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今年三月份，成都的二手房和新房总成交量达到了近 3 万套（住建部网签数据，这个数据不是实时的，会延迟一周左右。住房、公寓、车位等涉及到产权交易的都必须进行网签才能进行过户），成交量高的原因大抵是因为过年间跟家里商量沟通好的，年终奖也拿到了手上。接下来的四月份，成交量也会大相径庭。但是如果你卖房错过了今年的三四月份，那么后边会更加难卖。
当下我们该如何快速卖掉自己的房子呢？
1 、 挂牌价或者跟中介说的卖房最低价要符合当下市场价/成交价，如果你急卖，就不要想着卖高价了。不要在最后阶段因为 1%-2%的价格错过这次成交机会，目前房价依旧不稳定，一直是下降趋势，要等到下一波市场好的时候，价格相差肯定不止这点；
2 、 有客户还价，积极主动配合中介/第三方谈价，不要过于高傲；
3 、 房子内部要干净整洁，窗帘或者柜体不要遮挡采光，保持室内干净、清爽、无异味；
4 、 调整心态，不要认为自己的房子就是最好的，现目前成都二手房挂牌量在 32 万套左右；
5 、 给经纪公司及经纪人激励，推荐客户看房就有相应的红包或者小礼品；
6 、 可以多选择几家经纪公司进行售卖房屋，但不宜过多，3-5 家就行（如果只挂一家公司，容易被忽悠，不能完全了解真实市场，客户看放量也比多家公司少；如果挂牌公司较多，容易混淆市场，当其它公司有客户，他们会说你卖便宜了，说等等，自己也有客户，从而让你主观意思混乱，并且在卖不出去的时候会有多个经纪人跟你砍价，导致心态爆炸）；
一定要记住，自己卖房的原因，不要因为目前不急就想慢慢挂着，当着急那一刻，你价格到位了也是很难卖出去的。
当下我们该如何快速卖掉自己的房子呢？
1 、 挂牌价或者跟中介说的卖房最低价要符合当下市场价/成交价，如果你急卖，就不要想着卖高价了。不要在最后阶段因为 1%-2%的价格错过这次成交机会，目前房价依旧不稳定，一直是下降趋势，要等到下一波市场好的时候，价格相差肯定不止这点；
2 、 有客户还价，积极主动配合中介/第三方谈价，不要过于高傲；
3 、 房子内部要干净整洁，窗帘或者柜体不要遮挡采光，保持室内干净、清爽、无异味；
4 、 调整心态，不要认为自己的房子就是最好的，现目前成都二手房挂牌量在 32 万套左右；
5 、 给经纪公司及经纪人激励，推荐客户看房就有相应的红包或者小礼品；
6 、 可以多选择几家经纪公司进行售卖房屋，但不宜过多，3-5 家就行（如果只挂一家公司，容易被忽悠，不能完全了解真实市场，客户看放量也比多家公司少；如果挂牌公司较多，容易混淆市场，当其它公司有客户，他们会说你卖便宜了，说等等，自己也有客户，从而让你主观意思混乱，并且在卖不出去的时候会有多个经纪人跟你砍价，导致心态爆炸）；
一定要记住，自己卖房的原因，不要因为目前不急就想慢慢挂着，当着急那一刻，你价格到位了也是很难卖出去的。
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gyl1989113 Apr 7
你的小区挂牌多少
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2
tuding Apr 7
每年这个时候有个小高峰，还有个原因是为了落户娃娃读书
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rcj6056 Apr 8
去年预算 150 的今年准备看 130 的
感觉还要降 |
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