1
SKull4 2017-05-08 12:26:30 +08:00
31W 的的房?
|
2
weegc 2017-05-08 12:31:18 +08:00
那么便宜?
|
3
ishitcno1 2017-05-08 12:39:46 +08:00
问律师专业点吧
|
4
pelloz 2017-05-08 12:40:16 +08:00
付费咨询专业律师,他们才能给你正确的意见
|
5
x86 2017-05-08 12:42:45 +08:00
没结婚就写两人名字
|
6
WD40 2017-05-08 12:42:50 +08:00 via iPhone 1
证明房贷支出都是走你的账户支付很重要……
其余细节咨询律师。 |
7
yun 2017-05-08 12:45:31 +08:00 3
法院估计会按照出资比例判,估摸会判给你女友 13-15 万的样子(猜测)。
还得说你一句,不拿证就合伙买房的你是我第一次见到,最后还分手了也是第一次见到,记住教训,女人不可轻信,切记。 |
8
lululau 2017-05-08 12:49:13 +08:00
没结婚可以写两人的名字吗?
|
9
actto 2017-05-08 12:50:28 +08:00 via Android
找出资证据就行了。即使找律师,也要出资证据。你付出多少钱,银行转账都有记录。
|
10
1etterSong 2017-05-08 12:50:36 +08:00
还是那句老话
城市套路深 我要回农村 坚决不在大城市买房 宁租不买 |
11
Midnight 2017-05-08 12:54:21 +08:00
肯定是按出资比例按目前的市值算
|
12
dreamwar 2017-05-08 13:09:32 +08:00
还是去找专业律师...其实有出资证明的话,这个事很好办,按比例可能就能解决
|
14
sagaxu 2017-05-08 13:12:53 +08:00
现在只要 50 万?哪个小区,我也想买。
|
15
MageeHuang OP @SKull4 因为房子产证时间只剩二十多年,公寓物业比较差的那种,所以便宜,不是住宅
|
16
MageeHuang OP @x86 女人就是狠啊 就这样还要写前女友一个人的名字,各种不讲道理
|
17
MageeHuang OP @WD40 房款是各自支付的,担心法院会判一人一半。。
|
18
feng1234 2017-05-08 13:21:41 +08:00
一直不太明白这种 40 年产权的到期后,房子会被拆掉吗?还是额外再收费
|
19
ipconfiger 2017-05-08 13:22:35 +08:00
房子卖掉分钱啊
|
20
newbieo0O 2017-05-08 13:22:57 +08:00
没结婚,应该会按比例分配吧,不可能平分。
|
21
MageeHuang OP |
22
MageeHuang OP @sagaxu 二手商住,无配套,无物业的那种,出门是稻田,竟然还涨了接近一倍
|
23
MageeHuang OP @sephinh 商住可以写任何两个人的名字的,不是住宅
|
24
MageeHuang OP @feng1234 没考虑过之后的事,就想着花三十一万住二十多年呢
|
25
MageeHuang OP @1etterSong 因为房子的事,有段时间也有这种念头了
|
26
Fulminit 2017-05-08 13:29:51 +08:00 via iPhone
不问专业律师会亏更多
|
27
dreamwar 2017-05-08 13:32:47 +08:00
@MageeHuang #21 没结婚也会均分?
|
28
tongshan1993 2017-05-08 13:34:47 +08:00 9
@yun 什么叫女人不可轻信?这个种直男癌的话,我也是醉了。女人不能轻信,男人就能轻信么?
|
29
coconne 2017-05-08 13:35:39 +08:00
你们交往多久了?
