[深圳] 你们搬家前都是去哪找的中介找房？安居客、贝壳，还有别的吗？我这又要搬家了，又准备找中介了。我之前都是在这俩平台上找的。感觉中介都好坑啊，为了成单什么谎都撒的出来。有没有靠谱点的平台？我找的是公寓。

[evan1]

贝壳的风评好很多，准备在贝壳上找中介了。

这次找房，我会避开所有踩过的坑。

在贝壳上用地图沿着地铁线找了好久，初步定了几个公寓，周六过去看。

贝壳上的人各种要我私人号码，加微信，服了。

接触了 2 个中介+6 个公寓。
中介是贝壳的中介，中介费是房租的一半，成交后付费。
公寓是贝壳上面的公寓，但是是公寓的公司直租的，没有中介。

中介 1：虚假房源，说是整租实际合租。
中介 2：真实房源。不知道为啥中介全程玩手机，爱搭不理的。问他问题感觉也都是停顿 10s+才回答。

公寓 1：虚假房源，层层中介转包出去的。过去就说没有了。
公寓 2：约好了之后，当天打电话过去说租出去了，我直接没去看。
公寓 3：临时在小红书上查了下发现风评太差，遂没去看。
公寓 4：虚假房源，层层中介转包出去的。过去就说没有了。
公寓 5：虚假房源，和公寓 6 实际是一个公司的，但是贝壳上显示不是一家。
公寓 6：真实房源。

最后定了公寓 6 。

本身想投诉的，但是感觉好累，取证好麻烦，都是当面说和打电话说的，算了。

[zhonghao01]

除了租自如外没有靠谱的。
建议是想住哪自己去扫楼就行了。但是很多公寓的管理员实际上也在干中介的活。

[evan1]

@zhonghao01 #1 扫过。去年搬家的时候自己扫过，效率太低太低了，最后还是找的中介。

我准备 1-2 天时间看完几个地铁站附近的房子。

[lapulasi]

小区保安也可以问问

[falsemask]

能找物业中介是最好的

[evan1]

@lapulasi #3 上次扫楼的时候找过几个问过。小区没有公寓，也没有一室一厅，小区一般至少两室一厅。我一个人太浪费了。

[evan1]

@zhonghao01 #1 刚刚看了下自如贵的离谱，感觉超出市场价太多了。我看的几个 3k 多的房子实际市场价应该是 2k 多。

[Link99]

贝壳和乐有家就跟瑞幸和库迪似的基本 1:1 开店。所以这两个相对房源比较齐全。
乐有家有时候价格比隔壁低，不过没具体看过，现在住的当时租的比较急。我也准备过阵子搬家。准备提前多花点时间去感兴趣的小区转转。
有些小区里面有自己的租/售平台。我主要是不想再付中介费了。

[JaaaaackZheng]

租房公众号,你可以搜一搜

[oyjt]

类似于自如这种公寓的品牌也可以，比如泊寓之类的

[MoMMM]

我都是在豆瓣租房小组上面找，也有个人转租的。

[kfpenn]

我才找的房，去想要住的地方扫房，结果楼下电话打过去也都是中介，最后还是跟中介找的房。

[evan1]

@MoMMM #10 豆瓣的我查过，上面也是中介发的信息。不知道是不是我用法不对。

[evan1]

@MoMMM #10 豆瓣的中介说实话给人的感觉还不如平台上的，感觉没有约束，纯 c2c 的那种。

[evan1]

@JaaaaackZheng #8 忽然想起之前一次租房就是在微信公众号还是小程序找的中介，一样是到了之后说没有网上挂的那种房子。。。

[IvanCrancy]

我的路线是，小红书搜，关键词=你要的地段+租房，虽然出来的很多都是中介的帖子，但是能收集到大概有哪些房源和位置， 然后自己线下去扫楼，很多公寓门前有留业主的电话甚至是有前台接待的，直接直租，能谈优惠或者短租； 你找中介的话一般只能给你年租，而且最终中介费有的虽说不收，但其实会摊在在你的房租里

[NGUP915]

正规的中介不会向收中介费的，只会向房东收，黑中介才两边收中介费，而且为了后面凸显他帮你谈价跟你报价的时候会故意报高一些，如果找城中村建议就是去线下，找给房东打工的楼栋管家，一般他们都是住在一楼，可以直接问他们有没有合适的，而且他们也都知道附近的房源信息，也不会跟你收中介费

