波红利 ETF （ 513630 ）
汇添富港股通红利 30ETF （ 513820 ） 平均每年股息率 7% 513820 每个月分红，买 200w 的，淡季一两千一月，旺季一万一月，可以拿分红去交房租 |
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lion250258 24 天前
@uion 1kw ，要打工多少年才赚到啊。慕了
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doug 24 天前
既然焦虑 不应该现金为王吗 为毛要加负资产 给自己加大焦虑？
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uion 24 天前 2
@lion250258 打工是不可能攒到 1kw 呀。
我们今年分红后，要是只算 1kw 预算，其实已经可以上车了。1kw 在深圳其实可选的一步到位的房子真没多少。 真要挑挑捡捡得 1200 以上，这样算是一步到位的四房了 今天才和媳妇又说起买房的事，感觉我们可以苟到房贷 2%，现房、限高，低公摊时期。 目前所有的二手房都不值得冲。我们认为新一期的房价下跌已然开始了。 我老婆不抵触租房，小宝宝也才 120 多天。住宿的总支出在 8000 以内/月的开销 |
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xylitolLin 24 天前 1
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bettesafford24 24 天前
v2 也和知乎一样了，年入 80w ，没资格买房。
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visper 24 天前 1
买吧，为中国经济的崛起而买房。
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nuo7mi7 24 天前
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tracebundy 24 天前
800W 的房子没什么压力
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xuinwish 24 天前
600 左右的学位房
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x2ve 24 天前
保租房，想买还有后续的配售房啊，都是全新的小区，有社保直接摇号，不比买房强吗？
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sickoo 24 天前
价格锚定问题，先去看看二手成交价格，就心里有数了，商品房=理财产品（投资有风险，不构成投资建议）
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sean250031 24 天前
@nuo7mi7 兄弟，我好像没有劝人买房吧？也没有说应该劝人买房吧？
有能力且想买一套唯一住房来改善生活，结果底下一堆说韭菜接盘侠并且劝人润的，我只是讨厌这种人，我不反对你们哈，我只是纯讨厌，这些人同样可以讨厌我 前两天也有个关于房产的帖子，里面有个老哥说的就挺好的：“说租房的，几年搬一次家，以及随着年龄上去，工作能力工作机会都会大大减少（体制内除外），抱着一堆不停贬值的纸币，却还要过漂泊的日子，好的房子租金不便宜，租金便宜的房子又居住体验极差，我实在无法想象这样的生活有啥意思” 当然每个人的生活观念不一样，有的人就喜欢钱躺在银行里一天比一天多的感觉，那我也无法反驳那是别人的人生，我按我自己心意活我的就行 |
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tonytonychopper 24 天前
500 - 600w 够了
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meppy 24 天前
@stillsilly 回头本金再跌没了
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