顶不住了兄弟们！ 26 年年后，准备着手买厦门岛内的学区房了。

[LessWu]

兄弟们，内心真的是又纠结又焦虑，所以写下来跟大家唠唠。

我们一家三代人一直住在岛外西边的 X 区，儿子现在上四年级，女儿上小班。两个孩子在岛外上学，老人每天帮忙接送照顾，生活也算稳定。但最近升学压力真是让我睡不好觉。

岛外这边的九年制学校，初中升 S 级高中 的名额每年只有 3–5 个，占全年级人数的不到 1.5%。对比之下，岛内 SM 区 的 S 级初中升高中比例近 15%（近五年数据），差距太明显了。儿子成绩在班里前 5 、年段大约前 25 ，我担心再这样下去上好高中的希望渺茫。

于是从去年开始关注岛内二手房，现在房价已经大跌超过 50%。最开始想着能买个 30 平挂户口房就行，结果现在这个价能买到 两房甚至三房的老破小了。

目前我们手里： 岛外现在住的房子在爸名下、没有房贷； 我名下还有一套隔壁城市的按揭房，每月按揭 4k ； 我们两口子感觉最多能承担 每月 10k 左右的房贷，所以基本定了预算在 200w 左右。

但说实话，心里真的很矛盾： 人口趋势不变、房价看起来还是要往下，但孩子上好的初中、中学的机会真的不等人。感觉今年不下手，孩子就可能来不及落户进好的学区。现在看着那几套比我年龄大的房子，心里又不断在打架。

欢迎讨论、多给建议

[Laobai]

刚需就买呗，有啥好纠结房价涨跌的

[gogo_tutu]

不要内耗

[mirrorpen]

在海沧吗？岛内老破小现在确实跌很多，松柏槟榔这边可以蛮看看，也都是小户型

[LessWu]

@mirrorpen 是啊，槟榔学校比松柏好点。准备先定哪个学校再重点看房子

[6AbK2rj2vLBD]

没啥好考虑的，人不能既要又要还想要，第一性原理出发。钱重要还是年段 25 内的孩子学习重要，显然是后者，还有啥要考虑的。你应该庆幸你家小孩子争气，学习好，易于家长做出判断。

[yangxiaopeipei]

莲花那边不是学校更好吗 买个 200w 的

[zhengmin4516]

现在的预算是基于现在的收入，是否考虑过几年后收入的变化。我买房后没几年收入就腰斩了，最后还是家里来擦屁股。以及后面几年的生活简直不是人过的，什么都不能买，外卖的预算是一顿不超过 15 。

[finab]

不买最坏的情况，娃没上好高中，一辈子自责
买了最坏的情况，娃没上好高中，损失 100W

[zhengmin4516]

观点二，为什么一定要上好高中，第二第三的高中不行吗。的确，知识能改变命运跨越阶级，但是第二第三的高中应该也不差吧。
观点三，如果奔着好的学校去拼，可能孩子也辛苦（学习），家长也辛苦（房贷），这么辛苦，值得么。
观点四，当初你们怀孕的时候，你们希望孩子健康快乐，还是出人头地
观点五，有没有可能等你孩子工作了，房子普通人也能买的起，住的挺好

[toesbieya]

我觉得本身学习可以也愿意学，高中能上一中，值 20w ，但是初中好像都只能走读吧

[happinessnch]

不知道你现在这套怎么样，对于没有房产的来说，我建议是不要只买学位，最好能买一个自住和学校兼顾的住房，那怕学校不是最优的选项。
如果你现在这套自住很不错的话，只买学费就尽量以最低的成本来买。

[Ketteiron]

@toesbieya 光是贷款利息就不止 20w 了，贬值空间+利息起码 50w ，说实话有能力进双一流的不需要完美的学习环境，没能力进双一流 99%赚不回丢掉的钱，只是买了个"作为家长我已经尽力了"的安慰。

[argentea]

隔壁城市的按揭房卖了，加钱上个高档一点的小区，好房子以后好出手跌得还慢

[gurachin]

花钱买安慰吧。买

[zhangchongjie]

想鸡娃就鸡，谁也劝不了，成年人为自己的选择负责

[Loser110]

现在互联网 ai 时代，学校还重要吗？真好好学习，网络上上老师讲的不比学校的好吗

[jiaopengpe]

@zhengmin4516 直击灵魂，给你点赞

[SycAlright]

作为鼓浪屿土著表示：你如果非要买岛内学区房，就狠狠心买个能派位上一双外的（五缘实验这几年也很可以）

顺便，以前的 bin 榔中学和被关停的禾山中学时一个梯队的，松柏以前是和科技一个梯队的，好很多。

（防止被找麻烦）槟+榔+没搬迁之前，可是三天两头上本地新闻的。厕所霸凌被按在马桶里呛死，放学打架打骨折

[Mutoo]

再往西一点考虑，厦大附中可以自主招生。

[mooyo]

只能说不如换个思路，掏点钱找关系。之前跟朋友吃饭的时候他说公司某个总监的小孩上学找他花了几十个搞定的(上海)。

[beckyho]

首先房价肯定还会持续稳定下跌，这是趋势；但是你的问题是时间不等你。所以想买就买吧

[xiangran0028]

亏就亏呗，你那点亏损的钱重要还是孩子的学习重要？

[diligency]

隔壁城市是福州吗

[b1iy]

岛内 200 只能买老破小。这两年老破小已经是天价腰斩 200 左右，但我感觉还会继续腰斩。我也是 200 多这两个月就下手，但我选择岛外新房或次新房。

[pigpigxia]

把隔壁的房子出了吧，拉高点预算，10K 就相当于贷 200 ，预算可以来到四五百了。买个好点的，这房子给你儿子用完还能给你女儿用，亏点就亏点吧，你女儿面临的竞争相对小，教育回报相对更高点。

[wqq096737ink]

看下大摩小摩高盛瑞银的 26 年预测，大概这个节点差不多了，再跌也跌不到哪里里去了，而且好像现阶段二手房挂牌增量已经没那么多了，关注下一线二手房成交量，看下年后小阳春

[chogai]

我也在厦门，我儿子今年要读小班，也在想要不要买房

[oneXplus]

你都问了，那就买吧，成年人想清楚就行

[NoobNoob030]

当年我读的时候有定向生，当时读逸夫，算是差的中学了，700 多人的年段 25 一双外应该是进的了，不知道现在还有没有，听说现在中考改简单了。不过根据我的身边统计学，差中学的定向生即使进了一双外，最终也是 211 和一本，985 都难

[fredweili]

都是你一个人的意见，这个事情就是家人商量着来，互相沟通一下，学区溢价这个东西大概率是要亏钱，但是教育本身不就是消费么？
两个孩子，我觉得可以投入一下，200w 不算很大的钱，亏损算到 50w ，平分一下也还好

[xyyandxyy]

S 级指的是一双外吗还是一双，我记得现在好像一和外集美也有校区了。当年高中同学中很多都是初中直升班上来的

[HiShan]

现在国内的学历还有含金量吗？不是说以后不分中考高考了吗？

[jasonchen168]

两个小孩，学区房买了不算特别亏。前提是你能承受学区房再跌 30%的概率

[mbooyn]

又想鸡娃，你家孩子愿意读且擅长读另说，否则拿钱美滋滋，这些钱做好投资管控，出来后给娃不是更好

[aPaul]

我觉得厦门老城区那边生活更舒服啊

[safarigu]

如果买的话至少买个高端一点的吧，华润之类的，现在讲究住房品质，你买老破小以后卖不出去呀