|
30
talen666 2017-05-08 13:36:48 +08:00
牛逼了。
|
31
ljcarsenal 2017-05-08 13:37:47 +08:00
房子卖掉 分钱
|
32
odirus 2017-05-08 13:40:48 +08:00
没结婚可以写两个人名字,而且我们小区很多这种情况。。。
|
33
odirus 2017-05-08 13:43:12 +08:00
只要双方都有名额,你也可以和一个陌生人投资买房,按照比例约定写入购房合同就是了。
谈恋爱,如果非要用两个人的名字买房(比如某些南方或者女方比较扭),建议保留完整的购房、契税、装修发票、银行 pos 单据,以及相应的银行卡,以后出现问题,可以随时拿出来证明自己的出资比例。。。 |
34
dis0app 2017-05-08 13:47:44 +08:00
别操心了,只要有出资证明,恋爱期间你白送她的房子都能要回来。
找律师算,首付和增值部分算清楚,谁也不吃亏 |
35
gamexg 2017-05-08 13:53:07 +08:00
|
36
ianisme 2017-05-08 13:54:27 +08:00
按出资比例计算 你付出的部分需要拿出证据 口头都是无效的
|
37
sobigfish 2017-05-08 13:57:09 +08:00
没结婚的多人产权应该是按份共有产权
!按份!主要是看购房合同吧-。- |
38
nightYe 2017-05-08 14:04:13 +08:00
|
39
coderluan 2017-05-08 14:08:37 +08:00
这个算按份共有财产,按比例算,这个没啥好说的。
不过 这个比例,是涨价之后的比例,甚至得考虑将来涨价的比例,这样就不好算了。 假设现在涨了一倍,那样你女朋友可以拿到 18w,而且考虑到将来涨价的可能,一般人 18w 肯定不会干的。 |
40
Felldeadbird 2017-05-08 14:10:42 +08:00
基本按比例赔的了。这个事情应该去问专业打 分手财产的律师。
|
41
fengfisher2 2017-05-08 14:21:28 +08:00
“女人就是狠啊 就这样还要写前女友一个人的名字,各种不讲道理”这种女的,楼主只能说没带眼识人了,法律不懂,还是建议找专业人士,希望你能要得回来,这种女的,早分早好。
|
42
YoyoMa 2017-05-08 14:25:00 +08:00
这样看的话,分手太麻烦了,那就直接结婚吧,这样就不会有这个烦恼了~
|
43
lorenz 2017-05-08 14:26:36 +08:00 1
@MageeHuang 你的情况还要看房产什么时候买的,若是 2007.10.1 之后的话,适用《物权法》,应为按份共有。当然你要能拿得出相关证据,转账凭证,购房合同等。
《物权法》第 103 条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 第 104 条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。 这事找个律师一问就能大概清楚了,律师首次咨询一般不收费,真不用去在行花钱问。 ps。lz 若要找律师应诉可以联系我。不要以为没有律师上 V2EX 啊 |
44
vjnjc 2017-05-08 14:41:39 +08:00
楼主悲剧,引以为鉴
|
45
taresky 2017-05-08 14:44:43 +08:00 via iPhone
为什么不说清你愿意赔多少?谈不拢肯定是对方觉得不公平。你要不起可以让给她呗,如果谈不拢,起诉法院是最公平的方案。
另外你说“女友对房产的其他投入很少”,并不能少赔。因为你的其他投入又没影响房价。 |
46
Domains 2017-05-08 14:46:03 +08:00
|
47
liangguan5 2017-05-08 14:47:41 +08:00 via iPhone
@yun 第一次在 V 站活捉直男癌,哈哈
|
48
MageeHuang OP @lorenz 产证是去年办理下来的,产证有写按份共有,没有其他明确约定,这样是按出资比例吗?在在行找的上海评价最多的律师,500 大洋,感觉也不是很专业,说的比较范范,模棱两可。方便留个微信号咨询下吗?
|
49
MageeHuang OP @taresky 之前谈过我出 14.8 万过户到我名下,过户费用均摊,对方不同意且在交易中心不礼貌大声吵闹所以拒绝了
|
50
explon 2017-05-08 14:58:33 +08:00
哈哈,谁让你没结婚写两个人名字
|
51
HLT 2017-05-08 14:59:01 +08:00
随便找个专打此类案件的律师咨询下 不是更高效吗
|
52
lorenz 2017-05-08 15:01:52 +08:00
产权证上是按份的话,除非有其他证据,一般就是按份了,比例按照产权证上列明的比例。
《物权法》第 17 条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 微信 nettlorenz |
53
allgy 2017-05-08 15:03:50 +08:00
买个教训吧
|
54
sigone 2017-05-08 15:06:23 +08:00 via Android
前女友出资 9 万,你现在想补偿前女友多少钱? 就一句谈不拢就完了? 让大家如何分辨是渣男还是渣女!
