你每个月还房贷的压力大吗?

[mimi88]

感觉身边的人抱怨的越来越多了

[wintersun]

转抄一段新浪房地产栏目的内容：
http://cj.sina.com.cn/article/detail/3854001998/334856?column=realty&ch=9

在实际生活中，每个人的状况不一样，要具体问题具体分析，给大家举两个例子。

案例 1：处于事业上升期的购房人

小刘已经工作 3 年，想在今年买房，目前每月工资是 1.2 万元，要买的房子大概 150 万，按照首付 3 成，贷款利率 4.9%，期限 30 年计算，每月月供大概为 5500 多，正好是月收入的一半。考虑他还单身，正处于事业的上升期，月供占收入一半的话负担较小，随着以后升职加薪，房贷压力也会逐步减小。

案例 2：家庭支出较大的购房人

李先生今年想贷款买房，他跟妻子工资一共 1.5 万，假如仍然是 150 万的房子，首付 3 成，利率 4.9%，期限 30 年计算，每月月供 5500 多，虽然月供占了家庭收入一半左右，但是家里老人、孩子支出都很大，为了保证生活质量，就多交点首付，将房贷月供与工资的比例控制在 30%左右

上面这两类人代表了比较典型的购房人群，一种是处于事业上升期的年轻人，房贷月供控制在月收入的 50%比较合适；一种是整体家庭支出比较大的，为了保证不影响正常生活，房贷月供与月收入比例控制在 30%左右。可以说，出于风险的考虑，50%是银行规定的警戒线，30%是舒适线，在不超过警戒线的基础上，购房人可以根据自身的情况做出相应调整。

[wintersun]

再看看全球房价最高之一的香港同胞，怎样忍受“高房价”——
http://finance.sina.com.cn/zl/hkstock/2017-03-21/zl-ifycnpit2483814.shtml

　　当然，如果作为男性，或是不愿“啃老”的女汉子，存出首付的难度有所提高。但从笔者生活中的年轻友人，以及外出讲课中认识的大学毕业工作不久，或修读研究生的年轻人来看，存下月收入的 40-50%还是可行而且常见的情况。

　　美联物业在今年初的电话访问显示，约 38%的首次置业年轻人需要父母或者其他家人资助首付，这一比例虽然已经是历年来最高，但依然低于内地多数城市。而存够了“首付”之后，香港按揭贷款的月供压力也并不高。

　　与北京房贷基准利率 4.9%相比，目前香港目前房贷利率各银行长期稳定在低于 2.15%的水平，这意味着 600 万港元的新房交掉三成首付后，依照最常用的 30 年期按揭，每月供款在 15000-16000 港元左右。由于需要购买住宅的家庭月收入至少在 4-5 万港元以上，因此月供的负担并不算大。

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我了解的其他：
1、香港的房贷利率低，但单价高，600 万港元买到的房子不过是 4、500 呎（相当于 40、50 平米）的“普通”住宅；
2、香港平均收入高（但 IT 业收入相对可能略低于京沪深），但税率低，且按家庭负担合并计税（供养无收入的老人、孩子，免税额相当可观），年薪 40 万港币，全年缴纳的薪俸税款最低可能只不过区区小几千！ 当然，消费相对较高，衣食住行中的食、衣与京沪深比较接近！

[zeroten]

连背负房贷的资格都没有。。。

[xenme]

买的早的，总价便宜，月供低，公积金基本就可以还完了，很多朋友双职工，公积金还有富裕。完全没有压力。

但是买的晚的，月供就上天了，压力不大是不可能的

[huluhulu]

坐标杭州滨江，贷款 100 万，30 年，公积金完全覆盖了贷款，表示基本无压力。

[timothyye]

一个月房贷 3K 多

[huluhulu]

老婆的公积金没用到，一年取一次补贴家用。不过现在滨江房价高了，基本上每个两三百万房贷下不来一套房。

[RHFS]

羡慕还有一百多万的房子。。深圳想都不敢想

[lj61785636]

贷款 400 万，月供两万，工资才一万多，压力大到爆炸

[akring]

@lj61785636 哥们你咋坚持到今天的？

[howeroc]

@lj61785636 你這家底雄厚啊貸款 400 萬，首付 30%也得 180 萬左右啊！

[sudoz]

月供 13k

[NonClockworkChen]

@lj61785636 月供 2w,400w,老哥,铺面而来的厚重感啊

[subpo]

光是房子月供 9k+，还不算别的贷款，压力很大，但生活会越来越好的

[seasstyle]

