买了房，瞬间一下子感觉有压力了

[Philosophy6]

1.本来预计明年买房，这次国庆回去看完以后因为各种原因直接定了，房子是现房
2.首付 55w 左右月供 6k ，自己工作三年，攒了也就不到 30w ，借了 20w 多
3.家里没什么钱，基本没有支持，也是帮我借了一点，后续还是要我自己还的
4.刚开始几天压力大的要死，感觉这可怎么办，这几天想开了好一点
5.按目前的收入水平是有点压力(指还清借的钱)，不过如果明年能换一份工作那压力会小很多了

因为这个房子早晚要买，晚一年买压力会小点，但不一定有这么合适的了，马上要到结婚的年纪了(年底就 27 岁了)，还一无所有，所以这个事情也是箭在弦上不得不发

主要想问问买过房的老哥，你们当时都是怎么过来的，是家里支持的？还是完全靠自己的？有压力了怎么排解的？

感谢各位老哥的回复，就像一位老哥说的，别想有的没的，好好工作，好好挣钱，锻炼好身体
总结回复一下问题
房子现房，贷款用的全商贷(异地公积金用起来比较麻烦,没打算搞)，贷了 120 多，总价不到 180
工作和买房不在一个城市
父母都是普通人也在郑州呆了将近 10 年了供我和妹妹读书上学，搬家搬了 6 次，也没有自己的家，每次节假日或者过年回去挤在出租屋挺不好受的，房子搞好家人可以先住，我自己短时间内不会回去，以后再回郑州感觉也就不一样了

[Philosophy6]

@stkstkss 谢谢😁你

[nekoneko]

工作三年攒三十万, 你是除了攒钱就是攒钱吧....

[Philosophy6]

@imaple 大家都不容易，加油老哥✊

[shenqi]

加油。

[lplk]

@FstarKing #94 好的，感谢

[louhubiao]

上海这个鬼地方，买个房要把家底掏空。。。

[tyrone2333]

工作三年 攒了 30w 可太强了, 我打工 4 年,首付 10w 买车还找家里拿了 3w

[Philosophy6]

@Marszm 这个感受不来，太吓人了哈哈😂

[Philosophy6]

@bloomy8 加油老哥💪

[Philosophy6]

@iovekkk 是的，要慢慢来，一步一步

[Philosophy6]

@nekoneko 不到 30 ，平时省点每个月能攒个 1.5w

[Philosophy6]

@louhubiao 上海就不敢想了

[Philosophy6]

@tyrone2333 准确说三年半了快，哎很不容易

[h1104350235]

26 岁了，目前在广州。买房基本不考虑
首付 55w 的话，一套下来是 200w 吗？
工作攒不下来钱，除了自己开销还要赡养家里老人。
买房靠自己那首付还是挺困难的

[leafre]

49 年入国军

[Bijiabo]

羡慕你们这种有胆量一次性租大几十年的

[66beta]

3 年存 30 万，没觉得你有什么压力。。。

[zhengsidao]

老铁哪年的，贷了多少年啊

[hekunhotmail]

6k 公积金直接覆盖了，有个毛的压力

[kalassssh]

我来给 lz 舒缓一下压力
坐标帝都，18 年手握 20w ，各种渠道借了 200w ，公积金贷了 120w ，第一年拼了老命还了 125 ，剩下 75 一年多还的七七八八，现在每个月公积金五六千还着，就轻松加愉快了，即便失业随便找点事情做也能 hold 住。

[Zeonjl]

多点准备，未来 5 年可能出现的各种梦幻。

[HugoChao]

我家里人先后买过好几套房子，加起来也有一千多万了，都是贷款买的，他的心态是通胀早晚会来，有钱也别还钱

[whattime]

工作不断没压力，过几年有钱提前还款，每月还得就少很多

[fancymf]

都是一样熬过来的，签合同前一晚直接失眠睡不着，第二天早起还是拜脱不了那种焦虑的心情，然后去跑步，跑不了几公里就累死了，然后就感觉，死就死吧，船到桥头自然直。现在供了三年了，越发觉得自然。

[zhousu]

@FstarKing 像我这种房子和工作不在一个城市能转公积金贷款吗

[HankAviator]

量入为出，稳扎稳打，不要想太多，做好当下，加油！

[warron]

但是也会发现能攒下钱来了

[googlefans]

还是有接盘侠的

[TyCoding]

想问下一共多少万啊

[KevinDo2]

加油。保持生活质量的同时努力节约，早日还清！

[a33291]

@FstarKing 请教如何操作的？我也想转公积金混合贷款，但是据说条件是
1.公积金余额足够
2.联系之前的贷款银行确认是否可以转
3.借钱还清剩余房贷（过桥），即先解押。这中间按 2 个点算，100w 的话一个月就要 2w 的费用
4.找当地公积金中心办理公积金贷款。这里还有个问题，如果公积金审批没过，那怎么办？还能继续原贷款吗？还是说操作顺序不对，应该先找公积金中心再过桥解押？
5.如果一切顺利，则转为混合贷