|
55
alex321 2017-05-08 15:07:24 +08:00
@MageeHuang 按说按份的话,给 13.5w,然后这个还得算上装修后的家私的资金啊,得从这里面扣除,具体就得出示各种凭证了。以及,需要支付对方青春损失和补偿?对方到底在乎的是钱还是这个公寓房嘛,都已经说 5 月开庭了,我觉得找 @lorenz 挺合适的。
另外,商用公寓和住宅似乎有区别。。。我还比较担心的是 31w(现值 50w) 就能买到的上海公寓,啥地段,啥产权? |
56
jianyunet 2017-05-08 15:08:06 +08:00
楼主可能有一个重要问题要考虑,现在上海商住几乎冻住了,如果找第三方评估公司的话还不知道能评估到多少价位,毕竟是有价无市卖不掉的
|
57
cat9life 2017-05-08 15:24:42 +08:00
按比例没毛病吧 然后你再把还款记录打出来
|
58
stargazer242 2017-05-08 15:26:01 +08:00
好奇什么房子这么便宜
|
59
taresky 2017-05-08 15:29:55 +08:00 via iPhone
@MageeHuang 那那走法院对你也好,刷卡流水都有效的。最坏的结果,多背点债,再扛几年。
|
60
jason19659 2017-05-08 15:37:43 +08:00
举证按比例分割
|
61
RockShake 2017-05-08 15:42:34 +08:00
按照现在的房屋价值算下来你要给她 14.5W,这她不同意?
|
62
RockShake 2017-05-08 15:44:18 +08:00
另外这个是居住权不是产权吧
|
63
won 2017-05-08 16:03:29 +08:00
建议 LZ 不要太理性,多给前任些钱,否则闹僵对方就算只占 1%,永久你也不要想交易这套房
|
64
lincolnhuang 2017-05-08 16:04:08 +08:00
商用房网签交易早已暂停了,目前升值到 50W 是个伪命题吧。。
|
65
xss 2017-05-08 16:18:47 +08:00
首先你要证明你们的出资比例. 法院才有可能按照比例支持你们分割房产.
如果房本是夫妻双方名字, 且无产权比例的明确规定, 且你无法证明出资比例的话. 一般会 55 分 |
66
iamjs 2017-05-08 16:55:17 +08:00
我兄弟碰到个差不多的事情了。。在打官司
建议:找个律师。 估计:要房子 至少摸出来 20+W。。。 |
67
riverphoenix 2017-05-08 17:06:11 +08:00
你得提供具体的出资比例,比如买房的钱,是你自己银行账户的,那你女友就要提供她给你转账的凭条或者记录,提供不了,法院不会支持她的诉求的
|
68
R18 2017-05-08 17:45:33 +08:00
|
69
Antidictator 2017-05-08 17:52:57 +08:00 via Android
@1etterSong 老家也不平静啊
|
70
ik 2017-05-08 18:22:15 +08:00 via iPhone
未婚,是如何写上了两人的名字的呢?
|
71
qymobile 2017-05-08 18:37:29 +08:00 via iPhone
又一个不问律师问程序员的,不知道程序员平均来说是见识少的群体么,多花点钱问律师,这才省钱省时间
|
72
timor 2017-05-08 18:39:01 +08:00
app 崇法
|
73
liebeyii 2017-05-08 18:48:29 +08:00
1. 找专业房产评估公司,核算这套公寓目前价值,银行法院都是看评估报告去定价值的。
2. 自己买房出的钱,装修花费的钱,物业费用,这些流水统统打印出来 3. 等着上庭 |
74
ycxgmail 2017-05-08 19:09:47 +08:00
你们这些不懂法的同学啊 房子本来就可以写 2 个人的名字 叫共同拥有 然后当时写名字的时候可以在产证上面写占比的 但明显 楼主没写 雪崩 那就是默认 55 开 但是说实话 分你妹纸钱咋了 又不是没出钱写名字了 楼主明显想白套人家出的首付钱 现在直接还 9w 房子改成你的 你女朋友脑子进水了才会答应
|
76
MageeHuang OP @ycxgmail 按比例来我是愿意的,前女友不愿意,前女友一开始在只要她出 9W 的情况下只写她一个人的名字,为这事也争吵过,然后后来装修前女友不管不问,就慢慢的导致了情感破裂
|
77
MageeHuang OP @liebeyii 已经在这样准备了,只是还在考虑诉讼前私下调解的可能,虽然比较渺茫了
|
78
MageeHuang OP @timor 多谢,下载试试
|
79
standin000 2017-05-08 20:13:57 +08:00
楼主女友对房子投入少,对你投入多吗?
