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V2EX 提问指南
alexkkaa
V2EX  ›  问与答

问个找打的问题 现在买房是 49 年入国军吗?

  •  
  •   alexkkaa · 77 天前 · 2659 次点击
    这是一个创建于 77 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    二手房锁死流动 一手房涨跌毫无意义 房产税或许会成为新镰刀

    30 条回复    2021-11-03 18:51:39 +08:00
    thefck
        1
    thefck  
       77 天前   ❤️ 1
    刚需不算
    投资算
    NewTab12138
        2
    NewTab12138  
       77 天前   ❤️ 1
    不会,就算房产税真的来了,房价也不会降太多,最终都会转嫁到租房上去,任何政策的出台都是为了巩固, 哪有劫富济贫这么伟大的事
    murmur
        3
    murmur  
       77 天前   ❤️ 1
    一二线、核心区、(比较新的楼 /学区房 /地铁房 /附近有大厂)暂时不算
    三四线以下我认为都会被打回原形,三四线的房价太离谱了
    Jooooooooo
        4
    Jooooooooo  
       77 天前
    买了你住不住?
    Jooooooooo
        5
    Jooooooooo  
       77 天前
    另外房产税不是为了降房价搞的, 房产税主要目的是为了地方税收出台的新税种.

    至于影响房价的因素还是人口.
    jfdnet
        6
    jfdnet  
       77 天前
    @NewTab12138

    不管投资还是自住这买房毕竟都是个长期的事情,况且现在大部分热门城市都是一手房 5 年限售起步。既然现在政策未定,也应该多等两个月看看具体情形再说。

    如果房价没有办法快速上涨,如果大家都是这么个判断的话,其实持有房产本身就是有很大成本的。你要知道你的钱,不管是全款还是贷款,那都是有使用成本的。

    总之,等房地产税政策落地,会更清晰一点。
    alexkkaa
        7
    alexkkaa  
    OP
       77 天前 via Android
    @thefck 刚需也算啊 毕竟站在山顶的感觉很冷 站在房价不高的小土堆山上还能忍 要是站在房价上天的喜马拉雅上那简直是酸爽
    alexkkaa
        8
    alexkkaa  
    OP
       77 天前 via Android
    @NewTab12138 当穷人炸不出油水了 富人肯定也会被放在案板上 毕竟富人也是鱼而不是刀
    mjawp
        9
    mjawp  
       77 天前
    刚需就不要等了。即使是下降的趋势也是有个缓慢下降的过程。你能等个十来年吗
    murmur
        10
    murmur  
       77 天前
    @alexkkaa 这要看 是哪里的刚需 深圳上海真的扛不住
    pcmgr456
        11
    pcmgr456  
       77 天前 via Android
    在中国,买房是政治正确,有条件的还是赶紧 run 吧
    vchroc
        12
    vchroc  
       77 天前
    降价潮的时候,没有刚需
    Xusually
        13
    Xusually  
       77 天前   ❤️ 1
    月经贴。

    说没有刚需的,你本身就不是刚需。

    等你需要的时候你就回问楼主在问的这个问题了。
    nvioue
        14
    nvioue  
       77 天前
    什么恶毒的政治隐喻
    alexkkaa
        15
    alexkkaa  
    OP
       77 天前 via Android
    @vchroc 丈母娘可不这么想
    vchroc
        16
    vchroc  
       77 天前
    @alexkkaa 找个志同道合的好媳妇
    jeeyong
        17
    jeeyong  
       77 天前
    @vchroc 我是去年 4 月末买的..
    小孩已经 2 岁了, 马上要落户, 不然上不了幼儿园或者很难去...
    那会我真觉得不管多钱, 就是刚需...
    seres
        18
    seres  
       77 天前
    最近看了下老家某三线城市的二手房,很多挂牌一年多,价格一降再降还是卖不出去
    eric96
        19
    eric96  
       77 天前
    一线城市依旧坚挺,三四线城市打回原形
    LinShiG0ng
        20
    LinShiG0ng  
       77 天前
    炒房的肯定影响大,刚需就无所谓了,反正你是买来住的
    lakehylia
        21
    lakehylia  
       77 天前
    小孩要上学就赶紧买。。。
    fredli
        22
    fredli  
       77 天前
    考虑第三套的,谈这个问题才有意义
    lsdvincent
        23
    lsdvincent  
       77 天前 via iPhone
    稀缺资源 高端盘无所谓 反正不会砸手里
    guanhui07
        24
    guanhui07  
       77 天前 via iPhone
    刚需买
    sagaxu
        25
    sagaxu  
       77 天前 via Android
    现在买的不是傻就是蠢
    dianxin
        26
    dianxin  
       77 天前
    第一套自有住房吗?非投资入吧
    sagaxu
        27
    sagaxu  
       77 天前 via Android
    有房产税的预期在,有贷款指导价约束,上海深圳二手房完全卖不动,现在是买方市场,价格松动了,再等等估计还能降个一成甚至两成。

    限价摇号的新房倒是可以看看,本身比二手房便宜,即便九折八折也不会亏多少,摇到心仪的楼盘可以买入。
    wtdd
        28
    wtdd  
       77 天前
    投资肯定算,现在但凡有的选正常人也不会进场接盘
    xitek
        29
    xitek  
       77 天前 via Android
    一二线城市好地段的会更贵,比如深圳南山区的,一二线差地段的以及绝大部分三四线城市,都要受到较大影响,至于是直接崩掉一半价格还是跌个二三十,目前不好判断,只能说这些房子即将迎来剧烈震荡期
    Zeonjl
        30
    Zeonjl  
       76 天前 via iPhone
    有钱买没钱买啥…
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