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V2EX  ›  问与答

买房最重要的是处理邻居的问题吗?

  •  
  •   Features · 44 天前 · 1900 次点击
    这是一个创建于 44 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    最近看了很多邻里矛盾的新闻有感

    现在买房就是买个蜂巢的小格子
    前后左右上下六个方位都有可能出现令人糟心的邻居

    但凡出现一个,那就是坐牢状态
    天不管地不管警察物业和稀泥

    所以我感觉买房最重要的是处理邻居的问题,什么事情都是以人为本的
    总结以下几点,大家看有理不:

    1.不要买超过一梯 4 户的户型,超过了以后,邻居增加,风险加剧
    2.买顶楼,别人基本影响不到我,除非他装震楼器
    3.买复式,主要住一楼,楼上基本影响不到我,楼上实在太闹腾,可以给二楼楼道出口做封闭,装玻璃门
    4.打听下开发商施工标准,买楼板加厚有隔音条件的楼盘

    不要杠我买别墅什么的,我说的是经济条件允许,能选择的情况下
    第 1 条附言  ·  43 天前
    还有一种,就是买在消防层下一层,听说这种楼板都是加厚,而且上面大概率不会住人
    25 条回复    2022-06-27 16:38:15 +08:00
    iyuanze
        1
    iyuanze  
       44 天前   ❤️ 1
    物业公司好不好,条件允许买大物业的。
    开发商好不好,条件允许买大开发商的(现房)。
    大物业,大开发商,价格高到一定程度(也不是说别墅),就分了阶层了,遇到低素质的邻居的概率会降低很多。

    俺就是没钱,小物业,小开发商,价格洼地,所以遇到的邻居:电瓶车进电梯,养狗不牵绳子,客厅跳舞,停车场乱停乱放,垃圾丢楼道,小区全是广告等等。
    coderluan
        2
    coderluan  
       44 天前
    隔音问题很重要这个没错,显然不是最重要的,比如不买期房就比这个重要的多。

    而且很关键的一点,只有千日做贼,没有千日防贼的道理。你比如你说买顶楼别人不到你,但是如果别人神经病加神经衰弱非说你影响了他,还真就上了震楼期呢, 你怎么办。比如你说买复试住一楼,外面有小孩嗞哇乱叫怎么办,有变态天天往你家看怎么办。
    leafre
        3
    leafre  
       44 天前   ❤️ 3
    非要杠,除了买别墅还真无解
    yousabuk
        4
    yousabuk  
       44 天前 via iPhone
    有人的地方就有江湖,你忘了吗?
    potatowish
        5
    potatowish  
       44 天前 via iPhone
    楼板有隔音的当然是最好的,但根源主要还是周围邻居的素质问题,条件允许的情况下,贵点还是没错的,区分度高点
    Features
        6
    Features  
    OP
       44 天前
    @coderluan 复式套内两层,住一层
    someonetwo
        7
    someonetwo  
       44 天前
    遇到不好的物业和邻居就是精神折磨,要么你把他家整搬走,要么你自己搬走
    Suddoo
        8
    Suddoo  
       44 天前
    买顶楼也没用,我们小区物业天天发通知,让大家不要四五点到天台晾晒,并敲击不锈钢栏杆扰民
    Torpedo
        9
    Torpedo  
       43 天前
    不是钱么

    邻居大概率就是普通人

    钱决定了户型、学区、地段
    Pichai
        10
    Pichai  
       43 天前
    隔音问题基本无法解决,只要家里有小孩,活动量大,小孩又无法控制,基本无解。群里整天因为这些吵架的不在少数。
    很多事情物业公司也是解决不了的,只给调解,并不能解决实际问题。
    hefish
        11
    hefish  
       43 天前
    你们要求还真高。我主要就是看看房型,看看钱,就买了。现在住的就是一梯四户的复式。邻居难得见面,也没啥矛盾。
    samohyes
        12
    samohyes  
       43 天前
    现在房子隔音真的差,楼上晚上开个橱柜我 tm 都能听见,他们跑步我说了两次,但是这个真没法说。。。正常生活总不能让人家禁止,已经攒钱买排屋了,别墅不指望,搞个偏一点的排屋。。。然而现在商品房跌但是排屋涨价,真是服了。。
    Danswerme
        13
    Danswerme  
       43 天前 via iPhone
    我的梦想是住在老家县城的城郊,农家小院独门独院住着舒服,城郊进城办事也方便。
    nishuoshenme
        14
    nishuoshenme  
       43 天前
    @coderluan #2 不买期房+1 ,快毕业了,也开始有一搭没一搭的关注房子,期房维权的新闻看太多了,不敢想象这种事情发生在自己身上,要付出多少时间、精力。。。
    Features
        15
    Features  
    OP
       43 天前
    @Torpedo 不一定的,参考下五十台宾利堵劳斯莱斯,有钱不一定消停
    Features
        16
    Features  
    OP
       43 天前
    @hefish 只能说你运气好
    witcat
        17
    witcat  
       43 天前
    要是不想处理邻居问题那肯定只能买别墅啊。
    高层、洋房都租过,住过。遇到过,防盗门被拿刀划叉,被关电闸,被关水闸。噪音啥的早上剁肉,挪桌子椅子都不算啥能忍。
    门被划是因为装修(正常时间),电闸是因为开空调,楼下老头说柜机开着他睡不着直接从外面关了。水闸不知道谁关的,也没有矛盾。
    家里在郊区买的别墅也住过一阵子,那确实精神压力一下子没有了。就是配套的外卖、商场没有。还是回城里了。
    回到楼主主题,那肯定还是不要买二手房或者老房,年轻人还是比较能互相理解的。
    ansonsiva
        18
    ansonsiva  
       43 天前
    123 都对
    但是最好的还是想办法搞钱买别墅
    vacker
        19
    vacker  
       43 天前
    房价决定了你和哪类大多数住在一起,如果想年轻人多点,你可以选择什么高新区之类的
    testver
        20
    testver  
       43 天前   ❤️ 1
    房价,房价是筛选邻居的筛子。

    高房价的盘邻居素质未必都高
    但低房价的盘邻居素质大概率低
    Taojun0714
        21
    Taojun0714  
       43 天前
    哈哈哈,买震楼器原因是你影响了邻居被报复,你得买一楼才行,完全搞反了
    huyi23
        22
    huyi23  
       43 天前
    买个好物业,拒绝群租房,基本上没这些问题,特别是自住多的小区,大家都还是挺热心的。
    当然了,神经质的买顶楼,要想绝对没噪音肯定不可能,我都不保证不给楼下制造噪音
    renhou
        23
    renhou  
       43 天前
    @leafre
    兄弟就是别墅也无解,我住过一段时间,还是带花园那种建筑密度低的
    因为邻居可以在他的花园里开 party ,也可以在他的房间开窗户唱歌
    uprit
        24
    uprit  
       43 天前 via iPhone
    @renhou 学扎克,买 9 个别墅,3*3 那种,自己住中间,周围 8 个空着…
    Googled
        25
    Googled  
       43 天前
    普通人:不要买安置房,大部分都是拆迁户,本地老年人有矛盾难处理,最好买楼层 18 楼这种,容积率低一点舒适一点,或者新修的洋房,6-8 层带电梯的。买好点的楼盘,贵的楼盘,大概率业主素质会高一点。
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