|
80
MageeHuang OP @qymobile 昨天刚在在行着了律师咨询,有点被坑的感觉,说的比较范范,事实证明 V 友可以提供更多考虑问题的角度
|
81
ob 2017-05-08 20:17:36 +08:00 via Android
难道你女友不肯按出资比较分钱?她想怎么分?
|
82
MageeHuang OP @standin000 不多,陪伴是相互的,反而是装修时争取前女友的意见,对方却是不管不顾的态度,把更多的精力用于养猫了,做为男人遇到这种问题适当多给女方一些补偿我也愿意,但是关于分割补偿对方总是咄咄逼人,无法沟通,让人很崩溃
|
83
MageeHuang OP @ob 她的诉讼请求是按评估价的一半来,之前私下沟通过按比例来,但在算比例时,前女友把我买房支付的 2.4W 税费中介费等杂项抛出在外,另把她自己向别人借的一部分钱也算入她的份额,最后在交易中心沟通给他 14.8W,过户费用均摊,对方不愿意并且一幅咄咄逼人的争吵的态度,我这边很崩溃就让她找法院了
|
84
MageeHuang OP @riverphoenix 我也一直这样认为,我都有的转账记录的,只是昨天找了专业律师,说也有可能按产证的共同共有而均分,让我很无语,感觉找了假律师了
|
85
MageeHuang OP @iamjs 希望你兄弟能争取到他该得到的
|
86
MageeHuang OP @lorenz 如果是这样我就等着开庭好了,反而比私下解决省心了
|
87
keyu404 2017-05-08 20:41:21 +08:00
真情实意往往被套路,这个世界怎么了。
另外,楼主方便加个微信吗?我也在处理类似的事情 .... |
88
MageeHuang OP @sigone 我和她谈过给他 14.8W,交易过户的税费均摊,过户到我名下,对方仍然一副咄咄逼人吵吵闹闹的态度,我本来要拿给她的个人物品,还被她抢去,让我实在无法忍受。。。
|
89
MageeHuang OP @jianyunet 这个房子实际是不合规矩的,因为产证是办公用途的,但是大家都拿来居住使用了,上海商住停止网签确定吗?
|
90
MageeHuang OP @keyu404 你留下微信,我加你
|
91
keyu404 2017-05-08 20:46:42 +08:00
gordon508
|
92
em70 2017-05-08 20:54:37 +08:00
换我就不会去争,不就几十万么,感情那么不值钱
|
93
SlipStupig 2017-05-08 20:59:44 +08:00
|
95
ShavenCat 2017-05-08 21:06:21 +08:00 via Android
@MageeHuang #76,感觉前女友的目的性很明确啊,心机婊。
|
96
vincentqi 2017-05-08 21:09:01 +08:00
只要对方提的不是太过分,多给点就多给点吧
人一辈子很短,和你共同生活过的人没几个,多留些好的回忆 手头紧一时拿不出的,可以和对方商量着分批给 毕竟几年的时间都投进去了,还差这点钱么 |
97
standin000 2017-05-08 21:38:57 +08:00
@MageeHuang 不要扯装修了,养猫了,你还是算清楚感情账再跟女友谈吧,女性一般是感性动物。
|
98
ibolee 2017-05-08 22:10:35 +08:00 via iPhone
我也觉得别想什么装修和付出了,别折腾到法院了,浪费时间和诉讼费不算付出吗?
做人留一线,日后好相见。 直接按照出资比例结算吧,啥也别说了。 |
99
MageeHuang OP @ibolee 我也是这样和前女友沟通的,哎 人家不接受 无解
|
100
MageeHuang OP @standin000 真不想说太多,说多了都是泪 本意就是好好营造一个家,天不遂人意
|