[Z5460520]

深圳中介太黑了，还不如自己去城中村里找，还能谈价格和押金

[body007]

就去你想租房的附近，看着墙上的房屋出租打电话呗，一般都是房东贴的电话。

[evan1]

@NGUP915 #16 找的都是不收中介费的中介，但是无一例外都是满嘴跑火车。

[qiqw]

小红书上能遇到真实的房东

[baoziyucha]

扫楼+多中介对比，深圳租房基本不可能遇上直租，有的时候不是中介也是二房东

[test123321]

不用找中介，线下一栋一栋打电话问有没有房子。 贴 A4 纸的一眼中介。

[wangji5487]

扫楼，遇到觉得不错的就问保安或者居民，如果房东想招租的一般都会留下信息

[JaaaaackZheng]

@evan1 公众号基本都是个人的呀,个人支付给公众号发帖费用,我遇到的都是个人哎.

[Nasdaq]

贝壳我也是差评。看房后，我想压价格，几个人打好几个电话问我到底想不想租（不耐烦口气）。

[evan1]

@JaaaaackZheng #24 那就不知道了。

[yongp]

去小红书上看看，找业主直租的，或者找小区的保安问问，有些物业提供租房服务

[evan1]

@yongp #27 我试试。没怎么用过小红书。

[karlfu]

自如两边吃，反正我房子给自如给，我到手 7200 元，它整租 9500 元。按要求装修，装修费我出。

[karlfu]

管理处和保安问问最方便

[skyyan]

什么地区

[williamz13]

58 有房东直租，但是骗子也多，注意鉴别能找到靠谱房东

[y31]

如果你不嫌麻烦，其实我体感小红书是最好的，豆瓣小组目前信息太少了，你可以在小红书搜你目标地铁站+转租，因为转租基本上能把中介们过滤掉了（中介很多假房源视频），然后如果有合适的自然最好，没有的话或者已经转租出去了，你也可以私信了解一下具体地方，然后线下再去那附近扫楼，效率就会快很多。多点几个帖子后，后续每次打开小红书就会给你推送相关资讯了，摸鱼的时候看看说不定就看到喜欢的了。这个适合还有十天半个月左右，两三天内要决定还是找中介最快了

[evan1]

@y31 #33 查了一下，全是要私信的。我再看看吧。

[Essaim]

按照我曾经找房的经验，也一直踩坑，但是总体住起来还好，主要途径无非就是：线下刷楼，非规范中介（一般是城中村那种个体中介或者类似于物业），贝壳平台，在线平台（包括但不限于豆瓣、小红书）。
按照我体验下来：
1.贝壳体验最好，主要是有 vr 可以直接看，而且中介合作的中介都是正规平台，不会睁眼说瞎话。
2.其次是一手房东、物业中介，这种一般情况下都好说话，有什么问题直接对接可以说的更明白，物业作为三方中间人，一般没啥大的盈利（我家给物业出租，也就带看个房子，租出去给 500 ），你问啥他都能给你说。
3.第三个就是个人转租，相对来说比较正常，硬是隐瞒问题转租的恶心人比较少。
4.最烂的就是个人中介，为了成单是真的不择手段，表面上说着免中介费，实际上收了房东的中介费，也不帮你压价，也不给你讲问题，房子租出去最重要。如果遇到无良个人中介+无良二房东，那真是末日。

但是贝壳有个比较大的问题，很多房东会同时把房子扔给贝壳和个人中介，个人中介往往约束更少，没了平台约束成单积极性也会更高，往往房源会比贝壳快且价格调整更及时，例如最近看的一个房子，除了大之外，各方面都很烂，挂了俩月了租不出去，贝壳上没维护还是 2.6k ，但是我在小红书上已经看到个人中介在 1.9k 出租了。

[Essaim]

我的建议还是贝壳为主、小红书之类的平台为辅吧，小红书上的广告多到恶心，但是是不是中介倒是能一眼看出来。点进个人信息，里面会有“房产租赁”“房地产中介”之类的企业认证。把这些人全拉黑之后还是有点有效信息的。

转租这个事儿最好的就是房子质量相对会不错。

[catch]