[shingkit]

49 年入国军 + 1 ， 还是会跌的

[guanhui07]

只要工作 稳定，找个老婆一起奋斗 也没什么压力

[FstarKing]

@zhousu 不在一个城市我不太清楚，具体可以咨询你当地的公积金中心。

@a33291
1. 我们当地对余额要求不高，对收入有要求，公积金缴的太低应该不行。

2. 对，需要提前联系商贷的银行，是否支持转公积金贷款

3. 我们这里没有（过桥）这个说法，不用解押，直接就可以办，这一步有两种可能。

3.1. 商转公，例如我和我媳妇可以贷到 80w ，那么商贷部分必须在 80w 以内，以我为例，我就必须先一次性拿出 28w 去把商贷提前还款一部分，剩余 80w 商贷，然后一次性全部转公积金，这种压力就很大。

3.2. 好在两年前我们城市政策调整到可以 商转组，贷款成功公积金直接放款 80w 到银行。以后就是两边还。

4. 审批没有通过就和原来一样，没什么区别

[Eagleyes]

27 岁干三年就买房，很厉害了。

大城市首次购房年龄都在 35 左右。。有啥可焦虑的

[nilaoba]

新韭菜

[tyhunter]

月供 6K 其实公积金可能就全部 cover 了（两人）

[nill92234]

全款买的，因为当年觉得自己理财没有贷款利率高，多亏祖上积德吧

[James369]

还好了。坚持几年就好了，我以前也是月供 1 万多，现在好多了，降了一半了

[karmaisbitch]

现在商贷利率多少了？

[Prio]

习惯就好了

[wildnode]

@yuhaijiang2019 #47 老乡你好，哈哈

[Philosophy6]

@gacktfly 我怕是没这个能力一年能挣 100 多😂
@zhengsidao 95 年的，30 年
@Zeonjl 嗯嗯
@fancymf 是的前面几年难熬
@HankAviator 加油，谢谢😁
@TyCoding 180
@KevinDo2 谢谢，必须得节俭了😭
@karmaisbitch 4.3 减 20 个 bp4.1
@hekunhotmail 公司交的公积金比较少

[heyleo]

一句刚需迟早要买，骗了多少人啊，刚需就该买高价房？？？

[karmaisbitch]

羡慕，我贷款利率比你高 100bp ，要多还几十万利息

[mekite]

同 95 ，去年利率高点买的房，首付了 75 （家里支持了 10 ） 感觉压力大得一笔

[tonnnny]

老哥问一下，买的哪个区的？多大面积？总价多少？

[FinlayX]

买房、结婚、生子，三座大山呐，直压的人头秃

[fengduo]

问下老哥，后续的装修有什么打算

[zhengsidao]

唉，我也 95 ，130w 30 年，每个月 7200 ，头秃，共勉吧

[YICHUJIFA]

可能需要赚外快才能解决焦虑

[1002xin]

“如果明年能换一份工作那压力会小很多了”

为什么到现在你还有如此乐观的看法

[BeforeTooLate]

加油，熬过去进行了。我是前年把小房子置换了大房子，下个月终于可以拿到了。之前又是租房又是房贷每月固定支出是你两倍了，还每月你能存钱，又是孩子出生，真的压力山大，熬过来就行了，今年准备转公积金，然后两个人公积金覆盖了房贷，少了 3000 多的房租就轻松很多。

[Kaiv2]

恭喜恭喜。后面会慢慢好起来的

[Moha]

挺好了，我毕业都 27 了，买房家里也帮不了忙，只能自己打拼了，能在 30 岁之前付首付都挺好了，hai

[OMGZui]

恭喜，我 1.3w 。。。

[lqt19910205]

虽然现在房贷不多，占收入的四分之一，但有没有贷款真的是两种心态

[shiguiyou]

op 牛逼，三年攒下 30 万，我五年才攒五万...

[lakehylia]

慢慢来，看你们的工资成长了

[pandaaa]

3 年攒 30w 这也挺厉害的~

[newmlp]

@heyleo 问题是你怎么知道买的时候是高是低呢

[jason94]

也是这几天最近买房，利率还没有下来，不晓得是多少

[lqcc]

每月还能剩余 1 万多，有个毛压力啊。。。。

[woxihejinghao]

我也是国庆买的，但是是期房，因为我这里没啥选的了。首付给了 59w 。月供 3.6k 等额本金

[Philosophy6]

@zhengsidao 差不多，我也是 120 多，30 年
@YICHUJIFA 有这个想法就是没路子
@BeforeTooLate 谢谢😁，只能熬过去了
@Kaiv2 谢谢😁，希望一起约来越好
@lqt19910205 对的那肯定了
@tonnnny 滨河新区，123 ，180
@mekite 加油老哥，都很不容易