为什么不换个方式活？你们以为买的就是的房？买的是别人的债。反正我现在是租房，这个地方不想住了就请个搬家公司 800 搞定换个新环境清静的地方住。可能人人需求和活法不一样吧。为不思考一下所有人的模式活下去人生有何意义，只要自己能赚到钱哪怕一线买房无压力，也不一定要按 98%的人的方式活下去。反正我是这样想的。如果是早几年买房可能真的是创业何赚钱，现在就是买别人的债和泡沫，然后很有可能一辈子就背着这个壳什么都动弹不得，然后老去。你这一辈子可能为的不是自己甚至为的不是你的孩子父母，省吃俭用活一辈子，就为了这套身不带来老不到走的房子。我不知道我这样想对不对。

[zlfzy]

@seasstyle 曾经我也这样自我安慰过，但是当你有了老婆孩子，你必须有个“家”

[qf19910623]

@zlfzy 所以说在自身经济能力不足的情况下，我根本不想成家，即使快奔三了。为了个房子活得太累了。

[iosx]

贷款 159 万，月供 7500 左右

[hanzichi]

大。没房子大压力更大。看着房价一年涨了一倍的更是 tmd 压力山大。

嗯，我党去库存政策真好，国庆唱支山歌给党，我把党来比母亲，母亲为房愁瞎眼，我党榨干血汗钱。

[zonghua]

@wintersun 首付的钱没压力？

[jason19659]

不大，还没买

[kyze8439690]

大家都这么活，唯有努力

[Luckyray]

不大，还没资格买……等三年后能上车了不知道都什么价格了

[humiaozuzu]

@kyze8439690 所以还在玩冒险岛 2 吗？

[justfun]

哎 没房。谈个女朋友都没底气

[loveCoding]

月供 6500

[wengjin456123]

月供 1 万路过

[ChasYuan]

@seasstyle 如果你说你不结婚，我就信了你这段话

[SourceMan]

一线城市，公积金+现有的房租，有剩余。

[zackkson1991]

佛山，3K5，还好，上了末班车。

[johnny23]

两套 4k 公积金抵一部分 房租抵一部分

[hugee]

非常大

[allinwonder]

每月房租 3 万

[allinwonder]

因为房租三万以下的房子看不上，三万以上的买不起。不过房租上两三万以上的服务就和自己买的差不多了。

[shuson]

贷款 230w，月供 1w 多，公积金全 cover，没压力

[ljcarsenal]

@shuson 这工资得多高 大佬

[dillon]

@allinwonder 中晋的老板也是这样的

[SoulSleep]

@ljcarsenal 两个人的公积金吧................

[danhahaha]

大家都要上车，可想过这车要开到哪里？

[danhahaha]

别上了过山车

[wintersun]

@zonghua 这点内地一线城市、香港相信差不多，大多数都需要动用父母的钱才能首付！

[jason0916]

上海，月供 9k5，现在每个月工资还完基本就不剩多少了，幸好单身，每个月出个吃饭钱和交通费就能活，没有大量社交没有消费需求所以其实也还好，但是每每想到这个就觉得不自由。多少晚想着加薪想着房价要跌睡不着觉。

[qymobile]

香港房价是家庭收入 18 倍已经是世界第一了（未统计中国大陆），说到香港一片说房子贵云云，然而还是内地更疯狂

[fyxtc]

@huluhulu G20 之前买的吗。。。。买的早就是赚啊 唉 现在滨江的房子 太贵了

[chocotan]

没结婚，连买房的资格都没有

[bbchain]

@huluhulu 什么时候买的，多少平方？

[bbchain]

@allinwonder 哪个城市？ 3w 每月，面积多大？

@fyxtc 房价到多少了？

@huluhulu 与去年相比，房价翻番了？

[Vamposine]

@akring 正在在一线城市买房子都差不多，500 万房子贷款 300 万，月供 2 万

[JamesR]

@seasstyle 房子可以卖的，压力太大到承受不起的时候，可以卖了嘛。

[Dzinlife]

@seasstyle 我曾经就是这么想的，但后来买了房子呢，我发现原来这才是“家”，之前那么多年简直是在流浪。

[fengfisher3]

昨晚写的：吐槽~面对房贷悲剧 http://www.jianshu.com/p/80efe3ac9f4d

[radiolover]

@seasstyle
传统讲究一房一女人，你结婚不买房？
房子是面子和身份的象征，你出来混不买房？
房子的价值代表所属层，继而决定了你的后几代的生存质量，你不买房？
所以以后请不要继续发表这类奇葩言论，冒天下之大不韪，免得被口水喷死。做中国人，就要讲华夏传统文化，房子是生命的保障。
顺便提醒你一句，唱空房价的言论，近期很容易被定性为制造社会不稳定因素+危害国家安全。局子里的咖啡真的不好喝。

[tairan2006]

不结婚其实无所谓，很潇洒的

[huluhulu]

@fyxtc 13 年 14 年左右买的，现在早就翻倍了…

[huluhulu]

