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yukiiceqqq
V2EX  ›  长沙

长沙买房问题

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  •   yukiiceqqq · 237 天前 · 2532 次点击
    这是一个创建于 237 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    V2 有长沙的么。最近落户在长沙了,想明年年底或者后年年初买房。但目前我的公积金和社保都在杭州,想在长沙买房需要交社保或者个税满足 12 个月,公积金买房也需要连续交够 12 个月。但我在杭州这两个都交有,有铁汁知道该咋弄么。

    25 条回复    2022-06-16 19:15:04 +08:00
    rookie333
        1
    rookie333  
       237 天前
    需要交长沙的社保。。 应该要先把外地的停掉吧
    leeshuai
        2
    leeshuai  
       237 天前
    可以代缴,有专门做代缴的公司,下载个软件直接支付宝付款
    yukiiceqqq
        3
    yukiiceqqq  
    OP
       237 天前
    @leeshuai 他们说 22 年社保联网。那我不是会寄了么
    leeshuai
        4
    leeshuai  
       237 天前
    我也不太清楚,说联网说了好几年了
    huyujievip
        5
    huyujievip  
       237 天前
    插眼,最近要签 offer 了,这方面还不是太清楚
    lambada
        6
    lambada  
       237 天前
    都可以转啊,现在网上就可以办理了 https://zhuanlan.zhihu.com/p/352713193
    mazyi
        7
    mazyi  
       237 天前 via iPhone
    交就行,联网也不会 G
    leeshuai
        8
    leeshuai  
       237 天前
    @lambada 这个转是在其他城市离职之后到长沙工作半年才能转吧,而且是转公积金
    songone
        9
    songone  
       237 天前
    可以走人才买房啊
    Xusually
        10
    Xusually  
       237 天前
    直接找你意向买房位置的中介问

    他们更清楚什么方案更适合你
    iamdavidzeng
        11
    iamdavidzeng  
       237 天前
    可以自己登录长沙人社 cs12333 的官网,因为你已经落户了,所以可以申请灵活社保,缴纳满 12 个月就可以有购房资格了,和你杭州的社保不冲突,我就是这么操作的,希望对你有帮助。
    yukiiceqqq
        12
    yukiiceqqq  
    OP
       237 天前
    @lambada 我最近几年都不会去长沙工作。。。。
    yukiiceqqq
        13
    yukiiceqqq  
    OP
       237 天前
    @iamdavidzeng 我现在想交公积金主要是。。。但公积金不能个人交。得代办
    juded
        14
    juded  
       237 天前
    现在养老、医疗、公积金基本都可以在线转移。我之前转移的情况:
    养老跨省(年限、余额): http://si.12333.gov.cn/1989595.jhtml
    养老省内跨市(年限、余额):转入地自己人社局的网上大厅
    医疗:(年限)转出地医保网上大厅打印缴费凭证,转入地网上大厅申请转入;(余额)各地不一样
    公积金(年限、余额):转入地网上大厅申请转入,提供转出地公积金账号等信息
    注意很多地方养老、医保、公积金网办大厅是三个不同的系统。
    各地 pc 端系统经常 bug ,可以试试当地政务服务平台、xx 政务网、或者支付宝微信小程序( xx 医保、xx 社保)
    如果都不行,zfwzzc.www.gov.cn 投诉,反馈效率超级高。
    juded
        15
    juded  
       237 天前
    另外你要是杭州还在继续缴纳,是没法转移的。转移需要先停缴。
    至于买房时转移的年限能否算作连续,看各地政策。但一般找找中介之类的都有办法。
    Deffi
        16
    Deffi  
       237 天前
    公积金也能通过灵活就业的方式自己交,但是每月有上限,要贷满 60w 得好几年,挂靠代缴是最直接的,一年后满 4 万就能直接贷满了
    james2013
        17
    james2013  
       237 天前
    既然你最近几年都不会去长沙工作,稳妥起见,可以等落户 2 年再买房
    还省了接近 1w 的社保和公积金
    iamdavidzeng
        18
    iamdavidzeng  
       237 天前
    @yukiiceqqq 可以问问你们公司 HR 能不能直接异地缴纳,就是杭州不缴纳了,公司通过长沙的外包直接给你缴纳,我们公司好像是可以这么弄,不确定你们公司是否可以,我也有在长沙缴纳公积金的需求,不过还没弄。
    tanghuai
        19
    tanghuai  
       237 天前
    我也是在杭州上班 7 月份刚在长沙买房,20 年 3 月份开始在长沙交的社保,20 年 7 月份落户,找朋友公司长沙交(杭州这边照常交不用管),一个月一千一百多,后来了解到交个税要便宜很多,据说交个税只要 600 块,你可以了解一下(买房的时候置业顾问说房管局审核购房资格社保要比个税快一些,还有没有其它的区别不太清楚,但是便宜好多,留下了后悔的泪水,多花了好多钱...),公积金也同样可以两边交,等购房资格到的时候公积金也满足贷款了
    declandragon
        20
    declandragon  
       237 天前
    好像是可以转移的,最快的方式打 12345 ,或者是买房的中介公司,门清。
    vinle
        21
    vinle  
       237 天前
    每个城市有各自的社保和公积金账户体系,到新城市工作,如需要享有新城市的医保 /购房的福利(其实就是资格),需要有新城市的的社保 /公积金账户。如果曾经在这个新城市没有这些账户,那便需要开设新账号(也就是注册新账号),新账号的各种属性都会从零开始,余额为 0 ,连续缴纳时间为 0 。。。等等。

    原来城市的这两个账号的信息除了“连续缴纳时间”停止增长,其他关键属性不变。根据之前咨询的经验,一般来说有两个选择:
    1 )杭州的这两个账户不管它,就继续在长沙按照正常那样缴纳社保 /公积金,原来的两个账户不会因此“不翼而飞”。
    2 )杭州那边办理公积金转出到长沙新账户,这样你的长沙的新账户“余额”属性就不是 0 ,但是“连续缴纳时长”还是 0 。

    如果 LZ 是要买房的话,那就毫不犹豫办理(杭州)原账户转出到(长沙)新账户即可,假设 LZ 的公积金余额早已满足贷款要求,那接下来买房的限制就只剩“连续缴纳时长”这个条件了。(羡慕脸*_*

    强烈建议楼主打当地 12345 热线,会了解得更清楚点。
    daliusu
        22
    daliusu  
       237 天前
    缴个税就行,前提是你工资别太高,不然年底要补税,某宝有公司可以操作下来,不担心社保冲突问题,还省钱,几千块钱给你包一年拿到房票,公积金不知道怎么操作
    yukiiceqqq
        23
    yukiiceqqq  
    OP
       236 天前
    @tanghuai 公积金不是必须交社保么,问题就出现在这。我岂不是必须选择社保+公积金这种方式。
    tanghuai
        24
    tanghuai  
       228 天前
    @yukiiceqqq 公积金可以单独交,我准备商转公,在 tb 上找过,可以单独交公积金的
    saxon
        25
    saxon  
       11 天前
    买万科可以联系我哈,,,老带新各免一年物业费 2333
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