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jackerbauer
V2EX  ›  分享发现

接三个月前发的开亲子庄园事情的进展结果

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  •   jackerbauer · 81 天前 · 2201 次点击
    这是一个创建于 81 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    原贴: https://v2ex.com/t/778780?p=1

    首先和村里谈合作,村里态度很支持,40 亩流转费用基本也就在 3W 一年吧

    然后开始去文旅局对接相关政策。其实小地方对什么乡村振兴啥的,给力的政策不是很多。但是总体上是支持的。然后让去土地局和国土资源局申请建设用地手续。

    然后开始去土地局,找的熟人,咨询了相关问题,然后去镇土地所查看了我要办理的土地目前的土地性质。

    最后告知我,该土地性质属于“基本农田”,虽然现状是“荒地”,但是人家只看性质,不管现状。这个要变更为建设用地,难度太大,时间上和成本上都无法接受了,还不一定能办下来。因此私人想搞基本没啥戏了。然后给我指了一块性质为“园林”的土地,说在这里办,手续比较比较好批,然而这块园林地的交通设施,基本设施都很差,要在这里搞,基本前期投入成本会增加 50%。

    鉴于土地无法变更“建设用地”,就没法在上面建设相关设施以及设备。这个事情就只能告一段落了。

    感悟:国家对耕地红线这几年把控的比较严格。一般农田和园林地手续比较好办,要是基本农田,就别想了。

    前前后后大概跑了一个月多。除了跑土地的事情,还有其他事情。

    很遗憾的告诉大家,这个项目已经终止,胎死腹中了。

    大家有啥好的建议,也可以给我说说,说不定能柳暗花明呢!

    26 条回复    2021-09-11 15:00:29 +08:00
    christin
        1
    christin   81 天前 via iPhone
    可惜了。看过之前的帖子,还挺有前景的。
    kop1989
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    kop1989   81 天前   ❤️ 16
    灵魂三问,第一问都没过去:
    xingshu1990
        3
    xingshu1990   81 天前
    搬凳子。
    原先发过帖子的人,继续过来看事情。
    madlifer
        4
    madlifer   81 天前   ❤️ 1
    这项目我们那 12 年就有人搞了 现在还健在。

    农家乐+认养费+代管费

    交通是第一位的,目标驾车时间<1 小时,下车到地头时间<5 分钟

    按这个需求找地,你是先找村再找地...这顺序... 给自己找麻烦
    HongJay
        5
    HongJay   81 天前   ❤️ 1
    @kop1989 #2 最灵魂的是 3 分钟内就来跟帖了
    jackerbauer
        6
    jackerbauer   81 天前
    @kop1989 最大的也是第一问啊。因为那片地荒了七八年了,所以觉得应该没啥问题,谁知道人家还是基本农田啊。要是一般农田,这事都能搞下去啊
    rationa1cuzz
        7
    rationa1cuzz   81 天前
    好可惜
    paopjian
        8
    paopjian   81 天前
    如果基本农田荒废了是不是可以顺便去农业局举报一下?
    crab
        9
    crab   81 天前
    @kop1989 能弄这些的当地人第 2 点是最容易搞的。
    emeab
        10
    emeab   81 天前
    @paopjian 荒废了不违法把. 违法的是基本农田改性质.
    jackerbauer
        11
    jackerbauer   81 天前
    @madlifer 不想在外村搞,到别的村,没主动权,赔偿啥的,远远高于本村。你就是找外村,还是得找合适的好批的土地进行建设开发,现在农村,大部分平整的土地,都是划为基本农田红线里了,这很不好办啊。
    jackerbauer
        12
    jackerbauer   81 天前
    @emeab 荒地不违法,私自在基本农田上搞其他用途,才是违法!
    whywaoxaks
        13
    whywaoxaks   81 天前
    还是 lz 点儿背,没有合适的地。
    夏天热的时候,我爸妈每几周就得和朋友开车去一趟山里。
    看照片那个露营地环境真没治了。里面平地有几百米乘以几百米那么大,四面环山,中间是个浅滩穿过。
    从国道下来的路是经营者自己修的。
    wzzzx
        14
    wzzzx   81 天前   ❤️ 5
    楼主很有行动力,佩服
    lakehylia
        15
    lakehylia   81 天前   ❤️ 1
    @paopjian 你看上去是荒的,但是实际上没荒。别人种了几颗花生啊,只不过草长得比较高而已。
    jackerbauer
        16
    jackerbauer   81 天前
    @lakehylia 哈哈,我们村我比较熟悉,自从 2014 年后,那片地基本就荒在哪里没人种了。各种原因吧,现在上面就堆了一些垃圾,一些石头啥的。
    Alwaysonline
        17
    Alwaysonline   81 天前
    农村的项目 通常可以野一点 就是先干事情 再报批或者是不报批。

    前期搞定了村里 基本上就可以做了。

    走正规途径,很多事情走到一半 自己心态就变了。。。
    jackerbauer
        18
    jackerbauer   81 天前
    @Alwaysonline 几年前这样的是可以的,现在基本不行了。我们那个县又管的很严。我们村人在农田里盖的牛棚,羊圈,都让全部拆了。
    HeyWeGo
        19
    HeyWeGo   81 天前
    不管怎么样,行动力得👍
    fgwmlhdkkkw
        20
    fgwmlhdkkkw   81 天前
    @kop1989 #2 👍
    zagfai
        21
    zagfai   81 天前
    农庄种小麦蔬菜就可以了吧?然后有个小的附属建筑?
    jackerbauer
        22
    jackerbauer   80 天前
    @zagfai 种小麦蔬菜没问题,建筑就不用想了
    k9982874
        23
    k9982874   80 天前
    @HongJay #5 工作量不满,得给他加活
    xuanbg
        24
    xuanbg   80 天前
    @paopjian 土地也是需要休息的。你看着抛荒,其实人家只不过是轮作啊。
    abcde51111
        25
    abcde51111   80 天前 via iPhone
    嗯,我们村前面很大一块农田,几年前就划了红线,基本农田保护区,然后前两年修了好多工厂……
    zagfai
        26
    zagfai   79 天前
    @jackerbauer 不是的,我记得有朋友说过,农地也可以建建筑,但是获批的面积会很小,可以写是作为放置农具及休息用途
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