[xiaoniuniu]

老哥靠自己能力挺不错啦，前几年压力会大些

[gzypt]

@Philosophy6 那忽然有点心疼楼主了😂

[Skyfeng]

虽然月供不多，但是如果除了工资，没有别的收入的话，工作就不敢停了

[Skyfeng]

在上海一个月能攒 1.5W ，工资很高了

[JoeoooLAI]

只能说，生活算是前进了一步，也算是值得庆祝了。至于压力嘛，看开点，消费稍微节制，留点空余，没什么过不去的。

[Philosophy6]

@Skyfeng 是的，所以有机会得搞点副业

[Philosophy6]

@JoeoooLAI 嗯啊，从农村出来，算是迈了很大一步了，只能加油

[Daiwf]

贷 140 万 月供 7000+ 不敢失业

[GTim]

@Daiwf 我 160w 9000 ，你的利率这么低？

[shadowyue]

我上个月刚在深圳光明区买的，首付 231 万，总价 408 万。现在每个月两千多的公积金贷款，六千多的商贷。24 年才交房。只能说买了就安心还贷吧，以后住自己房子了，租房相关的烦恼都没了。

[OiHan]

凑个数回答。2020 年全款买了一个二手房，74 平。现在觉得小了。
现在最大支出是孩子幼儿园，每个月 5000.

[hemingway]

@shadowyue 你为什么要首付这么高？是跟我一样买的万悦山么

[darrenfang]

我贷了 70 万，10 年，每个月还款 7500 ，如果能贷 30 年就没什么压力了

[wxm]

我也想买，但是只够买老家的。想着以后每月还个 7-8k 压力还挺大的。。

[lsdvincent]

家里支持一大笔，超过百分之六十，贷得少，除去公积金部分我就还个 2900 ，以后不能随便花钱买玩具了，该吃吃该喝喝，问题不大

[yolo0014]

我也是，买房前日子很舒服压力不大，买了房子后就是想法子搞钱

[shadowyue]

@hemingway 中海观园

[tearsinchina]

失业了

[douyacai911]

压力 Step1 买房
压力 Step2 结婚
压力 Step3 生娃

[AC220]

3 年就挣了 30w ，厉害。

[gloye]

没事，现在还是上升期，几年就能还完了

[tonzeng]

一开始的情况大概就是 工资再涨，房贷利率在下调。

最早一个月 5.5k 现在 4.7k

然后公积金 2k 多，房贷在还 2k 多

差不多了，一开始不习惯，后来就麻木了。

[zzz22333]

月供 10k+路过

[acidsweet]

应该还好的，一年能攒 10w 估计每年税前能 15-20w ；
公积金如果 10%的话，一年(15w)的话公积金也能有 3w ，每月就是 3000 多房贷；
应该还是比较健康现金流；我现在每个月 1.3w 的房贷才叫有压力

[wongy]

也是才买不久首付 52w ，父母借的 20w 他们还，月供 6800 ，刚有娃，工资是只能够还贷款，生活费都不够；只能攒钱快点转公积金

[youxiachai]

羡慕...我就今年,差不多小亏了 OP 首付的一半..

[JuSH]

刚出来那会儿，工资 3000 ，每个月帮家里还 1500 的房贷，日子过紧巴巴的，每天花多少都得精确计划。后面把那套房子卖了，家里面给了付了首付，现在现在每个月还 3000 ，感觉毫无压力。

[doudou1523102]

跟你情况差不多，主要压力是外债，差不多 30W 左右，不同的是父母说帮我还了一点，但是不太忍心都他们还，压力还是有的，去年到现在一年时间，每个月工资下来就没有了

[Cat7373]

6000 月供还好吧，都说买房是男人第二次成年

[gabezhao]

就算不结婚，买了房子也可以放自己喜欢的东西，不用到处搬来搬去的

[wenbinwu]

尽人事听天命，努力生活

[ericwoflskin]

看完首先感觉 OP 很可怜，连续犯了 N 个认知错误，基本就是被大环境洗脑后，被架起来上了躺末日列车。
这些错误主要有：房子早晚要买、结婚要买房、27 该结婚、27 岁没有资产、对房价趋势认知、对经济环境认知、对自己未来收入预期认知，以及最重要的借钱上车加还贷对工作生活和身心影响的认知。

[royrs]

湖北四线城市：
总价 85 万，首付 34w ，公积金贷 50w ；
月供 2400 ，公积金 1400 。

租房子也是 1000 一个月，还房贷也是 1000 ，就上车了，刚需就不谈什么接不接盘了。

[hack2015]

现在是韭菜盒子了😄

[heyleo]

@ericwoflskin 老哥说的真的很中肯了，资本绑架了太多这样的年轻人给他们买单，擦屁股