@bbchain 现在滨江应该 3-5 万，普遍 4 万左右，相对于去年初，是真翻倍了

[u1905]

月收入 15k 左右，房贷 4k 有妻有儿 有车，压力巨大。

[bbchain]

@huluhulu 那去年买房的人不是赚大了么？

@u1905 到手 15k 么？ 300-400 百万的房子，4k 房贷要多少年？

[akira]

@seasstyle 没小孩子的话，可以。为了小孩子的学位很多家长可是各显神通啊。

[robinlovemaggie]

房贷给你的不仅仅是经济压力，你会发现你不能说你想说的话，做你想做的事，成为你想成为的人。。。

[zhengxy]

毫无压力..............................因为没房 T T

[xcai]

好想背上房贷

[GalvinZhao]

杭州滨江，1.4 万的收入，1.4 万的房贷，自己住不起出租掉了，出租的租金就是工资...
等啥时候月薪翻翻了再考虑自己住

[cabing]

@robinlovemaggie 不容易啊

[cabing]

4k 左右，公积金就够，无压力~

[seasstyle]

@radiolover 首先自己有不有房的真的跟生活质量没区别，首先你得是房车，其次房对大多数家庭来说是负担，这个是无可厚非的，我要表达的是不需要自己名下拥有一套房产，把拥有房产的代价分散给其他生活方面来提高生活质量，如果房子真的要硬扯上婚姻和后代，从代价的大小来讲其实现在又个灰色地带叫代孕，大家都知道还可以包养。 我的价值判断是值不值。当然有钱又会玩房地产的另外说

[R18]

一半工资

[seasstyle]

@zackkson1991 佛山的约起来😁😁😁

[xenme]

@bbchain 4k 月供，400w 房子估计得贷 100 年以上

[jayzjj000]

月供 9K，车位也分了期，还没买车，现在加房租每个月固定开支 16000，仰仗着年终奖过活，挺慌的

[bbchain]

@GalvinZhao
1.4w 自己的房子租给别人，一个月租金多少？有多少平，去年买的？

[weilongs]

我的比较少,不到 2k,房子便宜.毕竟自己没不起贵的.不买名下又要转一个.只能先买了再接受二套房.

[robinlovemaggie]

@cabing 别忘了，公积金是基于你的工作的。

[cabing]

@robinlovemaggie 压力不大，也有压力，工作不能丢啊，说不定哪天也得换个大一点的，还有老婆，未出生的娃也要养~

[ljcarsenal]

@radiolover 你最后说的 有实例么

[to2false]

我也好想体验房贷啊，可惜是个无产阶级

[GalvinZhao]

@bbchain 去年 9 月刚涨的时候买的，租了 8.5k

[sobigfish]

多于 50%的工资的房贷就会明显感受到压力

[horizon]

贷款 140，月供 7300
心好累。。主要还是工资低。。

[ljcarsenal]

@sobigfish 银行不是会审批工资流水 不让月供超过工资一半

[solidsnake]

成都目前不给全款基本买不到房

[myself659410]

码农 觉得有压力，那其他的职业不就更加有压力？

[Richardhtw]

@myself659410 码农都得去一二线城市，其他职业不一定啊。

[jyf]

@zlfzy 看不出来一定要有个家 长租几年的租客也是大有人在 现在国家政策也允许租户的孩子就近上学了 未来肯定是要转变观念的 当然 既然是观念 也就存在很多一定要有个家的观念 这个也没什么

[bao3]

@jyf 你太单纯了，租售同权只是说说，同权不是等权，也就是说，未来有房产证的孩子先上学，没有的要排队安排，安排不上去别的片区就又如现在一样没成没权……别问我为嘛知道……

[jyf]

@bao3 那不过是现在而已 我娃娃的妈还没有呢 等到娃娃真上学 都十年过去了 形势又不一样了 难道现在这上学问题是一直都有的么 也未必是吧

[jmychou]

杭州不全款基本也买不到房了，不给你还房贷的机会。。。

[melonrice]

...两千

[bbchain]

@GalvinZhao 现在房价翻倍了么？
多少平？刚开始房价每平多少，现在每平多少？

[rink00]

@lj61785636 哥你还好吧，

[jiebozhang]

现在每月公积金即可覆盖房贷，还有一些富余

且每月公积金可支取现金还贷

[ilovehoo]

杭州不全款基本也买不到房了，不给你还房贷的机会。。。 +1

[jinchun]

工作在北京。购房地点长沙。房贷不到 4000，不过在北京的房租目前已经 6400。感觉房租压力比较大。

[sxlzll]

广州，高位站岗，房贷 1W+

[elgoogelgoog]

还....还好

[ykjsw]

坐标广州，很大。。。 主要还是工资太低了

[jasonchen168]

房贷占工资的 10%，幸好买的早

[slimbloody]

@sxlzll 什么地段的?