没找过，都是自己 逛村子，打电话进去看。 发现了性价比很高的公寓，一住就是五六年

[evan1]

@Essaim #35 感谢，我也是感觉贝壳的要贵一点，原来是这样。

[Essaim]

@evan1 #38 最重要的是合同，贝壳的平台走的合同非常正规，不像个人房东都是一张纸，上面各种莫名其妙的条款，而且如果签合同的前几个月有问题，中介是需要负责售后的。我觉得如果价格差别不大，花中介费买个售后挺好的。

[Essaim]

#39 哦，看了下截图错了，这里是交易，出租的条款在后面，无非就是房东责任，中介垫付押金房租，直接退款然后找房东追缴。

[Bologna]

走了几次我爱我家，还算规范吧。也还能接受

[FM1003]

小红书真实房东是有的，但是经常淹没在中介帖子里。
一个小技巧是去看求租贴的评论区，可能会有人回复姐妹看看我这个，这种一般都是在找租客或者急着转租的，然后点进主页判断一下，意外能筛到一些不错的。
我五一搬家就是在小红书求租贴的评论里找到的房东，人很好，房子也满意，但房东自己发的出租贴基本没什么流量。

[tinyu]

“我之前都是在这俩平台上找的。感觉中介都好坑啊“, 不是应该不选择贝壳了😂

[evan1]

@tinyu #43 记不太清楚了，上次应该是安居客找的，非常差。再上两次是线下一个朋友找的中介，满嘴跑火车。再往前应该用过一次贝壳，忘记体验了。

手机上只有这两个软件，网上查了下贝壳的风评是 top1 ，所以再次选择贝壳。

[xingguang]

@IvanCrancy 小红书现在也都是中介，我现在就在租，只不过是在北京

[IvanCrancy]

@xingguang 是的，都是中介。 所以我说小红书的帖子，只用于信息获取，大概了解到哪些地方有成片的房子在出租，再自己去线下扫楼

[YogaHale]

去贝壳看 VR ，基本上室内的情况就了解了，再去小红书看看小区和周围环境就差不多了，挑中的再去实地看看，过程中也能知道房东是不是事儿 B ，基本上就可以做决定了，签合同的时候把关于钱和时间的内容看清楚想仔细。

干中介这一行就不可能做个善良的人，所以就是从中介那里获取信息，然后自己甄别。

[EthanV2]

一般自如这种会贵很多，贝壳，安居客则是中介费，所以只能自己去豆瓣，唯心这类的网上找，程序筛选中介后有房东直租这样比较方便，但是一般这种很少有精装修的。还有就是经典城中村一般都有空房，最后就是如果有人才房，申请排队就好

[trivisa]

可以先在小红书搜目标地点+转租，多搜索一点，后面就会不断给你推送，每天抽空看看，看个几天你就了解行情了，把小区/公寓都在地图里面标记上。确定好之后直接去公寓楼下找公寓管家就行了，没必要给中介赚差价。贝壳的中介也不是那么靠谱哦，全靠一张嘴忽悠，房子的劣点闭口不谈，为了签约答应各种承诺，签约之后就都不管了。不过确实中介的房源多（但是优质的也没那么多），合同正规。

[xueb96]

住了两次中海友里公寓，月租两千出头，不想签太久可以在 xhs 找转租的

[devilweime]

最近也准备找，地图上圈位置去扫楼，地图上有时也能看到楼面，只能是城中村，贵了租不起

[yxc246800]

我在深圳租房搬家找了两次中介都挺好，你只要说线下店里的中介都没啥问题，就是有的能力差了点，网上联系的中介不太靠谱。
最后一次是在小红书看到的有个号专门发租房信息，看了下价格和房源也匹配，应该比较真，私信之后我也知道她是中介，告诉他预算，她给我推了几个房子，没几个小时就选好了成交了，对方沟通能力挺强，聊的挺愉快，没有出现什么虚假房源，毕竟房子就在那里你去看房骗不了人的。

[startnew]

公寓要谨慎，我下个月开始找房，坚决不住公寓了，小 2 房 1 个当书房挺好的。 貌似就是乐有家和贝壳房源多，可以搞价，最低我知道的是 3 折，其他途径没遇到好的

[hasayake97]

@startnew 3 折，这咋搞出来的？