北京 自如 相寓长租公寓房东注意了,别答应降租

[youmee]

他们会不停打电话给你说各种理由,总之要你给他每个月降租

千万别答应,这些公司坏的很,每个房东都打电话,好说话的房东自己亏损几百几千一个月 不好说话的就挂掉换一个继续打

和你说什么装修款要你出都是骗你的,他们违约装修是白送给你的,还需要赔偿违约金,你不需要承担任何费用

一定拒绝降租,明确告知他们只要晚一天收到房租,马上收房,同时起诉公司要求赔偿违约金

别做老实人

[Lucoie]

两头坑？ 疫情的时候 听到最多的就是这样：给房东说降房租甚至免租给租客，转身就给租客收租去了

[DGideas]

感谢分享，家里有一套房子正给自如出租，刚给家里人打过电话，原来几个月之前自如就给打电话说要求降租金了。家里人也特逗：

“要不就按之前的租金走，要不就终止合同给赔偿然后房子我们自己收回来”

不会自如也要暴雷吧…………

[Ansen]

@DGideas #2 不负责任的猜测，自如和蛋壳模式相似度应该挺高的，肯定会受影响

[DGideas]

@Ansen 感觉自如如果暴雷，影响会比蛋壳更大…… 反正我身边就知道有好多同事在租自如（我自己也是= =）

[Ansen]

@DGideas #4 这就不清楚了，看自如资本厚度了

经过蛋壳这么一回，应该会有很多人考虑重新租房子吧

我以前租房子从来都是找房东租（包括单间），

[duxiansen]

昨天自如刚续租，本来前几个月因为疫情影响附近的房子都降了，然后最近经过蛋壳这件事，自如的房租都涨了

[chron]

蛋壳暴雷后，基本就自如说了算

[jiangyang123]

进入暴雷前步骤了，楼上诸位住自如的做好准备吧

[Light3]

居住的小区已经 从 200 套在租变成了 系统显示的 20 套了..
我自己住的也不能续租了 即便续租(只能续租一个月)也是 涨 10%
而且可以很明确 自如对租客的涨价合同没有更改 但是对应的 和房东协议应该变更了 要不然不会变这样
不过 自如不会变蛋壳 毕竟身后是链家 顶多就是 终止协议

还有就是 建议..如果有精力还是 自己往外租把..
现在涌现出来了很多中介 都是自如 蛋壳那种感觉收房 剩下的你别管了 (新换的就这样)
收的钱和蛋壳 自如相比减 100 到 200 的样子 但是 除了收钱 估计也找不到人 (更容易雷)

反正我也不怕挨坑了 再住一年就回家了 希望留下来的 租客和房东 都尽量 避免再次重蹈覆辙吧

[littleangel]

四年自如客，退租第十三天😂
相反 我会觉得 自如会垄断租房领域 并且随之而来的是涨价。

[juded]

自如租金贷敞口没蛋壳那么夸张，关键背后有链家的现金流支撑。

[wangbudong]

老子押一付一永远不亏，再不行老子自己把门锁换了

[EminemW]

自如贵那么多，为啥不自己找中介租

[codehehe]

已经通知降租了 不然就解约 解约的话开始要我装修费 自如违约 反过来我还要给自如钱
后来懒得掰扯了 最后谁都不用赔谁钱就解约了

[hl0]

@codehehe 我在租的自如，自如和房东解约，没有要收房东装修费东西全留了下来，房东和我都收到了自如的违约金（房东两个月托管费，我租客一个月租金），解约后我和房东续约，期间的交接还是蛮顺利的

[yoke123]

这些平台看似解决了便利，实际情况是，你身上又多了道伤口供别人吸血罢了

[Ptu2sha]

大学生韭菜 租房借钱也行啊 居然办租金贷。。。

[DarlinW]

明了

[gbdxl]

外个楼，西直门这片求个开间，希望是房东直租的，我自如还有一个月到期。

[szdubinbin]

@Ptu2sha 其实我说大部分大学生 至少在 19 年以前这种新闻没有铺天盖地的时候是不知道的，因为当时大媒体没有关注这些，刚出校园，很多人其实主要关心工作怎么找不怎么注意租房，而且普遍情况下对租房抱有美好的幻想～，面试完后几天就要你上班，中介一忽悠，房子地段又还不错，价格又刚好合适，而且很搞笑的是这些中介是市面上为数不多支持押一付一的，当场开心的办完手续，然后才知道被社会毒打了。

[shutongxinq]

自如没有租金贷，比蛋壳情况好。

[everhere]

我了解的情况，自如的部分房子确实存在给房东的钱 》 从租客收到的钱。从一开始就这样，估计是为了抢房源，结果跟房东签的太高了，没法以那个价格租出去。

[soli]

年初疫情刚开始的时候，相寓就打过一次电话了，当时脑子一热、爱心泛滥同意了。
明年二月到期，不知道到时候会遇到什么幺蛾子。

[zgs1983]

@yoke123 是啊.目前看就是这样.好好的项目生生玩成了 P2P 资金盘.挺想骂脏话的

[Jetry]

@shutongxinq 自如现在有租金贷，争对应届生会有一定优惠吸引其使用租金贷。我毕业的时候就是使用的租金贷，之后还蛮慌的。坐标武汉， 身为租户，年初在自如公寓续租的时候，反而涨价了~ 嗐

[cdlnls]

自如好像是有租金贷款的吧？
不过不管有没有租金贷，影响绝对是有的，不管自如后台硬不硬，要是几个月房子租不出去最后还是要倒。
中介租房这种业务风险还是挺高的，一间房要是一个月租不出去，可能就亏损千把块钱，租出去了才能赚几百块钱。

[Thiece]

@shutongxinq
自如有啊，押一付一就是租金贷，海燕计划也是。

[Tony4ee]

现在真的十分庆幸当年签自如的时候微众银行的贷款人脸审核一直过不去，所以没开成贷款。

[wangbudong]

@Thiece 押一付一和租金贷两码事

[xiaoliu926]

@wangbudong 自如押一付一就是通过租金贷形式...到小贷 app 上申请一年贷款，然后每月付钱，美其名曰押一付一...

[wangbudong]

@xiaoliu926 但我就押一付一，真就压一个月租金附一个月租金这种。当时开的时候可以开租金贷但我没开

[salor]

自如付给房东的租金是每年都只有 11 个月吗？月付还是怎么付的呢？

[NotNil1]

自如和贝壳都有资金贷，只是自如的资金贷比例没有蛋壳高。

[syrupofplum]

自如是有租金贷的，只不过没有全面铺开，也不是强制要求你选择租金贷。自如如果倒了那说明长租公寓这个模式真的就不行，而且自如如果暴雷会比现在蛋壳的能量大得多。

[zhengdai1990]

@codehehe 我去，自如解约还能这么玩，我还想着白嫖装修呢

[leemove]

@Ptu2sha 强制要求的，要么租金贷，要么年付，你借钱年付一样被卷跑。